一、拆遷補(bǔ)償款經(jīng)典案例,姑姑霸占侄子拆遷款，22年后侄子尋求法律援助，結(jié)局出人意料

北京，男子入獄后，姑姑霸占了他的房屋名額，分得拆遷款170萬(wàn)。22年后侄兒出獄，叔叔給他80萬(wàn)補(bǔ)償，姑姑卻一分不出，還說(shuō)要用那170萬(wàn)給他兒子買房。侄子憤怒地把姑姑告上法庭，結(jié)果卻敗訴了。但故事的結(jié)局卻出人意料。

(案例來(lái)源：第三調(diào)解室)

這是一個(gè)充滿悲情，卻又彰顯出人性善惡的故事。

22年前，張先生跟爺爺奶奶生活在一起。原本一家人和和樂(lè)樂(lè)，但遺憾的是，由于他年輕氣盛，犯下大錯(cuò)，被判刑22年。入獄后的他悔過(guò)自新，積極改正。

時(shí)光的車輪緩步向前，轉(zhuǎn)眼22年過(guò)去，張先生終于迎來(lái)新生。

但當(dāng)他回到家中，卻發(fā)現(xiàn)世界早已不是他想象中模樣。父親去世，母親離開(kāi)，他一下子成為無(wú)父無(wú)母的孤兒。

親情的缺失讓他心中滿是酸澀，但更大的打擊迎面而來(lái)。

由于跟社會(huì)脫節(jié)太久，出獄后的他四處奔波，卻找不到工作。更讓他崩潰的是，他竟然連棲身之地都沒(méi)有。

當(dāng)初他跟爺爺奶奶住在一起，他出事后，小叔和姑姑就把爺爺奶媽的房子過(guò)戶到他們名下，又趕上拆遷，小叔和姑姑都獲得了不菲的拆遷款。

小叔看到他無(wú)家可歸的困窘，很心疼，當(dāng)即就拿出70萬(wàn)給他，說(shuō)是拆遷分得的，理應(yīng)有他一份，接著叔叔又給他10萬(wàn)，讓他買些生活用品。

他被小叔久違的親情感動(dòng)，但他也知道，憑北京的房?jī)r(jià)，這70萬(wàn)只是杯水車薪，連個(gè)房子角都買不到。

他去找了姑姑，他認(rèn)為，爺爺奶奶的房子原本有他一份，如果不是他出事，姑姑根本沒(méi)有資格獲得170萬(wàn)拆遷款。他不要姑姑把錢全部拿出來(lái)，他只要求姑姑給一部分，哪怕60萬(wàn)也行。

但他的姑姑卻不同意，并且不相信，小弟弟會(huì)給侄兒80萬(wàn)，直到小叔家的女兒出來(lái)作證，姑姑這才閉上嘴巴。

但她仍然不愿意拿錢給侄子，她說(shuō)自己小兒子結(jié)婚時(shí)的婚房是女方娘家買的，她要用這筆錢給小兒子買房。

張先生跟姑姑多次溝通，都沒(méi)有結(jié)果，無(wú)奈之下，他去找姑姑家兩個(gè)兒子，要求他們做姑姑的工作，但因?yàn)楣霉眯鹤邮歉湓栏改冈谝黄鹱〉模フ視r(shí)，卻被對(duì)方認(rèn)為是騷擾。

多次溝通無(wú)果后，張先生起訴到法院。要求姑姑償還自己應(yīng)得的拆遷款。

但張先生沒(méi)想到自己竟然敗訴了。敗訴后的他又找到第三調(diào)解室，希望能幫他和姑姑進(jìn)行調(diào)解。

調(diào)解室的律師和專家們費(fèi)盡口舌，姑姑都不答應(yīng)。最后專家們把張先生要求的60萬(wàn)給砍到30萬(wàn)，讓姑姑給侄子30萬(wàn)，姑姑依然不答應(yīng)。

最后還是姑姑的兩個(gè)兒子找到張先生，答應(yīng)勸說(shuō)母親拿出那筆錢，張先生感恩兩個(gè)老表的關(guān)心，又自動(dòng)把30萬(wàn)降到28萬(wàn)。

至此，這件親姑姑和親侄子的官司終于了解。

一場(chǎng)官司，打的是親情和利益，從中暴露出的卻是赤裸裸的人性糾葛。

這個(gè)案子有一個(gè)大家都不明白的疑點(diǎn)，這房子是爺爺奶奶的，按理說(shuō)應(yīng)該是張先生和小叔繼承，為何姑姑卻能拿走拆遷款？為何22年后張先生打官司會(huì)敗訴？

