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2022年棚改計劃?2024棚改拆遷賠償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、2024棚改拆遷賠償多少

（一）貨幣補償方式下：在貨幣補償?shù)牟呗灾校覀儗?yīng)給予的補償總額分為以下幾個組成部分：首先是被征收房屋等價價值的補償；其次是用于搬運物品所需的搬遷費用；接著是在臨時安置階段的生活開支，即臨時安置費；第四項便是由于生產(chǎn)經(jīng)營活動突然中斷所產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；第五項則是如果被征收人選擇搬至其他地方居住而產(chǎn)生的額外補貼費用——外遷補助費；最后，我們還會向被征收人提供各種其他形式的補助費。

（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換模式下：

1、在財產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)換的過程中，我們計劃在北辛安安置房小區(qū)向被征收人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

值得注意的是，這些產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋都是預(yù)期期房，在臨時安置期間，我們預(yù)計時間長達(dá)36個月。

2、具體來說，安置房A區(qū)的房屋屬于常規(guī)類型的商品住宅，而B區(qū)的房屋則歸類于"按照經(jīng)濟(jì)適用住房管理的"的住宅類別。

3、當(dāng)涉及到補償補助總款時，我們同樣會根據(jù)被征收房屋的實際價格進(jìn)行評估后，再加上前面提到的各類相關(guān)費用，從而得出被征收人在此次產(chǎn)權(quán)調(diào)換中應(yīng)得到的補償補助總款數(shù)額。

4、被征收人在產(chǎn)權(quán)調(diào)換過程中所能購買的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋規(guī)劃了多個面積細(xì)分層次，包括被征收房屋的原始建筑面積以及被征收房屋建筑面積的0.2倍加上額外的10個建筑單位。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農(nóng)村拆遷的土地賠償多少

補償準(zhǔn)則如下：首先，對待農(nóng)村地區(qū)的草屋建筑，其補償金額為每平方米人民幣1900元；對于磚瓦結(jié)構(gòu)的房屋來說，其補償金額為每平方米人民幣2400元；第三類則是磚混混凝土結(jié)構(gòu)的房屋，其補償金額每平方米人民幣2800元；最后，當(dāng)涉及到二層及以上的樓房時，其補償金額為每平方米人民幣3300元，同時，房屋附屬設(shè)施及其他相關(guān)物品也將會被給予等值的補償。

對于需要異地安置的農(nóng)戶，每戶還將獲得2萬元的額外補償。

關(guān)于宅基地補償，這其中主要包括了土地補償費、安置費、地上附屬物及其青苗費。

在土地補償方面，土地補償費與安置費之和將最多不超過前三年全國平均年產(chǎn)值的30倍；對于地上附屬物，我們會予以等價值的補償，而對于青苗費，則根據(jù)所種植農(nóng)作物的種類進(jìn)行定價。

同樣地，對于耕地占用，其補償準(zhǔn)則與上述規(guī)則相同。

土地補償費的參考值是過去前三年全國平均年產(chǎn)值額的6至10倍左右。