一、農(nóng)村承包果園拆遷補(bǔ)償,果樹園承包到期后村委會(huì)要收回農(nóng)民能得到一定的補(bǔ)償嗎

法律主觀：

1.可以收回，需要給補(bǔ)償。 2.在租賃合同約定的使用年限屆滿前，國家不收回承租土地的使用權(quán)； 3.國家因社會(huì)公共利益的需要，可以提前收回承租 土地使用權(quán) ，但必須依照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，并給承租人以合理補(bǔ)償。承租土地使用權(quán)期滿，承租人未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，國家可依法無償收回承租土地使用權(quán)，并可要求承租人拆除所承租土地上的建筑物、構(gòu)筑物，恢復(fù)土地原狀。

法律客觀：

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第二十一條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。

二、我村果園地承包已到期3年，村委會(huì)要求無償收回，果樹不予賠償，請(qǐng)問合法嗎

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》，承包期限為30年，你具有優(yōu)先承包權(quán)，村委會(huì)無權(quán)收回果園地。村委會(huì)要求無償收回果園地違法，你可以繼續(xù)經(jīng)營果園并要求合法賠償。

法律分析

根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,農(nóng)村土地承包合同為定期合同,承包期限為30年。因此,你村果園地的承包期限已經(jīng)到期,你仍然具有優(yōu)先承包權(quán),村委會(huì)無權(quán)在沒有經(jīng)過合法程序的情況下收回果園地。

另外,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,在承包期限內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。但是,如果承包方自己放棄了承包權(quán),發(fā)包方就可以收回承包地。而你村村委會(huì)要求無償收回果園地,這顯然是違反法律規(guī)定的。

因此,你不必?fù)?dān)心村委會(huì)會(huì)因?yàn)楣麡洳挥栀r償而收回果園地。你可以放心地繼續(xù)在承包期內(nèi)經(jīng)營果園,等待下一次合同期限的到來。同時(shí),你也可以要求村委會(huì)按照法律規(guī)定程序?qū)δ氵M(jìn)行賠償。

拓展延伸

果園地承包到期后，村委會(huì)要求無償收回，果樹不予賠償，是否符合法律規(guī)定？

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，果園地承包到期后，村委會(huì)要求無償收回果園地的做法是合法的。根據(jù)法律，土地承包期限到期后，土地應(yīng)當(dāng)回歸集體所有，并且承包者無權(quán)要求繼續(xù)承包。因此，村委會(huì)要求無償收回果園地是符合法律規(guī)定的。至于果樹不予賠償?shù)膯栴}，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，果樹屬于土地的附著物，與土地一同歸集體所有，承包期滿后果樹不屬于承包者所有，因此無需進(jìn)行賠償。總之，村委會(huì)要求無償收回果園地并不予賠償?shù)淖龇ǚ衔覈梢?guī)定。

結(jié)語

根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，果園地的承包期限為30年，您仍然具有優(yōu)先承包權(quán)，村委會(huì)無權(quán)在沒有經(jīng)過合法程序的情況下收回果園地。您可以放心地繼續(xù)經(jīng)營果園，并要求村委會(huì)按照法律規(guī)定程序?qū)δM(jìn)行賠償。村委會(huì)要求無償收回果園地并不予賠償?shù)淖龇ㄊ沁`反法律規(guī)定的。請(qǐng)您保持耐心，等待下一次合同期限的到來。

法律依據(jù)

中華人民共和國草原法（2021修正）：第二章 草原權(quán)屬 第十三條 集體所有的草原或者依法確定給集體經(jīng)濟(jì)組織使用的國家所有的草原，可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的家庭或者聯(lián)戶承包經(jīng)營。

在草原承包經(jīng)營期內(nèi)，不得對(duì)承包經(jīng)營者使用的草原進(jìn)行調(diào)整;個(gè)別確需適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村(牧)民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村(牧)民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府草原行政主管部門批準(zhǔn)。

集體所有的草原或者依法確定給集體經(jīng)濟(jì)組織使用的國家所有的草原由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村(牧)民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村(牧)民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。

中華人民共和國草原法（2021修正）：第二章 草原權(quán)屬 第十四條 承包經(jīng)營草原，發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。草原承包合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、承包草原四至界限、面積和等級(jí)、承包期和起止日期、承包草原用途和違約責(zé)任等。承包期屆滿，原承包經(jīng)營者在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。

承包經(jīng)營草原的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)履行保護(hù)、建設(shè)和按照承包合同約定的用途合理利用草原的義務(wù)。

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第三章 農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 第十七條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)和農(nóng)田水利、農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境保護(hù)、鄉(xiāng)村道路、農(nóng)村能源和電網(wǎng)、農(nóng)產(chǎn)品倉儲(chǔ)和流通、漁港、草原圍欄、動(dòng)植物原種良種基地等農(nóng)業(yè)和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，保護(hù)和提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。

三、果園承包到期不讓承包了能有補(bǔ)償嗎

法律主觀：農(nóng)村果園土地承包到期不讓繼續(xù)承包的處理是：土地承包期屆滿后，應(yīng)按規(guī)定延長承包期限，發(fā)包人不延長承包期限的雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴。

