一、房屋拆遷二手房東有補(bǔ)償嗎,拆遷二房東能獲得賠償嗎

法律分析：

不會(huì)。不會(huì)分得拆遷款的，二房東顧名思義就是拿錢借別人的房子賺錢，財(cái)產(chǎn)不是二房東的。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第十三條 拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

二、拆遷二房東能獲得賠償嗎

法律分析：不會(huì)。不會(huì)分得拆遷款的，二房東顧名思義就是拿錢借別人的房子賺錢，財(cái)產(chǎn)不是二房東的。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第十三條 拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。　

三、房子要拆遷了能和房東分拆遷款嗎

法律分析：不能，租客沒有房子的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)與房東分割拆遷款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

四、房東房子拆遷,租戶應(yīng)該獲得什么補(bǔ)償

法律分析：一、法律并沒有相關(guān)規(guī)定房屋拆遷商鋪?zhàn)鈶艨梢缘玫窖a(bǔ)償，但出租人是能得到補(bǔ)償?shù)摹Ｗ鈶艨梢院统鲎馊藚f(xié)商，要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的。提供簽訂的出租協(xié)議就可以了。

二、任何地方進(jìn)行拆遷，都要將拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行公示。對(duì)于拆遷中的裝修費(fèi)補(bǔ)償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補(bǔ)償費(fèi)，雙方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估下來(lái)，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費(fèi)，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、拆遷二手房東是否有賠償

法律分析：

房子不能過戶不是房產(chǎn)證的問題，極有可能的原因如下：1、被法院查封的房子。有些賣家明知自己的房子被查封了，卻依然對(duì)外出售，有時(shí)更是以超低的價(jià)格來(lái)引誘購(gòu)房者。要知道假如房子已被法院查封，是無(wú)法處理過戶的，除非案子結(jié)清了，房子被解封了，但既然房子都被查封了，可見案件有多么嚴(yán)峻，短期內(nèi)你就別期望處理過戶了。2、拆遷范圍的房屋。有的人可能覺得自己買了即將拆遷的房屋就能大賺一筆了，可是你不知道的是一經(jīng)劃入拆遷范圍的房屋，產(chǎn)權(quán)就會(huì)被凍結(jié)了。如果你買了，是無(wú)法過戶的，且賠償款你一分也拿不到。3、沒繳納稅費(fèi)的房屋。在二手房的買賣時(shí)，雙方是需要繳納一定的稅費(fèi)的。換言之，也就是說(shuō)，如果你所購(gòu)買的房子是沒有繳納相關(guān)稅費(fèi)的，那么房屋也是無(wú)法過戶的。

法律依據(jù)：

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷二手房東走賠償金

●拆遷二手房東是否有賠償

●二手房拆遷錢給原房東

●拆遷補(bǔ)償二手房東的權(quán)益

●拆遷二房東怎么賠

●二手房拆遷賠給誰(shuí)

●二手房東出租房拆遷補(bǔ)償方案

●買二手房拆遷補(bǔ)償

●買二手房拆遷

●二房東遇到拆遷

●拆遷二手房東是否有賠償

●拆遷二手房東是否有賠償

●拆遷補(bǔ)償二手房東的權(quán)益

●二手房拆遷錢給原房東

●二手房拆遷了

●拆遷二房東怎么賠

●二手房拆遷賠償

●二手房拆遷補(bǔ)償給誰(shuí)

●二手房拆遷算誰(shuí)的

●買二手房拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●二手樓房拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，河北秦皇島拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●燕郊市政公用拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廊坊市二手房交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●重慶老公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，二手房土地使用出讓金怎么計(jì)算:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●西安二手房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，買的二手房拆遷了要怎么樣補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●煙臺(tái)房地產(chǎn)新政來(lái)啦！50%契稅補(bǔ)貼、二手房帶押過戶、貨幣化安置,煙臺(tái)契稅補(bǔ)貼新政策2023:今日城市更新在線法律咨詢

●國(guó)家以后會(huì)收購(gòu)二手房嗎,中介收購(gòu)二手房合法嗎:今日城市更新在線法律咨詢

●上海二手房掛牌新規(guī),上海二手房掛牌新規(guī) 法律問題:今日城市更新在線法律咨詢

●上海二手房掛牌新規(guī),上海二手房掛牌新規(guī) 法律問題:今日城市更新在線法律咨詢

●上海二手房交易新規(guī)定 法律問題,上海二手房交易新規(guī)定:今日城市更新在線法律咨詢

●上海房產(chǎn)掛牌新政策,上海二手房掛牌新規(guī):今日城市更新在線法律咨詢

●無(wú)錫市房子以舊換新政策,無(wú)錫二手房新政策:今日城市更新在線法律咨詢

●洛陽(yáng)市是否有房子以舊換新的政策呢?,洛陽(yáng)二手房交易新政策:今日城市更新在線法律咨詢

●上海二手房交易新政策 法律問題,上海二手房政策 法律問題:今日城市更新在線法律咨詢

●常州有以舊換新的房子政策嗎,常州二手房交易新政策:今日城市更新在線法律咨詢

●二手樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，二手房房改房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●買的二手樓房拆遷有補(bǔ)償嗎，買的二手房拆遷有賠償嗎 :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●二手樓房拆遷如何補(bǔ)償，買的二手房拆遷了怎么補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●二手樓房拆遷怎么補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償中如何處理二手房的賠償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●二手樓房拆遷怎么補(bǔ)償征收，房層拆遷購(gòu)買二手房有補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●二手房屋拆遷怎么補(bǔ)償，二手房拆遷怎么賠 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來(lái)源參考：【頭條】房屋拆遷二手房東有補(bǔ)償嗎，拆遷二手房東是否有賠償

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：安安亮

內(nèi)容審核：郭建煒律師