一、父母拆遷房子領(lǐng)房產(chǎn)證只寫(xiě)了老公一個(gè)人名字

拆遷房子后領(lǐng)取的房產(chǎn)證上只寫(xiě)了您老公一個(gè)人的名字，這確實(shí)可能引發(fā)一些法律上的疑問(wèn)。以下是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定作出的解答：

一、房產(chǎn)證上的名字與財(cái)產(chǎn)歸屬

房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律證明，但并不意味著房產(chǎn)證上只有一人的名字，該房產(chǎn)就只屬于這一人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，除非有特別約定，否則應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、拆遷房的歸屬問(wèn)題

如果拆遷房是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的，且夫妻雙方?jīng)]有特別的財(cái)產(chǎn)約定，那么這套房子應(yīng)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只寫(xiě)了您老公的名字。

三、法律建議

如果您擔(dān)心自己的權(quán)益受到侵害，建議與您的丈夫進(jìn)行溝通，明確這套拆遷房的產(chǎn)權(quán)歸屬。可以考慮在房產(chǎn)證上添加您的名字，或者在律師的協(xié)助下簽訂一份夫妻財(cái)產(chǎn)約定，明確雙方在這套房產(chǎn)上的權(quán)益。

綜上所述，雖然房產(chǎn)證上只寫(xiě)了您老公的名字，但這套拆遷房很可能仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。為了確保您的權(quán)益，建議您采取適當(dāng)?shù)姆纱胧┻M(jìn)行保護(hù)。

二、產(chǎn)權(quán)房戶(hù)主是兒子的名字,而土地證是父親的名字,那么拆遷協(xié)議上應(yīng)該有誰(shuí)去簽字？

法律分析：農(nóng)村宅基地住房建造，以戶(hù)為單位向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)提出申請(qǐng)，該住房建設(shè)申請(qǐng)書(shū)上除填寫(xiě)戶(hù)主姓名外，還會(huì)寫(xiě)上該戶(hù)其他家庭人員的姓名。

遇到農(nóng)村宅基地住房拆遷時(shí)，拆遷單位與被拆遷人家庭簽訂一份集體土地住房拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，由戶(hù)主代表全家在該拆遷安置協(xié)議上簽字，該拆遷安置協(xié)議上也會(huì)寫(xiě)上該戶(hù)家庭其他人員的姓名，即該戶(hù)家庭所有“同住人”的姓名及相應(yīng)的身份證資料。

拆遷安置戶(hù)家庭拿到拆遷安置房且具備辦理房產(chǎn)證條件后，家庭人員可以協(xié)商對(duì)這些安置房如何辦理房產(chǎn)證，在辦理的房產(chǎn)證上寫(xiě)上誰(shuí)的姓名。如家庭人員中有人愿意放棄安置房產(chǎn)權(quán)的，放棄產(chǎn)權(quán)人則必須帶本人身份證及戶(hù)口簿等資料，到房地產(chǎn)登記中心填寫(xiě)一份放棄安置房權(quán)利的聲明。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、拆遷房房產(chǎn)證上寫(xiě)了我的名字我老公以后有份嗎

法律主觀：

拆遷房有房產(chǎn)證。拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋，通過(guò)正規(guī)拆遷程序取得的拆遷房具有房產(chǎn)證等三證。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第六十條

國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第六十一條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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內(nèi)容審核：李軒教授

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