注意事項:

土地抵押是不動產(chǎn)抵押的最基本形式，一般通過土地契約進行。抵押權本質(zhì)是一種從屬于債權的擔保物權，即債權人在他人之物上得到償還債務保證的一種擔保物權。亦即債務人或第三人以物權作為履行債務的保證。其實質(zhì)在于為債權關系提供中介形式和物質(zhì)保證，維護財產(chǎn)的合法性和有效性。

需要申報的資料：

1、抵押雙方申請書各1份;

2、抵押雙方的法人代表身份證明書、委托書原件各1份;

3、抵押雙方的法人代表、代理人的身份證復印件(需原件校核)各1份;

4、抵押雙方營業(yè)執(zhí)照復印件和機構代碼證復印件(需原件校核)各1份;

5、土地使用證原件;

6、土地估價報告1份，土地估價技術報告1份;

7、抵押宗地征地費、出讓金及相關稅費的繳款證明1份;

8、抵押宗地內(nèi)附著物的產(chǎn)權證明及承諾書各1份;

9、抵押合同原件1份;

10、借款合同原件1份;

11、抵押宗地圖、坐標表原件各1份。

辦理時限：14個工作日

辦理程序：用地單位提出申請——分局地籍利用科受理——權屬調(diào)查——分局審核——市局會簽——繳納登記費——分局地籍利用科——領他項權證

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：臨律-土地抵押需要注意的事項有哪些，