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拆遷補償憑證，拆遷協議原件丟失怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-03 13:22:25
作者：
圣運律師
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拆遷補償憑證，拆遷協議原件丟失怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償憑證,拆遷賠償款紙質領款單丟失了能不能找回

拆遷賠償款紙質領款單丟失，一般情況下是可以找回或者補辦的。

拆遷賠償款紙質領款單是領取拆遷賠償款的重要憑證，如果丟失，可能會給領取賠償款帶來一定的麻煩。但是，通常情況下，相關部門會有相應的補辦流程。

首先，您可以聯系負責拆遷賠償的部門或機構，向他們說明情況，并咨詢補辦領款單的具體流程。他們可能會要求您提供一些證明文件，例如身份證明、拆遷協議等，以便核實您的身份和權益。

在提供必要的證明文件后，相關部門或機構會為您重新開具領款單，或者提供其他領取賠償款的解決方案。具體的補辦流程和時間可能因地區和機構而異，因此建議您盡早與相關部門聯系，以便及時了解并解決問題。

總的來說，雖然拆遷賠償款紙質領款單丟失可能會帶來一些麻煩，但通過與相關部門的溝通和協調，您仍然可以找回或者補辦領款單，以確保您的權益不受影響。同時，為了避免類似情況的再次發生，建議您妥善保管好重要的文件和憑證。

需要注意的是，雖然上述回答基于一般的經驗和常識，但具體的法律規定和操作流程可能因地區和具體情況而有所不同。因此，在實際操作中，建議您咨詢當地的法律專業人士或相關部門以獲取準確的信息和指導。

二、拆遷協議原件丟失怎么辦

法律分析：拆遷補償協議通常是一式四份，拆遷人、被拆遷人、拆遷公司和當地拆遷管理部門(即拆遷辦)各持一份。

如果簽訂的拆遷補償協議不幸遺失，可以帶上當事人的派出所戶籍證明，身份證，拆遷補償協議上所列的被拆遷房屋的房產證復印件等證明性的文件資料，到當地拆遷辦，或其上級主管部門借用復印一份。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

三、拆遷單子丟了怎么辦？

法律分析：

拆遷協議是拆遷人與被拆遷人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。拆遷安置協議丟了一般不會有影響。但如果拆遷補償款還沒有到位或者補償協議中的補償內容還沒有實現，最好向拆遷補償部門說明情況，進行掛失、補簽、補辦，以求最大限度的保護自身的合法權益！

法律依據：

《城市房屋拆遷管理條例》

第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。

第二條城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。第四條: 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。

《中華人民共和國土地管理法》

第一條為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。

第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護

四、拆遷協議原件遺失怎么辦

拆遷協議原件丟失，可以帶上當事人的派出所戶籍證明，身份證，拆遷補償協議上所列的被拆遷房屋的房產證復印件等證明性的文件資料，到當地拆遷辦，或其上級主管部門借用復印一份或者委托律師啟動調查程序。

一、有拆遷協議免征契稅嗎

1.被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置)，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅。其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。

2.被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋(即房屋產權調換安置)，不補繳產權調換差價款的，免征契稅;應補繳產權調換差價款的，對補繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。被拆遷戶繳納契稅可選擇兩種方法：先按照房屋買賣銷售價格到房屋產權所在地的國土資源和土地管理局交納契稅，然后持相關證明再到購房所在地的地方主管稅務機關辦理退稅；或者，先到稅務機關辦理減免稅，再按照減免以后的稅額到國土資源和土地管理局繳納稅款。

3、地稅官員特別提醒被拆遷戶，辦理契稅減免手續時，別忘了帶上拆遷補償協議原件及復印件、房屋買賣協議原件及復印件以及本人身份證明、戶口證明復印件，購買商品房的還應攜帶商品房銷售(預售)許可證復印件和購房發票原件復印件，已納稅的攜帶契稅完稅證復印件。

【本文關聯的相關法律依據】

《城市房地產權屬檔案管理辦法》第四條

直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內的房地產權屬檔案的具體管理工作。房地產權屬檔案管理業務上受同級城建檔案管理部門的監督和指導。

第八條房屋拆遷批件及補償安置協議書屬于房地產權屬檔案歸檔范圍。