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不是臨街商鋪拆遷怎么賠，一、不是臨街商鋪拆遷怎么賠賠償人會(huì)根據(jù)不同房屋性質(zhì)和面積，按照一定的比例對(duì)房屋進(jìn)行補(bǔ)償。這個(gè)比例一般是在市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行確定的，但具體的比例標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)不同地區(qū)和具體情況有所不同。1 房屋補(bǔ)償：賠償人會(huì)根據(jù)不同房屋

臨街商鋪拆遷怎么補(bǔ)償?不是臨街商鋪拆遷怎么賠：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、不是臨街商鋪拆遷怎么賠

賠償人會(huì)根據(jù)不同房屋性質(zhì)和面積，按照一定的比例對(duì)房屋進(jìn)行補(bǔ)償。這個(gè)比例一般是在市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行確定的，但具體的比例標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)不同地區(qū)和具體情況有所不同。

1.房屋補(bǔ)償：賠償人會(huì)根據(jù)不同房屋性質(zhì)和面積，按照一定的比例對(duì)房屋進(jìn)行補(bǔ)償。這個(gè)比例一般是在市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行確定的，但具體的比例標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)不同地區(qū)和具體情況有所不同。

2.附屬設(shè)施補(bǔ)償：不臨街門(mén)面的拆遷賠償還會(huì)涉及到附屬設(shè)施的補(bǔ)償，比如室外廣告牌、露天停車(chē)場(chǎng)等。賠償人會(huì)根據(jù)附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

3.經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償：對(duì)于商業(yè)門(mén)面來(lái)說(shuō)，還會(huì)涉及到停業(yè)期間的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。賠償會(huì)根據(jù)門(mén)面的日均營(yíng)業(yè)額以及停業(yè)期間的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。

需要注意的是，具體賠償數(shù)額會(huì)受到諸多因素的影響，比如房屋的產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)年限、門(mén)面的實(shí)際使用情況等等，所以具體的賠償數(shù)額需要根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商和確定。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、農(nóng)村拆遷房面積如何計(jì)算

農(nóng)村拆遷房屋面積的計(jì)算方法主要有兩種：建筑面積和套內(nèi)面積。

建筑面積是指房屋的外墻面積，包括了墻體、窗戶、陽(yáng)臺(tái)等部分。計(jì)算建筑面積時(shí)，需要測(cè)量墻、柱、檐口等外墻范圍的長(zhǎng)度，然后用測(cè)得的長(zhǎng)度乘以對(duì)應(yīng)的寬度，將每個(gè)房間的長(zhǎng)度和寬度相乘，最后將各個(gè)房間的面積相加，即可得到整個(gè)房屋的建筑面積。

套內(nèi)面積是指房屋內(nèi)部可供使用的空間面積，不包括外墻、陽(yáng)臺(tái)、共用走道等部分。計(jì)算套內(nèi)面積時(shí)，測(cè)量每個(gè)房間內(nèi)墻的間距長(zhǎng)度，然后用測(cè)得的長(zhǎng)度乘以對(duì)應(yīng)的寬度，將每個(gè)房間的面積相加，即可得到整個(gè)房屋的套內(nèi)面積。

對(duì)于農(nóng)村拆遷房屋的面積計(jì)算，通常會(huì)采用建筑面積為主要依據(jù)，因?yàn)榻ㄖ娣e更接近真實(shí)的使用面積，對(duì)于衡量房屋的價(jià)值和合理拆遷補(bǔ)償具有更高的可信度。但在一些特殊情況下，套內(nèi)面積也會(huì)作為參考依據(jù)。

三、拆遷中的房屋如何過(guò)戶

拆遷中的房屋過(guò)戶是指在政府或相關(guān)部門(mén)拆遷房屋后，原房屋所有人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人或單位的一種行為。以下是拆遷中房屋過(guò)戶的一般步驟：

1.合法權(quán)益確認(rèn)：在開(kāi)始過(guò)戶程序前，相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)*房屋的合法性進(jìn)行確認(rèn)，包括房屋所有權(quán)證、土地使用證等。

2.補(bǔ)償或征收協(xié)商：按照國(guó)家法律法規(guī)，政府通常會(huì)對(duì)*戶進(jìn)行補(bǔ)償或征收。拆遷戶需要與相關(guān)部門(mén)協(xié)商補(bǔ)償事宜，確定補(bǔ)償方式和金額。

3.簽訂過(guò)戶協(xié)議：雙方達(dá)成一致后，拆遷戶和購(gòu)房人要簽訂過(guò)戶協(xié)議，明確房屋的過(guò)戶細(xì)節(jié)，包括過(guò)戶日期、過(guò)戶費(fèi)用等。

4.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：拆遷戶需要準(zhǔn)備好個(gè)人有效*明、戶口簿、婚姻證明(如適用)，并提供房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證明材料。購(gòu)房人需要提供*明、購(gòu)房合同等。雙方前往相關(guān)部門(mén)(通常是房產(chǎn)交易中心)辦理過(guò)戶手續(xù)。

5.繳納稅費(fèi)：完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，購(gòu)房人需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。

6.領(lǐng)取新房屋證件：過(guò)戶完成后，購(gòu)房人需要前往相關(guān)部門(mén)領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證等證件。總之，拆遷中的房屋過(guò)戶需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序，雙方需要根據(jù)協(xié)商結(jié)果簽訂過(guò)戶協(xié)議，并按要求辦理過(guò)戶手續(xù)。此外，不同地區(qū)的過(guò)戶規(guī)定可能存在差異，具體辦理細(xì)節(jié)還需要參考當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定。