国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

調(diào)解拆遷補(bǔ)償協(xié)議模板,土地互換協(xié)議違約怎么解決:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-10-27 11:06:01
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

調(diào)解拆遷補(bǔ)償協(xié)議模板,土地互換協(xié)議違約責(zé)任有哪些,法律主觀:土地承包合同的違約責(zé)任有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。違約造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,還包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合

調(diào)解拆遷補(bǔ)償協(xié)議模板,土地互換協(xié)議違約怎么解決:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、調(diào)解拆遷補(bǔ)償協(xié)議模板,土地互換協(xié)議違約責(zé)任有哪些

法律主觀:


土地承包合同的違約責(zé)任有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。違約造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,還包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

法律客觀:


《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

二、土地互換協(xié)議違約怎么解決

一、土地互換協(xié)議違約怎么解決

互換,是指承包方之間為方便耕作或者各自需要,對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換,同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包權(quán)。采取互換方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。這是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的其中一種方式。

根據(jù)《土地承包法》第四十條規(guī)定:“承包方之間為方便耕種或者各自需要,可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換。”因此,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是在法律允許的范圍之內(nèi)。在農(nóng)村兩個(gè)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)民之間選擇互換田地進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)。互換之后,互換的承包地往往更為集中,有利于地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

以上就是顧問(wèn)團(tuán)為您整理分析的解答,如果您合同擬定上需要幫助可購(gòu)買模板或請(qǐng)律師代寫。

您也可以直接聯(lián)系客服為您解決問(wèn)題(添加微信/打電話)

二、土地調(diào)換協(xié)議甲方違約,乙方要怎樣維權(quán)

1、能夠商量終止,也可通過(guò)訴訟或仲裁流程解除協(xié)議;合同因一方違約導(dǎo)致終止的,另一方有權(quán)要求違約方承受直接和間接損失。

2、能夠依據(jù)民法典的相關(guān)限定要求另一方承受損失的賠償職責(zé),合同中無(wú)商定違約金的,要求支付違約金則無(wú)依據(jù)。

3、如合同中未商定管轄法院,本案則應(yīng)由被告住所地法院管轄。如有確切證據(jù)證明另一方存在根本違約的情形,則你方勝訴的結(jié)果是能夠預(yù)期的。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件

1、按照土地使用權(quán)出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書;

2、按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),屬于成片開(kāi)發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件為規(guī)范土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng),土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓還要受以下幾個(gè)條件的限制:

①通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán),其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后剩余年限。轉(zhuǎn)讓合同終止日期和建設(shè)項(xiàng)目完成日期不得超過(guò)原出讓合同所規(guī)定的終止日期和建設(shè)項(xiàng)目完成日期,不得改變?cè)鲎尯贤械臋?quán)利、義務(wù)和各項(xiàng)用地要求。

②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,原出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)受讓人的權(quán)利、義務(wù)全部隨之轉(zhuǎn)移。

③土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓;土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的,其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。

④土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),如需改變?cè)鲎尯贤囊?guī)劃用途,必須事先向土地主管部門和規(guī)劃部門提出申請(qǐng),經(jīng)審核批準(zhǔn),調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

⑤原行政劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,土地轉(zhuǎn)讓人必須向所在地市、縣人民政府土地管理部門申請(qǐng)補(bǔ)簽土地出讓合同,繳付土地出讓金,辦理土地出讓登記手續(xù)后,才取得轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)利,通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的受理人,必須與轉(zhuǎn)讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同,并共同到土管部門辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù),換取土地使用證。

⑥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的,市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)價(jià)格不合理上漲時(shí),市、縣人民政府可以采取必要措施(如規(guī)定最高限價(jià))來(lái)防止。

三、土地交換合同違約的責(zé)任規(guī)定是什么?

