拆遷補償按人口安置合法嗎，房屋分為國有土地上房屋和集體土地上房屋，針對國有土地上房屋，拆遷補償是由房屋所有權人獲得，而針對集體土地上房屋，除了房屋所有權人，共同生活的家庭成員也能享受安置補償，這時候就會出現按人口補償的情況。針對集體土地上房
房屋分為國有土地上房屋和集體土地上房屋，針對國有土地上房屋，拆遷補償是由房屋所有權人獲得，而針對集體土地上房屋，除了房屋所有權人，共同生活的家庭成員也能享受安置補償，這時候就會出現按人口補償的情況。針對集體土地上房屋，補償主要分為房屋價值補償與安置費用。
房屋價值補償依然是針對房屋所有權人，但農村存在很多房屋并沒有產權證明，無法確認誰是房屋所有權人的情況，這時候，應認定為共同生活的家庭成員有資格共同獲得房屋價值補償。
至于安置費用，要看征收公告上明確的被安置人員是如何確定的，一般來說，共同居住的家庭成員是可以享受安置補償的，但是，如果家庭成員中有人已經轉為非農業戶口了，那么針對這部分人，即使共同居住，也不再享受安置補償了。
因此，集體土地上房屋征收，針對農業戶口的家庭成員，是按照人口計算安置補償的。
一、房改房土地證過不了戶怎么辦
房改房的土地證辦理首先要原單位申請領取總的土地使用證，所有參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協議和房改辦的批準文件，統一到土地所在區國土局申請辦理土地分戶登記。
【法律依據】
《土地管理法》第10條，國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
二、土地使用權屬于無形資產嗎
我國企業及個人所擁有的土地的使用權，而非是所有權。
因為土地的所有權歸國家和集體所有。
所以在我國所說的取得土地，就是取得了土地的使用權，應當作為無形資產入賬，而無形資產不計入折舊，應該是攤銷無形資產的價值。
《土地管理法》第九條的規定，國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位和個人使用。
使用土地，單位和個人有保護、管理和合理利用土地的義務。
一、拆遷補償安置按面積還是人口
房屋拆遷補償，是按照人口和住房面積一起綜合考慮計算的。
具體補償費用如下：
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
(1)房屋補償費
用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費
用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
二、拆遷補償的形式有哪些
(一)產權調換。
拆遷人用異地或者原土地上再建設的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應的房屋產權。產權調換對于拆遷人來說有影響余房率的負面作用，但是有利于保護被拆遷人的房屋產權和其他合法權益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。另外，拆除地上附屬建筑物也不實行產權調換，但要付給被拆遷人拆遷補償費。
(二)作價補償。
拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經濟損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產經營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產開發初始投資過大。
(三)產權調換與作價補償相結合
在拆遷補償中，對被拆除的房屋一部分實行產權調換，一部分實行作價補償。這是一種折衷的形式，有利于協調拆遷雙方在補償形式問題上的分歧。
拆遷補償的標準是沒有一個統一性的，需要結合當地的發展水平，生活質量才能確定出來，條件越好經濟越發達的地方，對于補償金額肯定是會多一些，所以，在拆遷設立補償方案時也需要考慮到當地的生活水平，這樣才能算是合理的保護了被拆遷方的利益。
房屋分為國有土地上房屋和集體土地上房屋，針對國有土地上房屋，拆遷補償是由房屋所有權人獲得，而針對集體土地上房屋，除了房屋所有權人，共同生活的家庭成員也能享受安置補償，這時候就會出現按人口補償的情況。針對集體土地上房屋，補償主要分為房屋價值補償與安置費用。
房屋價值補償依然是針對房屋所有權人，但農村存在很多房屋并沒有產權證明，無法確認誰是房屋所有權人的情況，這時候，應認定為共同生活的家庭成員有資格共同獲得房屋價值補償。
至于安置費用，要看征收公告上明確的被安置人員是如何確定的，一般來說，共同居住的家庭成員是可以享受安置補償的，但是，如果家庭成員中有人已經轉為非農業戶口了，那么針對這部分人，即使共同居住，也不再享受安置補償了。
因此，集體土地上房屋征收，針對農業戶口的家庭成員，是按照人口計算安置補償的。
什么是公房的“應安置人口”和“同住人”？
“公房”，也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（擁有權、占有權、處分權、收益權）歸國家所有。
“應安置人口”，即根據《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法》所認定的拆遷房屋內應當給予安置的人員。
“同住人”，是指在拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
他處雖有住房但居住困難的情況，是指在他處房屋內人均居住面積不足法定最低標準的情況。這里所指的他處房屋的性質，僅限于福利性質取得的房屋，包括原承租的公有房屋、計劃經濟下分配的福利房、自己部分出資的福利房，房款的一半以上系用單位的補貼所購買的商品房，公房被拆遷后所得的安置房（包括自己少部分出資的產權安置房），以及按公房出售政策購買的產權房等。
以下人員可被視為同住人：
（一）有權對公有居住房屋拆遷貨幣補償款主張權利的，一般是指被訴公有居住房屋的承租人和本解答第三條所指的同住人。有下列情形之一的人，也視為同住人：
具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷已補償款后，一般無權再主張本市其他公房拆遷補償款的份額；
一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房的居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補償款；
在按拆遷公有居住房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房屋住，他處也未取得福利性房屋的；
房屋拆遷的，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的。
（二）有下列情形之一的人，不能被視為同住人，無權分得公有居住房屋拆遷貨幣補償款：
將本來享有的他處公有住房權利（住房困難的情況除外）予以處分，居住在被拆公有居住房屋的；
獲得單位購房補貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人；已在本市他處公有房屋拆遷中取得貨幣補償款。
第二十二條拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。
拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第二十三條拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第二十四條貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
第二十五條實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
現在還是在用2001年拆遷管理條例，新的法規還未頒布。你也可以查查你們當地關于拆遷補償的法規，但是北京沒有以戶口為補償的，都是以房屋面積為補償的，我想你家只要是280平方的房子有正式的房屋手續，沒有違章建筑的話。你要是按房屋產權調換，你家應該得到280平方米的房子。
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來源：頭條-拆遷補償按人口安置合法嗎，拆遷補償按人口安置合法嗎知乎
投稿：范晨書
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