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一、開發商不履行回遷合同怎么辦

1. 查看合同條款：明確開發商未履行的具體義務，以及回遷合同中關于違約責任的約定。

2. 溝通協商：嘗試與開發商直接溝通，要求其按照合同履行義務。可以發送書面函件，保留溝通記錄。

3. 收集證據：如回遷合同、相關通知、房屋現狀照片、與開發商溝通的記錄等，以備后續維權使用。

4. 申請調解：可向當地的房地產調解機構或消費者協會申請調解，促使雙方達成解決方案。

5. 提起訴訟：若協商和調解無果，可依據合同約定向法院提起訴訟，要求開發商繼續履行合同、承擔違約責任，如賠償損失等。法院會根據具體情況作出公正判決，強制開發商履行義務。

二、人口拆遷戶主可以私自賣房嗎

一般情況下，處于拆遷范圍內的房屋，戶主不可以私自賣房。

首先，拆遷范圍確定后，相關部門會對該區域內房屋的交易等行為進行限制。這是為了防止有人通過不正當的房屋買賣行為獲取拆遷利益，損害其他拆遷戶或公共利益。

其次，私自賣房可能會導致買賣合同無效。因為在拆遷背景下，購房人往往知曉房屋即將拆遷，這種情況下的交易違背了誠實信用原則，也不符合相關政策規定。

再者，即便簽訂了合同，后續可能因房屋面臨拆遷無法完成正常的產權變更等手續，引發一系列糾紛，給買賣雙方都帶來麻煩。

所以，為避免不必要的法律風險和糾紛，處于拆遷范圍內的房屋戶主不應私自賣房。

三、補償安置協議怎么寫

補償安置協議一般包含以下主要內容：

首部：寫明協議雙方當事人的基本信息，包括姓名、地址、聯系方式等。

正文：

1. 明確補償安置的依據，如相關政策法規或項目建設需要。

2. 詳細說明補償方式，是貨幣補償還是產權調換等。若為貨幣補償，寫明補償金額及支付方式、時間；若是產權調換，明確安置房的位置、面積、戶型等具體情況。

3. 約定搬遷期限和過渡方式、過渡期限。

4. 規定雙方的權利與義務，如被征收方按時搬遷的義務，征收方按約定提供補償安置的責任等。

5. 涉及的附屬物、裝飾裝修等補償情況說明。

尾部：由雙方當事人簽字或蓋章，并注明簽訂日期。

具體撰寫時，需根據實際情況準確填寫各項內容，確保協議合法、清晰、明確，保障雙方權益。

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內容投稿：孫奕

內容審核：吳海麗律師

來源：頭條-補償安置協議怎么寫，安置補償協議書