1、根據(jù)繼承法原則，爺爺奶奶的房子理應(yīng)由張先生和小叔以及姑姑共同繼承。

《民法典》第十條規(guī)定，被繼承人死亡后，如果沒(méi)有留下遺囑或者遺贈(zèng)，那么他的遺產(chǎn)將先由第一順序繼承人繼承，其中包括：配偶、子女、父母。

本案中，張先生當(dāng)年入獄，所以爺爺奶奶的房子就落到了小叔和姑姑頭上。等到拆遷時(shí)，他們二人就分得了拆遷款。

2、小叔和姑姑的名字登記在宅基地房本上，張先生卻沒(méi)有這套房子的所有權(quán)。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六十四條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)被征收或者回收后，宅基地使用權(quán)人可以依照法律規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償或者安置。

當(dāng)年，張先生入獄后，這套房子的戶主改為小叔和姑姑共同擁有。根據(jù)上述法律法規(guī)，宅基地的使用人可以按照法律規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

那小叔和姑姑就按照他們各自居住的面積得到了拆遷辦的補(bǔ)償。其中小叔獲得200萬(wàn)。小姑獲得170萬(wàn)。而張先生在法律上跟這套房子是不沾邊的。

因此，小叔給他80萬(wàn)，是情意。姑姑不給他，法律上也站的住腳。

3、打官司講的是證據(jù)，張先生想要得到拆遷款，就要證明他跟這套房子有關(guān)系，要拿出相應(yīng)的證據(jù)來(lái)。

《民事訴訟法》64條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。”根據(jù)此條規(guī)定，當(dāng)事人在民事官司中對(duì)自己所主張的事實(shí)。有提供證據(jù)加以證明的責(zé)任。

也就是說(shuō)，張先生想要獲得這套房子的拆遷款，必須有證據(jù)證明他也是這套房子的主人。

《民法典》第220條規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

如果張先生能夠拿出他是這套房子主人的證據(jù)，那么登記機(jī)構(gòu)就會(huì)對(duì)房產(chǎn)一事做出更改。

但遺憾的是，因?yàn)槟甏眠h(yuǎn)，他卻拿不出這樣的證據(jù)，因此應(yīng)承擔(dān)舉證不利的后果。

好在，最后叔叔給了他80萬(wàn)，姑姑給他了28萬(wàn)，也可暫時(shí)緩解他的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。

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二、2023年女兒打官司討要拆遷款

法律分析：因拆遷款的分配而產(chǎn)生的家庭內(nèi)部糾紛可以通過(guò)民事訴訟解決。該糾紛是家庭之間即平等主體之間的財(cái)產(chǎn)糾紛屬于民法調(diào)整，在糾紛無(wú)法自行解決的情況下可以考慮通過(guò)法律途徑起訴解決。當(dāng)事人可以到被告所在地人民法院起訴。如果住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居所地法院管轄。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

第二十一條 對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。

對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。

同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

三、伯伯有扶養(yǎng)侄兒義務(wù)嗎

法律主觀：侄兒對(duì)伯父沒(méi)有贍養(yǎng)義務(wù)。成年子女對(duì)父母有贍養(yǎng)的義務(wù)，其中的父母包括親生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母。如果對(duì)養(yǎng)父母有贍養(yǎng)義務(wù)，那對(duì)其親生父母就不具有贍養(yǎng)義務(wù)。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十七條 父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年子女，有要求父母給付撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。 成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的，缺乏勞動(dòng)能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十四條 有負(fù)擔(dān)能力的祖父母、外祖父母，對(duì)于父母已經(jīng)死亡或者父母無(wú)力撫養(yǎng)的未成年孫子女、外孫子女，有撫養(yǎng)的義務(wù)。 有負(fù)擔(dān)能力的孫子女、外孫子女，對(duì)于子女已經(jīng)死亡或者子女無(wú)力贍養(yǎng)的祖父母、外祖父母，有贍養(yǎng)的義務(wù)。

四、姑有權(quán)和侄子爭(zhēng)家產(chǎn)嗎

法律分析：法定繼承是依照法律的規(guī)定，由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承。相關(guān)法律規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)，份額一般均等。繼承人經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)，這一點(diǎn)在房產(chǎn)的繼承上尤為重要。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

五、交多少年社保可以領(lǐng)退休金

法律分析：具體情況需要具體分析。在我國(guó)的國(guó)有土地上，除了商品房住宅以外，還存在許多公租房，隨著城市規(guī)劃的進(jìn)程，公租房也面臨拆遷的問(wèn)題，其中就補(bǔ)償安置的主體資格問(wèn)題容易產(chǎn)生糾紛。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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投稿：平儀錦

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