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廣安市房屋拆遷補償安置辦法，廣安征地補償標準的新規定:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-19 20:21:00
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圣運律師
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廣安市房屋拆遷補償安置辦法,廣安征地補償標準的新規定,2021年廣安征地補償標準根據中華人民共和國土地管理法，農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。一、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該

廣安市房屋拆遷補償安置辦法，廣安征地補償標準的新規定:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、廣安市房屋拆遷補償安置辦法,廣安征地補償標準的新規定

2021年廣安征地補償標準

根據中華人民共和國土地管理法，農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。

一、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。各地一般都有具體的青苗補償辦法。

四、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。

農村征地補償標準要求：

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按省級國土資源部門確定的單價為準，各地具體執行。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2016年3月26日《土地管理法》中刪除。

以上就是為大家整理的廣安征地補償標準年新規定，希望對大家有所幫助，可以看出我國對于征地補償的范圍以及費用都是有相關的規定的，而且還有許多知識需要專業人士才能給出最全面的解答，所以在此提醒各位。

二、廣安市征地補償安置辦法

廣安市征地補償安置辦法規定，對征地后的農村集體土地和宅基地實行補償、安置政策，包括貨幣補償和實物安置等措施，并建立健全了征地補償安置監督機制。廣安市政府出臺了《廣安市征地補償安置辦法》，明確了在征收農村集體土地和宅基地時實行補償、安置等政策。辦法規定，征地補償按照土地等級和狀況、耕作年限、產量等指標進行評估，然后以貨幣形式進行補償。同時，針對征地后農村集體土地和宅基地的安置問題，廣安市政府出臺了相應的政策。對于被征收土地上的農房，可以優先選擇用地收益購買新房，或者選擇住房與土地補償領取實物安置方案。此外，《辦法》還規定，征地補償標準應當公開，并由征地補償管理部門向社會公示。為了確保征地補償政策落實到位，廣安市政府還建立了監督機制，擔任監督職責的部門包括有關行政主管部門、鎮村聯合會和政府內部審計等部門。如果征地后的補償不公平，該如何維權？如果認為征地補償標準存在不公平情況，可以向當地征地補償管理部門提出申訴或投訴，并要求重新評估、公開補償標準等措施。如果仍然無法解決問題，可以向當地政府相關部門反映情況或者通過法律途徑來維權。廣安市出臺的《廣安市征地補償安置辦法》規定了對征地后的農村集體土地和宅基地實行補償、安置等政策。辦法規定了征地補償應當公開并設立監督機制，以確保征地補償政策落實到位。如果發現征地補償標準存在不公平情況，可以通過向相關部門反映或法律途徑來維權。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。

三、廣元市征地拆遷補償安置辦法

廣元市征地拆遷補償安置辦法規定，征地拆遷應當按照公平、公正、公開的原則進行，并對被拆遷人進行合理補償和安置。廣元市征地拆遷補償安置辦法是指廣元市政府為了保障征地拆遷過程中被拆遷人的權益所制定的一系列規定。該辦法規定了在征地拆遷過程中，應當按照公平、公正、公開的原則進行，并對被拆遷人進行合理補償和安置。具體規定如下：1. 征地補償：征地施工單位應向被征地農民支付土地補償費，并依據有關規定通過協商或其他形式調解解決多數民意同意的建設方案。2. 拆遷補償：拆遷單位應依據拆遷補償標準向被拆遷人支付相應的拆遷補償費，并根據被拆遷人的實際需要，安排相應的經濟補償和生活安置。3. 安置措施：對于需要搬遷的被拆遷人，拆遷單位應當在新居周圍提供必要的基礎設施和公共服務設施，并按照有關規定提供相應的生活補貼和就業創業支持。4. 違法行為處罰：對于在征地拆遷過程中違反相關規定的行為，依據有關法律法規進行處理，并賠償被拆遷人的損失。如果被拆遷人對拆遷補償有異議怎么辦？如果被拆遷人對拆遷補償標準或者安置方案有異議，可以向拆遷單位提出書面申請，并在規定時間內接受調解。如無法調解，可以向征地拆遷補償安置協調員或者有關部門申請復議或者訴訟維權。廣元市征地拆遷補償安置辦法通過對征地拆遷過程中的補償、安置等方面進行規定，保障被拆遷人的合法權益。其中包括征地補償、拆遷補償、安置措施、違法行為處罰等方面的規定。如果被拆遷人對拆遷補償有異議，可以通過向拆遷單位提出申請、接受調解或者申請復議或者訴訟維權等方式來維護自己的權益。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、廣安農村征地補償政策是什么？

廣安城市的發展需要而要求農村開始融入其進程之中，在此階段就要讓農村的土地上開始建設城市化的工程，國家為了支持這些工程就必須收回農民用來謀生的土地，但是征收土地對農民經濟上的損害就要用國家物質賠償來填平。下面一起來學習廣安農村征地補償政策是什么？

廣安農村征地補償政策：

農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。

一、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

三、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。

農村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

廣安農村的農民應當好好了解這些征地補償方面的政策，否則一旦政府出現了違法征收的情況就非常容易傷害到農民的利益，而農民對此完全不知情的話自然就得不到征地補償的法律救濟。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

五、廣安市征地青苗和地上附著物補償標準

法律主觀：(一)被征用耕地上的青苗，按照當季作物的產值補償;多年生作物，按照其年產值補償;無青苗的，不予補償。(二)魚苗放養2年以上的，不予補償;不足2年的，按照放養魚苗費的3至4倍補償。(三)用材林、防護林、特種用途林主干平均胸徑大于20厘米的，按照其實有材積價值的10%至20%補償;主干平均胸徑5至20厘米的，按照其實有材積價值的60%至80%補償。(四)苗圃苗木、經濟林、薪炭林按照其被征用前三年平均年產值2倍補償;尚無產值的，按實際造林投資2倍補償。幼齡林、新造林按實際投資2倍補償。第三十八條非農業建設經批準使用國有農、林、牧、漁場的土地的，應當參照《土地管理法》第四十七條和本辦法第三十四條、第三十七條規定，給予補償。第三十九條農村集體經濟組織興辦企業或者以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同興辦企業，使用土地的補償標準參照征用土地補償標準的低限執行。鄉(鎮)村公共設施、公益事業使用土地，應當對原土地使用權人給予補償，除地上附著物和青苗補償費全額支付外，其他補償費按照前款規定的標準減半執行;使用本集體經濟組織所有的土地，已經調劑相應的土地給原土地使用權人的，可以不予補償。第四十條嚴格控制征用蔬菜基地。確因特殊情況需要征用的，除依法報批外，應當按照征多少補充多少的原則，落實新的蔬菜基地，并按照規定繳納新菜地開發建設基金。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。