(一)承包地互換糾紛的民事責(zé)任。

承包地互換糾紛,有著與其他經(jīng)濟(jì)糾紛明顯不同的特點(diǎn)。在認(rèn)識(shí)和解決這類糾紛時(shí),一定要立足于“三農(nóng)”,緊緊圍繞有利于“三農(nóng)”去開(kāi)展工作。在研究其責(zé)任時(shí),要看到“互換”承包地由合同形式形成,承包地又屬于物的范疇,承包權(quán)屬于用益物權(quán)。這類糾紛,既可能涉及違約責(zé)任,也可能涉及侵權(quán)責(zé)任,還可能存在違約與侵權(quán)競(jìng)合責(zé)任。

1、承包地互換糾紛屬于合同糾紛范圍,應(yīng)該認(rèn)真研究合同違約責(zé)任。承包地互換糾紛的違約責(zé)任,是指承包地互換合同不履行而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

2、承包地糾紛某些案件中存在違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合,應(yīng)認(rèn)真研究競(jìng)合責(zé)任。這類情況主要是因?yàn)檗r(nóng)村土地所有權(quán)屬于集體,承包者只享有用益物權(quán),如果承包者不是按照法律規(guī)定和合同約定履行義務(wù),而是違約,破壞了農(nóng)村土地,損害了互換對(duì)方及發(fā)包方的利益,就包含著責(zé)任競(jìng)合問(wèn)題。

(二)互換承包地糾紛的擔(dān)責(zé)方式。

互換承包地糾紛的擔(dān)責(zé)方式,是指互換承包地合同的當(dāng)事人違反了民事法律義務(wù),責(zé)任人應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的方法。

1、換回承包地。這種方法是指在互換承包地合同履行中,雙方產(chǎn)生糾紛,不便于繼續(xù)履行繼續(xù)換下去,經(jīng)雙方商議或他人調(diào)解、司法判決,再換回承包地的一種方法。

2、停止破壞承包地。這種方法是指針對(duì)那些正在對(duì)已換承包地建窯、建房等行為進(jìn)制止,使其停止破壞,恢復(fù)耕地用途,保護(hù)集體土地不受損害的方法。

3、賠償損失。這種情況是指合同一方在履行合同中損害了對(duì)方或第三人利益,向?qū)Ψ交虻谌街Ц兑欢ㄙY金或物質(zhì),以抵償其損失的行為。

4、恢復(fù)耕地。這是指一方將互換承包地?fù)p壞或部分損壞后,通過(guò)改造可部分恢復(fù)或全部恢復(fù),責(zé)令進(jìn)行恢復(fù)以減少損失的辦法。

5、開(kāi)荒造地。這是指責(zé)任方確已無(wú)法恢復(fù)原有耕地,但可另行通過(guò)開(kāi)荒,使荒山變?yōu)楦亍_@種方式,可在耕地被破壞后,通過(guò)重新造地,起到恢復(fù)耕地,保障土地占有量的作用與效果。

上述擔(dān)責(zé)方法,可單一使用,也可一并使用,還可尋求一些既能平息矛盾又合符民意的新途徑。在糾紛處理中,應(yīng)該根據(jù)具體案情研究具體擔(dān)責(zé)的方法,只要能夠達(dá)到息事寧人,不損害國(guó)家、集體、他人三者利益,都是可行的好辦法。

《民法典》第三百三十四條

【土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換、轉(zhuǎn)讓】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定,有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn),不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

土地互換糾紛處理辦法,需要我們依據(jù)實(shí)際情況來(lái)采取相應(yīng)的措施,不管我們采取何種措施,一定要針對(duì)土地互換的效力來(lái)進(jìn)行認(rèn)定,同時(shí)我們?cè)谝晃哆\(yùn)用法律的過(guò)程中,也需要考慮農(nóng)村的風(fēng)俗和習(xí)慣,這樣才能夠更切身處地的為農(nóng)民著想,保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益不受侵犯。

四、土地互換協(xié)議有效嗎?

法律主觀:土地互換口頭協(xié)議有效。除轉(zhuǎn)讓須經(jīng)發(fā)包方同意外,互換、轉(zhuǎn)包和出租并不要求經(jīng)發(fā)包方同意,只報(bào)備案即可。由此可見(jiàn),承包土地互換完全由雙方當(dāng)事人自主決定,備案是為了便于土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的管理。采取口頭或書面形式達(dá)成協(xié)議的,只要不違反法律規(guī)定或當(dāng)事人約定,協(xié)議即有效。

法律客觀:《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法》第三十七條采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。《民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。《民法典》第五百零二條依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。

五、土地?fù)Q地協(xié)議書怎么寫才合法

法律分析:土地轉(zhuǎn)讓合同屬于普通的民事合同,只要雙方意思表示真實(shí),不存在欺詐或者是脅迫情形,內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定即具有法律效力。

所以土地轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容包括以下幾點(diǎn):

