国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

拆遷協(xié)議變更如何合理補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償協(xié)議不給怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-11-02 12:14:37
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

拆遷協(xié)議變更如何合理補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效后該怎么補(bǔ)償,協(xié)議無(wú)效,則意味著沒(méi)有簽訂協(xié)議,因此只能按照原來(lái)的狀態(tài),重新協(xié)商補(bǔ)償或者依法進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為,是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。如

拆遷協(xié)議變更如何合理補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償協(xié)議不給怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴 拆遷律所 拆遷訴訟律師 拆遷賠償官司 北京拆遷律師 資深征地律師 工廠拆遷律師 北京征地律師 養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷 拆遷官司律師 養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)停 城中村改造 水電站關(guān)停 煤礦關(guān)停 城市更新 征地補(bǔ)償 北京專(zhuān)業(yè)的拆遷律師 北京前十的拆遷律所 征拆律師 最好的拆遷律師 拆遷糾紛 征地糾紛 最好的拆遷律師事務(wù)所 最專(zhuān)業(yè)拆遷律師 土地征收律師 拆遷補(bǔ)償 拆遷怎么談能多要一點(diǎn) 國(guó)家征收土地多少錢(qián)一畝

一、拆遷協(xié)議變更如何合理補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效后該怎么補(bǔ)償

協(xié)議無(wú)效,則意味著沒(méi)有簽訂協(xié)議,因此只能按照原來(lái)的狀態(tài),重新協(xié)商補(bǔ)償或者依法進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為,是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。如當(dāng)事人的資格,社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格;承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明;委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù);被拆遷人簽訂協(xié)議時(shí),應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書(shū)、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定,采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無(wú)效協(xié)議。

一、征收方威脅不搬遷要強(qiáng)拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎

征收方威脅不搬遷就要強(qiáng)拆的,要看拆遷是否合法,如果合法的,是可以強(qiáng)制拆遷的,如果符合的,被拆遷人要做好準(zhǔn)備,以免自己利益受侵害。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定:市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

二、如何認(rèn)定拆遷補(bǔ)償合同無(wú)效

拆遷補(bǔ)償合同簽訂的當(dāng)事人無(wú)民事行為能力;不是其真實(shí)意思表示;違反法律強(qiáng)制性和公序良俗的,不具有法律效力。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議不給怎么辦

法律分析:拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效,則意味著沒(méi)有簽訂協(xié)議,因此只能按照原來(lái)的狀態(tài),重新協(xié)商補(bǔ)償或者依法進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么確認(rèn)無(wú)效?

法律分析:合同無(wú)效的情形:一、無(wú)民事行為能力簽訂的合同無(wú)效;二、雙方以虛假的意思表示簽訂的合同無(wú)效;三、違反強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效;四、惡意串通,損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效。

法律依據(jù):《民法典》

第一百四十四條 無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

第一百四十六條 行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

第一百五十四條 行為人與相對(duì)人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。

四、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的性質(zhì)

法律分析:房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的主體一方是政府,另一方是被征收人,所遵守的規(guī)劃,不是民事法律規(guī)劃,而是行政規(guī)則,故該協(xié)議的性質(zhì)屬于行政合同。被征收人反悔,所提起的訴訟應(yīng)當(dāng)是行政訴訟;被征收人拒不執(zhí)行協(xié)議,政府可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、拆遷補(bǔ)償協(xié)議有效期多久

法律分析:1、拆遷補(bǔ)償協(xié)議不存在有效期的問(wèn)題;

2、只要相關(guān)拆遷補(bǔ)償協(xié)議訂立的基礎(chǔ)是合法有效的,其有效性就一直保持;

3、如果協(xié)議本身不合法,則協(xié)議本身自始至終都無(wú)效。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

拆遷協(xié)議變更需要什么手續(xù)

拆遷協(xié)議怎么變更

政府拆遷協(xié)議隨意變更

拆遷辦更改協(xié)議

拆遷協(xié)議如何更名

拆遷改造協(xié)議

拆遷安置協(xié)議變更

拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)

