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城市房屋拆遷補償辦法,城市平房拆遷補償標(biāo)準 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-10 00:12:15
  • 作者:

    圣運律師
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城市房屋拆遷補償辦法,城市平房拆遷補償標(biāo)準 ,法律分析:(1)房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居

城市房屋拆遷補償辦法,城市平房拆遷補償標(biāo)準 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、城市房屋拆遷補償辦法,城市平房拆遷補償標(biāo)準

法律分析:

(1)房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執(zhí)行,不得任意更改。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、城市平房拆遷補償標(biāo)準

法律分析:(1)房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執(zhí)行,不得任意更改。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、平房拆遷怎么補償

一、平房拆遷怎么補償


1、平房拆遷的補償方式如下:


(1)貨幣補償,貨幣補償是通過不同的法定依據(jù),由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)估價,并進行補償金額;


(2)產(chǎn)權(quán)置換,通過對被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)價值進行評估,之后再新建房屋等價置換。結(jié)合型補償:采用貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換補償結(jié)合進行補償。


2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條


作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:


(一)被征收房屋價值的補償;


(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;


(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。


市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。


第十八條


征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。


二、房屋拆遷要求條件是什么


房屋拆遷要求條件如下:


1、已取得拆遷許可證、國有土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證;


2、已履行公告程序、聽證程序、公示補償標(biāo)準程序;


3、已具備征收手續(xù)、立項手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)。

四、城市平房拆遷補償規(guī)定?

律師解答:

(1)房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執(zhí)行,不得任意更改。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

五、城市平房拆遷的補償標(biāo)準

拆遷補償費分為房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費,根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度、臨時居住條件和住戶人口等不同情況進行計算,以鼓勵被拆遷房屋住戶的合作與配合。補償費標(biāo)準由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定,拆建單位必須嚴格執(zhí)行,不得隨意更改。

法律分析

(1)房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執(zhí)行,不得任意更改。

拓展延伸

城市平房拆遷:權(quán)益保障與合理補償

城市平房拆遷涉及到廣大居民的權(quán)益保障與合理補償問題。在拆遷過程中,政府應(yīng)確保居民的基本生活需求得到滿足,提供合適的安置方案和補償標(biāo)準。補償標(biāo)準應(yīng)綜合考慮房屋面積、市場價值、使用年限等因素,確保居民能夠得到公正合理的經(jīng)濟補償。此外,政府還應(yīng)加強與居民的溝通與協(xié)商,尊重居民的意愿和需求,確保拆遷過程的公開透明。通過權(quán)益保障與合理補償,城市平房拆遷可以順利進行,為城市發(fā)展提供更好的空間和條件。

結(jié)語

在城市平房拆遷中,確保居民權(quán)益保障與合理補償至關(guān)重要。政府應(yīng)提供合適的安置方案和補償標(biāo)準,綜合考慮房屋面積、市場價值、使用年限等因素,確保居民獲得公正合理的經(jīng)濟補償。同時,加強與居民的溝通與協(xié)商,尊重居民意愿和需求,確保拆遷過程的公開透明。通過權(quán)益保障與合理補償,城市平房拆遷能夠有序進行,為城市發(fā)展提供更好的空間和條件。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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文章來源參考:【頭條】城市房屋拆遷補償辦法,城市房屋拆遷補償條例2020年

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投稿:鄭博

內(nèi)容審核:李娜娜律師

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