法律客觀：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。

四、果園到期,不給承包了怎么辦

果園到期，不給承包了，做法如下：1、可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴。法律規(guī)定，土地承包期屆滿后，應(yīng)按規(guī)定延長承包期限。發(fā)包人不履行合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；2、可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴。法律規(guī)定，土地承包要簽訂承包合同的，承包合同要載明土地承包的期限，發(fā)包人和承包人的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，土地承包期屆滿后，應(yīng)該按規(guī)定延長承包期限。承包果園需要注意：1、要充分了解市場(chǎng)：無論在農(nóng)村創(chuàng)什么業(yè)，種植養(yǎng)殖也好，加工承包也罷，產(chǎn)品最終都是由市場(chǎng)檢驗(yàn)的。所以，在農(nóng)村創(chuàng)業(yè)要想掙錢，就需要僅僅圍繞著市場(chǎng)，市場(chǎng)需要什么，就創(chuàng)造什么。聰明的農(nóng)村創(chuàng)業(yè)會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況，來決定自己的規(guī)劃；2、選擇適合的種植項(xiàng)目：選擇一個(gè)好的農(nóng)村創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，是每一個(gè)農(nóng)村創(chuàng)業(yè)者面臨的首個(gè)門檻。然而創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目繁多，看上去個(gè)個(gè)都充滿商機(jī)，這給創(chuàng)業(yè)者帶來機(jī)會(huì)的同時(shí)也帶來不少挑戰(zhàn)；3、注重管理運(yùn)營：這是創(chuàng)業(yè)的必備條件，一個(gè)好的運(yùn)營模式，會(huì)讓你的項(xiàng)目蒸蒸日上，如果運(yùn)營不好，出現(xiàn)了差錯(cuò)，就會(huì)適得其反。綜上所述，果園承包到期后，可以和村委協(xié)商，重新簽訂承包協(xié)議。以其他方式承包農(nóng)村果園，應(yīng)該簽訂相應(yīng)的承包合同；承包應(yīng)該履行的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等應(yīng)由雙方協(xié)商決定。承包應(yīng)該以拍賣等方式承包，承包費(fèi)用應(yīng)該公開讓承包人知道。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照規(guī)定相應(yīng)延長。

五、農(nóng)村果園承包權(quán)到期不續(xù)包怎么辦

農(nóng)村果園土地承包到期不讓繼續(xù)承包的，承包人可以與發(fā)包方進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起民事訴訟。根據(jù)法律規(guī)定，土地承包期屆滿后，應(yīng)按規(guī)定延長承包期限，發(fā)包人不履行合同約定的，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

一、承包合同提前續(xù)簽合同生效嗎

是有效的。土地承包合同未到期可以提前續(xù)簽土地承包合同。由土地承包經(jīng)營權(quán)人按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包，合同期滿后，原承包人有優(yōu)先承包權(quán)。

一般來說，如無他人承包，原承包人想繼續(xù)承包，那么按原來的條件，原承包人可以順利續(xù)包，只要與發(fā)包方重新簽訂合同就可以。屬于村委會(huì)將村民的承包地流轉(zhuǎn)他人續(xù)簽合同必須經(jīng)村民同意。在合同期內(nèi)需要續(xù)簽的，必須征求村民或者村民代表意見；屬于流轉(zhuǎn)他人的土地需要續(xù)簽的，必須同對(duì)方協(xié)商確定。

承包合同的特征：

1.承包合同以完成一定的工作為目的。

在承包合同中，承包人應(yīng)按照與定作人約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。

2.承包人完成工作的獨(dú)立性

定作人與承包人之間定立承包合同，一般是建立在對(duì)承包人的能力、條件信任的基礎(chǔ)上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。

3.定做物的特定性

承包合同多屬個(gè)別商訂的合同，定做物往往具有一定的特定性。

4.承包合同為諾成合同。

5.承包合同為有償合同。

承包合同的內(nèi)容：

一、發(fā)包方和承包方的名稱；

二、發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方負(fù)責(zé)人的姓名、住所等信息。這是承包合同必須的條款，如果無法明確當(dāng)事人就無法確定權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔(dān)者，發(fā)生糾紛時(shí)也難以解決；

三、承包項(xiàng)目的內(nèi)容以及發(fā)包方的具體要求。這也是承包合同必須具備的，如果沒有此項(xiàng)承包合同無法成立；

四、承包期限和起止日期。承包期限直接關(guān)系到雙方權(quán)利與義務(wù)的履行時(shí)間，涉及當(dāng)事人的利益；

五、發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)。當(dāng)事人雙方在不違反國家法律法規(guī)的情況下約定各自的權(quán)利和義務(wù)；

六、承包方遲延履行所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。包括承包方因素造成的延期開工和延期完工；

七、發(fā)包方因素造成的延期開工導(dǎo)致承包方無法按時(shí)完工的責(zé)任；

八、驗(yàn)收方式和標(biāo)準(zhǔn)以及付款方式；

九、雙方約定的不違反國家法律法規(guī)的其他內(nèi)容。

二、土地承包經(jīng)營權(quán)能否繼承

林地的承包經(jīng)營權(quán)可以繼承，耕地、草地等農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)不可以繼承。家庭承包以戶為單位取得土地承包經(jīng)營權(quán)，承包期內(nèi)家庭的承包人死亡的土地承包經(jīng)營權(quán)消滅，由發(fā)包方收回承包地；其他方式的承包承包期內(nèi)承包人死亡的，其繼承人可以繼續(xù)承包。

三、民法典中承包合同對(duì)方無法履行怎么處理

一、民法典中承包合同對(duì)方無法履行怎么處理

土地承包合同生效后，承包人不按合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成合同違約，發(fā)包人可以解除合同，要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任。另一方有權(quán)利依照合同條約入行起訴，法院會(huì)依法追究其責(zé)任。

我國法律規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、承包合同糾紛應(yīng)該怎么解決

承包合同糾紛的解決辦法有：

1、承包合同當(dāng)事人之間協(xié)商解決；

2、第三方機(jī)構(gòu)居中調(diào)解；

3、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

4、向人民法院起訴。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。

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文章來源參考：【頭條】農(nóng)村承包果園拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村果園征收有賠償嗎?

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投稿：俞濤

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