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上海農轉非拆遷補償，拆遷后農轉非:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-12 09:54:13
作者：
圣運律師
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上海農轉非拆遷補償,農轉非后拆遷有補償嗎,一、農轉非后拆遷有補償嗎一般來講，農戶有宅基地安置，而非農戶沒有。僅就拆遷而言，那么戶籍問題的補償是要看你那邊項目的安置補償方式的，如果拆遷補償以房屋及宅基地面積為計算標準那么，戶口及戶籍人數沒有意

上海農轉非拆遷補償，拆遷后農轉非:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、上海農轉非拆遷補償,農轉非后拆遷有補償嗎

一、農轉非后拆遷有補償嗎

一般來講，農戶有宅基地安置，而非農戶沒有。

僅就拆遷而言，那么戶籍問題的補償是要看你那邊項目的安置補償方式的，如果拆遷補償以房屋及宅基地面積為計算標準那么，戶口及戶籍人數沒有意義；如果是按戶籍人數補償那么將直接影響補償款數目，一般情況下以第一種情況居多。

另外，拆遷時戶籍人口還有一點作用，就是當你家人口數量多，而面積小的話，那么安置補償還遷房時，總安置面積應該大于戶籍人口數*當地最低住宅保障標準的面積，小于的話一般會給一些優惠，將安置面積加大。

如涉及征地（耕地），那么要看你在農轉非前，你名下有無村集體分的承包地，如果有，那么你轉非后且沒做退耕處理時，土地權益還在你名一般來講，農戶有宅基地安置，而非農戶沒有。

如涉及征地（耕地），那么要看你在農轉非前，你名下有無村集體分的承包地，如果有，那么你轉非后且沒做退耕處理時，土地權益還在你名下或者家族名下。如果無，那么征地時你沒有補償。下或者家族名下。如果無，那么征地時你沒有補償。

二、農轉非會失去哪些權益？

1、無法享受分紅

現在的土地不像以前那樣只能變現了，還可以流轉和出租，或者轉讓給村集體人員使用，這樣農民每年就都可以享受到分紅的福利，但這只有農業戶口的人才有，一旦農轉非，這個權益就無法享受。

2、土地不能確權

農民朋友估計都知道，土地確權已經結束有段時間了，但如果是特殊情況沒完成，國家還是會給予時間，但如果是農轉非的情況，土地可就無法確權了。如果老家土地能確權，那么農民就有承包權，經營權，可農轉非后，土地到時候就會被村集體收回的。

3、宅基地無使用權

宅基地可以說是農民的根，在這塊土地上長大，自然是舍不得它，但如果想一直有它的使用權只能是農村戶口，一旦農轉非，那么等農房一倒塌，就無法擁有宅基地使用權了。

二、拆遷后農轉非

法律分析：被政府征地后，戶口被轉為農轉非戶口是有補貼的。國家建設征用土地，用地單位除支付補償費外，還應當支付安置補助費。按規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的二十倍。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、農轉非拆遷補償

法律分析：國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、農轉非戶口的最新補償

一、農轉非戶口的最新補償政策有哪些1、農轉非戶口的最新補償政策如下：（1）在承包期內，承包方全家遷入城鎮落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其的土地承包經營權或者允許其依法的進行土地承包經營權的流轉，并按照原有農村的土地承包關系，對其進行依法的確權頒證；（2）如果不在承包期內，且已經落戶城鎮，并退出承包地的，或者是已經獲得了退出承包土地的相關經濟賠償的家庭，將沒有資格進行土地確權的依法登記頒證，也就是相當于沒有土地承包經營權了。2、法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。二、農轉非戶口轉回條件有哪些1、原籍是農業戶口的大中專畢業的學生；2、己愿意回到農村的被征地的農民；3、夫妻雙方有一方是農村戶口的人，非農業戶口的一方在城鎮中沒有穩定的工作，而且在農村長期居住的；4、原來的戶籍是農村的，已經到了退休年齡的，沒有工作單位或者是原來的工作單位已經解散的人員。

五、農轉非社保補償標準

法律分析：農轉非社保并沒有補償這么一說,農村戶口：農村戶口繳納當地新農保或者城鄉居民養老保險，當地政府或者財政機構都會對不同繳納檔位進行補貼。比如有些有些地方農村戶口的人，凡男滿45歲以上、女滿40歲以上，都買了養老保險，保費政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3，個人只需繳納一小部分錢。男士達到60周歲，女士達到55周歲非農業戶口：非農業戶口個人可以繳納當地靈活就業保險，但是目前針對非農業戶口繳納城鎮社保并沒有補貼一說，繳費額也是遠遠高于農村戶口繳費額，當然退休金也是遠遠高于農村戶口繳納新農保

法律依據：根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條，土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。