拆遷合同變更

拆遷協(xié)議更名有效嗎

拆遷補(bǔ)償協(xié)議 簽完

拆遷補(bǔ)償協(xié)議 簽完

簽訂拆遷協(xié)議后,補(bǔ)償款多長(zhǎng)時(shí)間可以到帳

拆遷協(xié)議簽字后

簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議注意事項(xiàng)

拆遷協(xié)議簽了

拆遷簽完的協(xié)議有效嗎

拆遷協(xié)議簽完多久拿錢(qián)

簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議

拆遷協(xié)議簽訂后能反悔嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

1987年拆遷補(bǔ)償規(guī)定,征收方一刀切拆除農(nóng)村無(wú)證房,補(bǔ)償很低,是否合理合法?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷補(bǔ)償價(jià)格不合理,拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷補(bǔ)償很少,拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷補(bǔ)償合理依據(jù),如何確定拆遷補(bǔ)償款的合理性?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

樓面拆遷宅基地如何補(bǔ)償,同地區(qū)的房屋,別人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)比我們的高,合理嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

政府拆遷未補(bǔ)償案例,拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

蘭西農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),新農(nóng)村建設(shè),拆掉老房統(tǒng)一建設(shè)村居,補(bǔ)償怎么給才合理:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

拆遷村民房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),新農(nóng)村建設(shè)拆遷,房子每平米賠500元,是否合理:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

拆遷補(bǔ)償?shù)暮侠硇裕绾闻袛嗾鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合法性與合理性?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷未補(bǔ)償青苗,征收土地,地上青苗卻沒(méi)有補(bǔ)償,合理嗎?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷補(bǔ)償不合適,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷補(bǔ)償不合理找誰(shuí),拆遷是賠房子還是賠錢(qián):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷補(bǔ)償不合理怎樣,農(nóng)村拆遷房屋賠償不合理怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷補(bǔ)償不合理怎么談,拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷補(bǔ)償不合理維權(quán),征地補(bǔ)償不合理怎么維權(quán)呢?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷補(bǔ)償不合理談判,拆遷補(bǔ)償怎么談判:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷補(bǔ)償不合理如何維權(quán),棚改拆遷,補(bǔ)償不合理如何維權(quán):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷補(bǔ)償不合理,拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷補(bǔ)償不公平,拆遷已簽字但補(bǔ)償不合理:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

二產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償,如何合理解決被拆除的三產(chǎn)用地賠償問(wèn)題?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來(lái)源參考:【頭條】拆遷協(xié)議變更如何合理補(bǔ)償,拆遷協(xié)議怎么變更

本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:曹然

內(nèi)容審核:趙明媛律師

熱門(mén)閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 久久com| 中文字幕第一页在线视频 | 天天拍天天干天天操 | 日韩欧美视频一区 | 日本黄色一级片免费看 | 日韩免费在线 | 一级黄免费看 | 91视频免费网站 | 亚洲 激情 在线 | 亚洲免费视频大全 | 国产乱码精品一区二区三区爽爽爽 | 久草美女 | 午夜免费福利影院 | 在线日韩中文字幕 | 午夜影院 | 97男人的天堂 | 日韩特黄一级欧美毛片特黄 | 青青草久| 毛片大全 | 亚洲精品久久久久久下一站 | 精品免费视频一区二区 | 永久看片 | 成人免费大片黄在线播放 | 欧美成人精品一区二区三区在线看 | 一区二区免费 | 国产精品亚洲视频 | 91视频在线 | www.男人天堂 | 九色av| av中文字幕在线播放 | 亚洲精品成人在线 | 国产日日夜夜操 | 日韩中文字幕免费在线播放 | 国产精品亲子伦av一区二区三区 | 美女久久| 亚洲深深色噜噜狠狠网站 | 日韩免费精品视频 | 国产免费一区二区三区 | 91精品区| 国产96精品久久久 | 国产免费高清 |