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農(nóng)村拆遷活動板房補償標準，活動板房拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-19 18:29:33
作者：
圣運律師
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農(nóng)村拆遷活動板房補償標準,活動板房拆遷怎么賠償,活動板房拆遷的賠償主要包括以下幾個方面：一、被征收活動板房價值的補償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第十九條的規(guī)定，活動板房拆遷時，應給予被征收活動板房價值的補償，該補償不得低于

農(nóng)村拆遷活動板房補償標準，活動板房拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、農(nóng)村拆遷活動板房補償標準,活動板房拆遷怎么賠償

活動板房拆遷的賠償主要包括以下幾個方面：

一、被征收活動板房價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第十九條的規(guī)定，活動板房拆遷時，應給予被征收活動板房價值的補償，該補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收活動板房類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收活動板房的價值，需由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、搬遷及臨時安置的補償

同樣依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，因征收活動板房造成的搬遷以及臨時安置，市、縣級人民政府應給予相應的補償。具體補償方式及標準可能因地區(qū)及實際情況而異。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

如果活動板房被用作經(jīng)營場所，且因征收導致停產(chǎn)停業(yè)，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，被征收人有權獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。補償?shù)木唧w金額將根據(jù)實際損失情況進行評估確定。

總的來說，活動板房拆遷的賠償應遵循公平、合理的原則，確保被征收人的合法權益得到充分保障。在具體實施過程中，如有疑問或爭議，建議及時咨詢專業(yè)律師或向相關部門申請調(diào)解。

二、活動板房拆遷補償標準

法律分析：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆遷補償活動板房怎么給?

一、拆遷補償活動板房怎么給

會結合當?shù)氐膶嶋H情況來確定補償標準，在補償時就會評估板的價值時，還會對使用面積進行測量和鑒定。在拿到板房價值評估結果后，被拆遷人如果對結果有異議，也可以啟動司法程序維護自己的合法權益。另外，板房拆遷時，被拆遷人可以主張相應的安置補償費。

建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)

用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費

用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費

用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

二、房屋拆遷補償辦理的具流程是怎么樣的

1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關；

2、區(qū)、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；

3、擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府，市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布；

4、組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案；

5、簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權利義務明確規(guī)定。

拆遷房屋是會涉及到一筆補償費，這筆費用會結合當?shù)氐难a償政策來確定，一般經(jīng)濟條件越好的地方所存在的補償費用就會高一些，所以，在處理的時候就需要拆遷方與被拆遷方協(xié)商好，盡可能保障到被拆遷方的權益，這樣才不會產(chǎn)生糾紛。

四、板房拆遷補償標準

法律分析：進一步建立健全有關政策規(guī)定，認真做好土地征收和房屋拆遷工作，確保被征地拆遷人原有生活水平不降低，長遠生計有保障。要督促認真落實補償安置政策規(guī)定，做到先安置后拆遷，住房安置要充分考慮生活習慣和生產(chǎn)需要，妥善解決好被征地拆遷人的居住問題；房屋拆遷要按照建筑重置成本補償，宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償，被征地拆遷人所得拆遷補償以及政府補貼，能夠保障其選購合理居住水平的房屋

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》

第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。

第二條城市規(guī)劃區(qū) 內(nèi) 國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。第四條: 拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

《中華人民共和國土地管理法》

第一條為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。

第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護

五、拆遷復合板房怎么賠償

法律主觀：房子拆遷應該按照不低于拆遷補償方案的規(guī)格進行賠償，請求國家賠償應向賠償義務機關提出賠償申請，或者在行政復議或行政訴訟中一并提出賠償請求，按平方米單價賠償房屋價值，按被拆遷房屋住戶的人口賠償搬遷、臨時安置的損失。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。