一、自建房沒(méi)證拆遷怎么賠償?shù)?/h3>

拆遷補(bǔ)償沒(méi)有全國(guó)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，要根據(jù)具體政策和被拆遷房屋、土地的實(shí)際價(jià)值確定。

農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

一、征地拆遷需要多久？

從公示到拆遷一般要不得少于30日。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

二、最新國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償流程

第一步：發(fā)布擬征地公告由市縣級(jí)國(guó)土部門(mén)在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。

第二步：征詢(xún)擬被征地人意見(jiàn)由市縣級(jí)國(guó)土部門(mén)會(huì)同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內(nèi)容征詢(xún)擬被征地村民的意見(jiàn)。

第三步：對(duì)土地及地上附著物調(diào)查登記由市縣級(jí)國(guó)土部門(mén)同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對(duì)擬被征土地的信息進(jìn)行調(diào)查，并由國(guó)土部門(mén)進(jìn)行調(diào)查登記。

第四步：擬訂“一書(shū)四方案”并上報(bào)審批由市縣級(jí)國(guó)土部門(mén)按照審批機(jī)關(guān)對(duì)報(bào)批材料的要求擬訂“一書(shū)四方案”，并將材料一并向有審批權(quán)的機(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)批。

第五步：發(fā)布征地公告征用土地的市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省政府或國(guó)務(wù)院征地批準(zhǔn)文書(shū)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，在被征地所在的村集體范圍內(nèi)對(duì)征地批文的內(nèi)容進(jìn)行公告。

第六步：發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告縣市級(jí)國(guó)土部門(mén)根據(jù)省政府或國(guó)務(wù)院所批準(zhǔn)的征地方案，在征地公告發(fā)布之日起四十五日內(nèi)擬訂征地補(bǔ)償安置方案并予以公告。

第七步：上報(bào)審批補(bǔ)償安置方案縣市級(jí)國(guó)土部門(mén)應(yīng)當(dāng)將草擬的補(bǔ)償安置方案和聽(tīng)證會(huì)上各方發(fā)表的意見(jiàn)，逐一上報(bào)給本級(jí)人民政府進(jìn)行審批。

第八步：土地補(bǔ)償?shù)怯洷徽鞯厝藨?yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明到公告規(guī)定的地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

第九步：落實(shí)補(bǔ)償安置后交付土地政府機(jī)關(guān)按照規(guī)定落實(shí)征地補(bǔ)償安置后，被征收人則應(yīng)當(dāng)將土地按期交付。

二、自建房沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷怎么賠

一、自建房沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷怎么賠

1、自建房沒(méi)證拆遷的賠償是會(huì)結(jié)合被拆遷房屋的土地的實(shí)際面積來(lái)進(jìn)行確定賠償。同時(shí)對(duì)于還會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳钏絹?lái)進(jìn)行計(jì)算；對(duì)于沒(méi)證的房屋只要證明自己是長(zhǎng)期居住在此地方的，是可以得到合理的補(bǔ)償。農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條

市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條

房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

二、房屋拆遷需要哪些證件

1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

3、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

4、拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

5、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等。

三、農(nóng)村自建房沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷有賠嗎

法律分析：自建房無(wú)產(chǎn)證拆遷也是有補(bǔ)償?shù)模瑳](méi)房產(chǎn)證的房屋征收屬于產(chǎn)權(quán)不明且需認(rèn)定房屋是否合法的建筑，這種房屋征收時(shí)需要增加兩個(gè)程序，由主張這房屋產(chǎn)權(quán)的人提出申請(qǐng)主張對(duì)這房屋享有產(chǎn)權(quán)，如有虛假負(fù)法律責(zé)任，然后征收人在征收現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)媒體公示六十天，沒(méi)有別人主張這房屋的產(chǎn)權(quán)就可以認(rèn)定產(chǎn)權(quán)人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●自建房沒(méi)證拆遷怎么賠償?shù)哪?/p>

●自建房沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷怎么賠

●自建房沒(méi)有手續(xù)要被拆怎么辦

●自建房沒(méi)房產(chǎn)證被拆怎么辦

●自拆自建 沒(méi)有房產(chǎn)證可以嗎

●沒(méi)證的自建房政府強(qiáng)拆

●農(nóng)村自建房沒(méi)有房產(chǎn)證拆除能夠補(bǔ)償嗎

●自建房沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷怎么賠

●自建房沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷怎么辦

●農(nóng)村自建房沒(méi)有證會(huì)被拆嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村自建房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證共有人 ,農(nóng)村里的自建房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證里寫(xiě)的共有情況是單獨(dú)所有，那這房子是屬于權(quán)利人一個(gè)人的嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村自建房如何確定所有權(quán)人？,農(nóng)村自建房如何確定所有權(quán)人:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●單位自建房屋拆遷如何補(bǔ)償，自建房屋遇到拆遷時(shí)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么樣計(jì)算:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2022年起，農(nóng)村將統(tǒng)一規(guī)劃建房，每戶(hù)補(bǔ)償18萬(wàn)元，有這事嗎,農(nóng)村自建房政策2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村自建房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證共有人 ,農(nóng)村里的自建房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證里寫(xiě)的共有情況是單獨(dú)所有，那這房子是屬于權(quán)利人一個(gè)人的嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地自建房,屬于家庭成員嗎,農(nóng)村宅基地自己可以建房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●婚后農(nóng)村宅基地蓋房離婚了怎么分 ,農(nóng)村夫妻離婚自建房怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●有宅基地的農(nóng)村自建房政策規(guī)定,農(nóng)村自建房標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2022年農(nóng)村建房新政策,農(nóng)村自建房政策2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●中央人大會(huì)最新關(guān)遇農(nóng)村自建房的政策,中央關(guān)于農(nóng)村自建房規(guī)定？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2023年一號(hào)文件農(nóng)村自建房,2023年農(nóng)村自建房政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2022年農(nóng)村建房新政策,農(nóng)村自建房政策2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●疫情農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策，自建房超過(guò)20年的補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，自建房拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)一平方:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●江西省自建樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，自建房屋遇到拆遷時(shí),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●一百平樓房拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村自建房拆遷多少錢(qián)一平方2021農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●城市自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●如皋戶(hù)口拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，自建房營(yíng)業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)村自建房家庭成員平均分配,如何公平分配農(nóng)村房產(chǎn)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村自建房國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來(lái)源：頭條-自建房沒(méi)證拆遷怎么賠償?shù)模?/span>