宅基地爸爸名字怎么過戶給我，可以辦理房屋過戶登記手續或通過繼承房屋所有權來取得宅基地使用權。宅基地屬于農村集體財產，該集體的農民只享有使用權，不具有所有權，所以宅基地是不能過戶的，但是宅基地上的房屋是可以進行過戶的。宅基地是家庭戶用作 住宅
可以辦理房屋過戶登記手續或通過繼承房屋所有權來取得宅基地使用權。
宅基地屬于農村集體財產，該集體的農民只享有使用權，不具有所有權，所以宅基地是不能過戶的，但是宅基地上的房屋是可以進行過戶的。宅基地是家庭戶用作 住宅基地 而占有的土地，由于城鎮住宅大多是房地產開發商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現今的宅基地主要指農村宅基地。 包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。
農村宅基證換名的辦理流程如下：
1、農村宅基證變更申請人準備好相關的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請；
2、農村宅基證變更申請人向轄區國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具《受理回執單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字；
3、等待國土資源部門分級審核；
4、審核通過之后，完成宅基證更名，下發新的宅基證。
綜上所述，想把自家宅基證上父親的名字換成的自己的名字，只需要準備好相關的宅基證變更申請材料，向村委會提出變更申請，然后等國土資源部門進行審核，受理審核之后，將會出具《受理回執單》，通過之后，就可以把宅基證上的名字換成自己的了。
【本文所涉及的法律依據】：：
《中華人民共和國土地管理法》
第九條
城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
農村宅基地只有使用權，沒有所有權，所以是不能過戶的。
一、中國農村房屋繼承的新規定是怎樣的
農村宅基地是屬于農村集體組織所有，所以繼承農村的宅基地必須要有房屋為基礎，通過繼承宅基地上的房屋，才能夠獲得宅基地的繼承權利；宅基地只能繼承使用權，目前宅基地權利分為所有權、資格權、使用權三類，宅基地的所有權是屬于農村集體組織所有，資格權只有農村集體組織成員才能獲得，而只有使用權能夠進行繼承。想要獲得宅基地使用權的繼承，還有一個前提條件，那就是宅基地上必須要擁有房屋，如果宅基地上沒有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，這一類宅基地不允許繼承，將會被農村集體組織收回。
二、農村宅基地買賣合法嗎
農村宅基地買賣屬違法。國家禁止任何單位和個人非法轉讓土地。
宅基地屬于農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農民建房的。
農民只有使用權，沒有處分權，不能作為個人財產非法轉讓。
即使農民轉讓宅基地上的房屋，也只能在同一集體經濟組織內部成員（同村）轉讓，并征得村集體組織同意。
不是該村集體經濟組織成員的，是不能購買農村房屋的。即使私下買賣了，也是不能過戶的。
三、農村女兒嫁出去戶口已經遷出還有沒有繼承權
嫁出去的女兒且戶口已遷出，其依法不享有農村宅基地的繼承權，因為法律明確規定，宅基地是屬于農村集體所有的財產，對于宅基地，被繼承人只有使用權，沒有所有權，所以被繼承人不能把不屬于自己的宅基地作為遺產由出嫁的女兒進行繼承，女兒能繼承的只有宅基地上的屬于父母的房屋。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
如果兒子是農村戶口，且戶口在父母原先戶口所在村內，那么可以根據實際情況重新申請相關土地審批手續，國土資源管理部門會根據實際情況進行審批，決定是否同意辦理相關變更手續。農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
一、農村的小產權房能購買嗎
我國《土地管理法》的規定，農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》規定，對于借戶籍制度改革或擅自通過村改居等方式非法將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或小產權房等違法用地，不得登記發證。
二、宅基地過戶都需要什么手續？
農村宅基地是可以過戶的，但是指的是宅基地使用權的過戶，也需要滿足一定的原則，不然其過戶行為是無效的，其宅基地過戶需滿足的條件具體如下：
1、宅基地過戶后雙方需滿足一戶一宅的原則
農村宅基地實行一戶一宅的原則，宅基地過戶后的雙方也需滿足此項原則，此外其宅地基的面積不得超過當地政府規定的面積大小。
2、宅基地過戶的成員需是同一村集體組織的成員
（1）農村宅基地屬于村集體所有，也可以說成每個村都有一定數量的宅基地，自然其分配的對象也只能是該村集體組織的成員，所以農村宅基地過戶的成員還得是同屬于同一村集體組織的成員。農村宅基地過戶的對象必須年滿18周歲，不然其過戶行為也是無效的。
（2）在特殊情況下，農村宅基地可以過戶給外村居民，那就是若是本村的孤寡老人養老期間是外村的親屬照顧的，經過村集體組織和老人的同意后，便可以進行過戶，其過戶行為有效。
3、房屋隨宅基地一起過戶
農村房屋是建在宅基地上的，若是該宅基地上建有房屋，受“地隨房走，房隨地走”原則的影響，其宅基地過戶后，宅基地上建的房屋也得一起進行過戶，不能只單獨過戶宅基地或者是單獨過戶房屋，否則這一過戶行為不成立。
4、宅基地過戶需征得村集體組織的同意
農村宅基地的歸屬權是在村集體組織手中的，這也就是說關于農村宅基地的一系列過程，都需要先征得村集體組織的同意，不可以私自進行交易，否則其過戶行為也是無效的。
5、宅基地過戶后需進行主體變更
農村宅基地過戶除了滿足上述條件外，在過戶后還得進行宅基地主體的變更，不然其過戶行為并未獲得法律的認可，那么原則上其宅基地的使用權還不歸屬于你，所以主體變更這一步不可少。
農村宅基地過戶手續：
一、農村宅基地過戶所需材料
根據《房屋登記辦法》第八十六條規定，房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權證書、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、證明房屋所有權發生轉移的材料、其他必要材料，申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料，農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
二、農村宅基地過戶過戶條件
根據相關法律規定：“宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定”，宅基地屬于集體所有，農民只有使用權，故農民個人之間不能私下轉讓或過戶，根據地隨房走的原則，房屋過戶后，宅基地使用權也相應轉讓，在申請房屋過戶手續時可同時辦理相應的宅基地過戶手續，因此宅基地其實是可以過戶的，當然過戶也是有一定條件限制的，各地的宅基地管理辦法也有一定的差別，辦理宅基地過戶的條件和手續也有所不同，根據國家宅基地管理的相關規定，宅基地辦理過戶需同時滿足三個條件：雙方應是農村集體經濟組織成員，即都是本村的村民、雙方都應年滿18周歲、受讓人名下無宅基地。
三、農村宅基地過戶應繳納的費用
1.契稅：普通住宅-評估價*1.5%，非普通住宅-評估價*3%
2.個人收入調節稅-(評估價-原購入價)*20%
3.營業稅：住宅購入不滿兩年的-評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的-(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交
4.房產交易費-房屋建筑面積*6元/平方米
5.印花稅-評估價*0.1%
6.房產證工本費-85元
7.土地證工本費-105元
8.交易評估費-評估價*0.3%
四、農村宅基地過戶辦理流程
準備好相關過戶所需的申請材料；原宅基地和現宅基地使用者共同向村民委員會申請；村委會向國土資源所申請；國土資源所地籍調查，或國土局地籍調查，公示十五日；由所報國土資源局進行辦理。
【本文關聯的相關法律依據】
《民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
《民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
《民法典》第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
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