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農(nóng)村拆遷房屋怎么賠償?農(nóng)村拆遷農(nóng)民住宅怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、農(nóng)村拆遷農(nóng)民住宅怎么補償

農(nóng)村房屋拆遷補償是：

1.農(nóng)村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價計算;

2.農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

3.農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費，以本地實際情況和國家有關(guān)政策加以確定。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農(nóng)村房屋拆遷如何分配

1.貨幣化安置。根據(jù)農(nóng)村拆遷政策，居民可以選擇貨幣補償，即按照一定金額進行補償。農(nóng)戶可以根據(jù)自身需要，選擇購買或租賃適合的房屋安置。這種方式適用于有經(jīng)濟能力選擇自行解決住房問題的拆遷戶。

2.安排新房。政府或相關(guān)部門可以配建新房。一般情況下，政府會按照家庭人口和經(jīng)濟條件，合理安排新房的面積和格局。這種方式適用于需要政府提供住房保障的貧困戶。

3.統(tǒng)建房或回遷房。在拆遷過程中，政府會建設一定數(shù)量的統(tǒng)建房或回遷房，用于安置拆遷戶。這些房屋一般都是由政府統(tǒng)一建設或購買的，然后按照一定的程序和規(guī)定分配給拆遷戶使用。這種方式適用于規(guī)模較大的拆遷項目，需要大量住房安置的情況。

4.扶持自建。政府可以為一些條件較好、經(jīng)濟能力較強的拆遷戶提供貸款或一定的資金扶持，支持他們自行解決住房問題。這種方式適用于有自建能力的農(nóng)戶。

三、拆遷補償?shù)姆课萏≡趺崔k

1.協(xié)商重新安排：與拆遷安置部門協(xié)商，說明自己的生活需求和擔憂，提出重新安排住房的需求?？梢砸髶Q取一個更大的房屋或者其他合理的補償安置方案。

2.找權(quán)威部門評估：如果自己認為拆遷安置的房屋面積不符合規(guī)定，可以尋求權(quán)威部門的評估，以獲取客觀證據(jù)?？梢哉曳课轀y繪部門或者房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行測量或估價，以確定房屋的真實面積。

3.參與社區(qū)建設：如果無法調(diào)整自己的房屋，可以考慮參與社區(qū)建設，爭取規(guī)劃更寬敞的公共場所?？梢耘c鄰居一起組織成為業(yè)主委員會或者居民代表，向政府反映并爭取改善環(huán)境。

4.自行改造：如果條件允許，可以自行對房屋進行改造，以提高空間利用率?？梢酝ㄟ^增設隔斷、采用多功能家具等方式，合理規(guī)劃和利用空間。

5.租賃額外房屋：如果允許拆遷安置房屋的租賃，可以考慮租賃附近的額外房屋，以增加居住面積。可以通過租賃中介機構(gòu)或者個人房東找到適合的房源。

6.購買其他住房：如果經(jīng)濟條件允許，可以考慮購買其他住房，以滿足居住需求。可以選擇離拆遷地點較近，價格適中的房屋，避免太遠或者過高的房價。總而言之，當房屋太小無法滿足居住需求時，應該及時與相關(guān)部門協(xié)商，并嘗試尋找合適的解決方案，以確保自己的權(quán)益。同時，也可以從自身、社區(qū)以及市場等多個角度出發(fā)，尋求問題的解決辦法。