1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。

2、轉(zhuǎn)讓土地的性質(zhì)、面積、具體地理位置。

3、土地使用期限、土地使用權(quán)的具體狀況。

4、土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)商價(jià)格。

5、轉(zhuǎn)讓方使用情況、履行期限、地點(diǎn)和方式。

6、違約責(zé)任、違約責(zé)任的賠償方式。

7、爭(zhēng)議解決方式、不可抗力的情形。

8、合同簽訂雙方的主體簽名及簽署日期等。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十六條 行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

第一百五十四條 行為人與相對(duì)人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

拆遷調(diào)解協(xié)議書

房屋拆遷調(diào)解協(xié)議

拆遷調(diào)解書

調(diào)解拆遷糾紛

拆遷協(xié)調(diào)費(fèi)

拆遷補(bǔ)償糾紛涉及哪些調(diào)解

拆遷法院調(diào)解

調(diào)取拆遷補(bǔ)償協(xié)議

拆遷調(diào)解視頻

拆遷調(diào)解案例

勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)書范本范文下載

勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)書范本范文下載

勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)書范本范文格式

勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)書范本范文2021

勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)書的模板

勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)書范文6篇

勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)書詳細(xì)范本

勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)書內(nèi)容范本范文

2021勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)書模板

勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)書(參考樣本)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

浙江農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償,浙江省農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

溧水拆遷補(bǔ)償新政策,江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

安徽宿州農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償,宿州新農(nóng)村建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷補(bǔ)償按照人頭算,按人頭算是什么意思:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

房屋拆遷補(bǔ)償面積計(jì)算辦法,房子的拆遷面積怎么計(jì)算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

農(nóng)拆遷補(bǔ)償辦法,中央一號(hào)文件拆遷農(nóng)村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

賓利拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),聶磊案32人都是誰(shuí)都判多少年:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

房屋拆遷的補(bǔ)償款怎么分配,拆遷給的被安置人如何分配拆遷補(bǔ)償款:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

拆遷補(bǔ)償費(fèi)意思,安置補(bǔ)償費(fèi)是些什么費(fèi):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

彭山區(qū)青龍拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),彭州市百祥村2021新規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷能獲得多少補(bǔ)償,中央1號(hào)文件農(nóng)村拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

安徽宿州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),宿州新農(nóng)村建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

供電公司拆遷補(bǔ)償,電力征地賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

市拆遷補(bǔ)償辦法,城市房屋拆遷補(bǔ)償具體條文:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

青島公房拆遷面積補(bǔ)償,住單位房二十年遇拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

國(guó)家關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定,2023年拆遷最新政策住建部:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

保山拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),云南保山征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

安徽宿州農(nóng)村拆遷補(bǔ)償,宿州新農(nóng)村建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)一般是多少,一般拆遷費(fèi)是多少 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

開(kāi)山采石拆遷補(bǔ)償,未經(jīng)允許挖掉土地怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來(lái)源參考:【頭條】調(diào)解拆遷補(bǔ)償協(xié)議模板,房屋拆遷調(diào)解協(xié)議

本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:孟偉安

內(nèi)容審核:羅思章律師

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 久久99精品久久久久久园产越南 | 精品久久久久久久 | 国产综合精品 | 黄色影片免费在线观看 | 久久国 | 国产精品视频久久 | 91在线播放视频 | 亚洲精品粉嫩美女一区 | 日本不卡免费新一二三区 | 国产拍拍视频 | 婷婷亚洲五月 | 亚洲午夜精品一区二区三区 | 在线免费观看成年人视频 | 亚洲国产精品久久久久婷婷老年 | 欧美精品在线观看 | 亚洲一区综合 | 久久伦理电影 | 天堂√在线观看一区二区 | 欧美日韩一区二区三区在线观看 | 国产精品美女久久久久久久网站 | 综合一区二区三区 | 国产视频自拍一区 | 欧美日韩一级视频 | 亚洲精品免费在线观看 | 欧美人成在线视频 | 一级全黄少妇性色生活片免费 | 精品视频一区二区三区 | 91高清视频| 日本免费在线 | 免费看的av| 成人精品三级av在线看 | 一区免费看 | 久久精品久久久久久 | 午夜亚洲| 久久亚洲二区 | 欧美专区中文字幕 | 国产婷婷在线观看 | aaa久久| 毛片a级片 | 国产精品成人一区二区三区夜夜夜 | 国产成人精品久久二区二区91 |