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前園拆遷補(bǔ)償款，長春拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-20 10:05:16
作者：
圣運(yùn)律師
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前園拆遷補(bǔ)償款,沁春園拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),關(guān)于沁春園拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，由于沁春園的具體地理位置和所屬行政區(qū)域的差異，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不同。然而，一般來說，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行制定。以下是根據(jù)所提供的

前園拆遷補(bǔ)償款，長春拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、前園拆遷補(bǔ)償款,沁春園拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于沁春園拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，由于沁春園的具體地理位置和所屬行政區(qū)域的差異，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不同。然而，一般來說，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行制定。以下是根據(jù)所提供的法律知識(shí)，對沁春園拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能涉及的主要方面進(jìn)行的概述：
土地補(bǔ)償費(fèi)：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)通常由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)來確定，這一地價(jià)會(huì)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素。
安置補(bǔ)助費(fèi)：
同樣依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，安置補(bǔ)助費(fèi)是征收土地時(shí)必須支付的一項(xiàng)費(fèi)用，用于保障被征地農(nóng)民的生活和長遠(yuǎn)生計(jì)。安置補(bǔ)助費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)根據(jù)地區(qū)和政策的不同而有所差異。
房屋及其他附著物補(bǔ)償：
如果沁春園內(nèi)存在房屋或其他附著物（如果樹木、設(shè)施等），則根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收人應(yīng)當(dāng)獲得包括被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)仍趦?nèi)的全面補(bǔ)償。其中，房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。
社會(huì)保障費(fèi)用：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，并籌集、管理和使用社會(huì)保障費(fèi)用，以確保被征地農(nóng)民的基本生活保障。
綜上所述，沁春園的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將是一個(gè)綜合考量的結(jié)果，包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋及其他附著物補(bǔ)償以及社會(huì)保障費(fèi)用等多個(gè)方面。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定和實(shí)際情況來確定。因此，建議您在面臨拆遷時(shí)，及時(shí)咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師，以了解并維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、長春拆遷補(bǔ)償

法律分析：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、長春市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

一、房子漏水找誰投訴處理

房屋的漏水問題在房屋質(zhì)量保證書里有明確的規(guī)定，可以參考房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)給業(yè)主的房屋質(zhì)量保證書承諾的保修年限，如果沒有過保修期，物業(yè)公司必須承擔(dān)急時(shí)聯(lián)系房地產(chǎn)公司進(jìn)行急時(shí)的維修工作，否則引起的一切責(zé)任物業(yè)公司有承擔(dān)的可能；如果是已經(jīng)過期了，房地產(chǎn)開發(fā)商就不會(huì)對此做出保修，但物業(yè)管理公司無可避免的是要承擔(dān)協(xié)助業(yè)主解決漏水問題的義務(wù)，物業(yè)公司可以協(xié)助業(yè)主聯(lián)系專業(yè)的防水補(bǔ)漏公司來為業(yè)主服務(wù)，但費(fèi)用方面的問題，業(yè)主自主與其公司協(xié)商。

二、房子抵押貸款

房子抵押貸款是指借款人以本人在本市自有產(chǎn)權(quán)房作抵押向我行申請的人民幣貸款。

（一）貸款對象：在本市擁有兩套及以上房子（包括住房、商業(yè)用房）的中國公民，在本市擁有一套房子（房子價(jià)值不低于50萬，僅限住房）；

（二）貸款用途：購房、購車、添置大件商房子抵押貸款房子抵押貸款是指借款人以本人在本市自有產(chǎn)權(quán)房作抵押向我行申請的人民幣貸款。

（三）貸款成數(shù)：不高于房子抵押價(jià)值的70％，自有一套房子的房子抵押率不超過50％；

（四）貸款期限：最長不超過5年；

（五）貸款利率：按人行規(guī)定的同期消費(fèi)貸款利率執(zhí)行；

（六）借款人所需資料：

1、借款人、借款人配偶及房子財(cái)產(chǎn)共有人的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明；

2、借款人及配偶職業(yè)證明和經(jīng)濟(jì)收入證明；

3、抵押房子《房地產(chǎn)權(quán)證》；

4、抵押房子抵押評(píng)估報(bào)告；

5、借款人另一套自有產(chǎn)權(quán)房證明（非必須）；

6、貸款人要求提供的其他資料。

（七）貸款程序：

1、前往我行提出貸款申請并提交有關(guān)資料；

2、經(jīng)審查確認(rèn)、與客戶簽訂借款、抵押合同；

3、銀行將貸款直接劃入借款人太平洋卡賬戶。

四、長春市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

長春市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積、樓層數(shù)、建筑年代等因素確定，并有明確的補(bǔ)償條款，如搬家費(fèi)、過渡費(fèi)、安置補(bǔ)貼等。具體標(biāo)準(zhǔn)需參照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。另外，居民可以針對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理提起上訴。長春市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在拆遷時(shí)，依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆褪袌鰞r(jià)格，對被拆遷房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、距離拆遷區(qū)域等多方面進(jìn)行評(píng)估后所確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)受到多種因素的影響，例如房屋面積、樓層數(shù)、建筑年代、房屋狀況等等，不同類型的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)存在較大差異。除了房屋本身的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，長春市也規(guī)定了許多其他的補(bǔ)償條款，包括但不限于搬家費(fèi)、過渡費(fèi)、安置費(fèi)等。在補(bǔ)償過程中，政府會(huì)對居民進(jìn)行詳細(xì)的評(píng)估，以確定居民的具體損失并進(jìn)行精準(zhǔn)補(bǔ)償。需要注意的是，長春市的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，如《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》和《土地管理法》等。如果居民認(rèn)為自己獲得的補(bǔ)償不合理，可以進(jìn)行上訴。同時(shí)，政府也應(yīng)該秉持公正公平原則，確保居民合法權(quán)益得到保障。長春市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否存在差異？是的，長春市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異。在不同地區(qū)、不同時(shí)間段、不同類型的房屋拆遷過程中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)存在較大差異。同時(shí)，在評(píng)估過程中，政府也可能根據(jù)不同的因素進(jìn)行針對性評(píng)估，而這些因素也可能導(dǎo)致補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)變化。長春市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)多方面因素評(píng)估所確定的，不同類型的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在較大差異。同時(shí)，政府還會(huì)對搬遷過程中的其他方面進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估以確保居民合法權(quán)益得到保障。如果居民認(rèn)為自己獲得的補(bǔ)償不合理，可以進(jìn)行上訴。【法律依據(jù)】：《長春房屋征收補(bǔ)條例》第五條集體土地征收依法報(bào)批前，市政府向被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布擬征地通知書。擬征地通知書內(nèi)容包括征收土地位置、范圍、面積等。沒有按通知書規(guī)定的期限實(shí)施征地給被征收土地的所有者或者使用者造成損失的，市、區(qū)人民政府(開發(fā)區(qū)管委會(huì))、用地單位應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

五、一般骨折的醫(yī)療事故如何賠償

法律分析：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。其中貨幣補(bǔ)償包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、一次性臨時(shí)安置補(bǔ)償、補(bǔ)助金額和室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償。房屋價(jià)值補(bǔ)償金額、室內(nèi)裝修補(bǔ)償，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。