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契證是拆遷補償?shù)囊罁?jù)，房屋契證是土地使用證嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-27 07:12:21
作者：
圣運律師
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契證是拆遷補償?shù)囊罁?jù),土地使用權(quán)證和契證具體是什么,法律分析：土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。契證是指在房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變動時，當事人雙方訂立契約完稅后，縣(市)級政府在契約尾部加蓋公章的契約。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條

契證是拆遷補償?shù)囊罁?jù)，房屋契證是土地使用證嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、契證是拆遷補償?shù)囊罁?jù),土地使用權(quán)證和契證具體是什么

法律分析：

土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。契證是指在房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變動時，當事人雙方訂立契約完稅后，縣(市)級政府在契約尾部加蓋公章的契約。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

土地登記資料可以公開查詢。

確認林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業(yè)法》的有關規(guī)定辦理。

二、房屋契證是土地使用證嗎

法律分析：房屋契證不是土地使用證。按《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。

三、土地使用權(quán)證和契證具體是什么

法律分析：土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。契證是指在房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變動時，當事人雙方訂立契約完稅后，縣(市)級政府在契約尾部加蓋公章的契約。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

土地登記資料可以公開查詢。

四、房屋契證是什么

房屋契證又稱為是一種完稅憑證。完稅憑證是指稅務機關征收稅款、扣繳義務人代扣或代收稅款時，向納稅人開具的、證明納稅人履行納稅義務的書面憑證。包括了在《房屋權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》中所規(guī)定繳納的稅費，繳納盡其中所規(guī)定的稅費后，才可領取該契證。房屋契證的類型如下：1、“紅契”，是指在房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變動時，當事人雙方訂立契約完稅后，縣（市）級政府在契約尾部加蓋公章的契約；2、“官契”，是指按契證要求的內(nèi)容，由政府印制統(tǒng)一格式契約，產(chǎn)權(quán)承受人完稅后，由政府根據(jù)所立草契填寫正契，加蓋政府印章頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)所有人，作為合法產(chǎn)權(quán)的憑證；3、“白契”，又稱未稅白契或草契，是指在房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或變動時，由當事人雙方自行訂閱未經(jīng)納稅、沒有政府印章的民間契約；4、城市房地產(chǎn)管理機關的“房屋所有證”，載明有關契稅事項，并有繳納契稅作證，可視同契證。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

五、契權(quán)證是什么意思

法律分析：房契證又稱為是一種完稅憑證。在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時，需要進行立契過戶的手續(xù)，房契是指立契過戶的契約書，房屋產(chǎn)權(quán)證必須在立契過戶手續(xù)完成后才能領取。最終的房屋所有權(quán)以產(chǎn)權(quán)證為準。從一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。

法律依據(jù)：《契稅暫行條例》

第三條凡土地房屋之買賣、典當、贈與或交換，均應憑土地房屋所有證，并由當事人雙方訂立契約，由承受人依照本條例完納契稅。(注解：根據(jù)憲法規(guī)定，土地不準買賣、典當、贈與或交換，故不征收契稅，下同。)

第四條契稅由土地房屋所在地之縣(市)及相當于縣(市)之人民政府征收之。

第五條契稅稅率之規(guī)定如下：

(一)、買契稅，按買價征收百分之六。

(二)、典契稅，按典價征收百分之三。

(三)、贈與契稅，按現(xiàn)值價格征收百分之六。