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農村老房子沒有宅基地證如何繼承,農村沒有宅基地使用證房子能繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-27 15:07:50
作者：
圣運律師
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農村老房子沒有宅基地證如何繼承，農村老房子沒有宅基地證，在繼承上確實會存在一定的困難，但并非無法繼承。以下是對該問題的詳細解答：農村老房子的性質與繼承權農村老房子通常屬于農村集體土地上的房屋，其所有權歸屬于農村集體經濟組織或村民個人。盡管沒

農村老房子沒有宅基地證如何繼承,農村沒有宅基地使用證房子能繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村老房子沒有宅基地證如何繼承

農村老房子沒有宅基地證，在繼承上確實會存在一定的困難，但并非無法繼承。以下是對該問題的詳細解答：

農村老房子的性質與繼承權

農村老房子通常屬于農村集體土地上的房屋，其所有權歸屬于農村集體經濟組織或村民個人。盡管沒有宅基地證，但只要能夠證明該房屋是合法建造的，且屬于被繼承人的合法財產，那么繼承人就有權繼承該房屋。

繼承權的法律依據

根據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。因此，農村老房子作為被繼承人的遺產，可以按照法定繼承或遺囑繼承的方式進行繼承。

如何證明房屋的合法性及權屬

由于沒有宅基地證，繼承人需要通過其他方式來證明房屋的合法性及權屬。例如，可以收集并保存與被繼承人有關的房屋建造、使用、修繕等方面的證據，如建房許可證、用地批準書、村委會證明等。這些證據將有助于證明房屋的合法性及權屬。

繼承權的實現方式

在證明房屋的合法性及權屬后，繼承人可以按照法定繼承或遺囑繼承的方式實現繼承權。如果有遺囑，則按照遺囑的內容進行繼承；如果沒有遺囑，則按照法定繼承的順序進行繼承。

注意事項

在繼承農村老房子的過程中，需要注意以下幾點：

遵守當地關于農村房屋繼承的相關政策和規定；

尊重其他繼承人的合法權益，避免產生繼承糾紛；

在辦理繼承手續時，盡可能提供完整的證據材料，以便順利辦理相關手續。

綜上所述，盡管農村老房子沒有宅基地證會給繼承帶來一定的困難，但只要能夠證明房屋的合法性及權屬，并按照法定繼承或遺囑繼承的方式實現繼承權，就可以順利完成繼承。

二、宅基地沒有房產證怎么繼承

對于農村的宅基地而言只能進行使用但不能進行繼承，但是在宅基地上的房子是可以繼承的，宅基地是集體的經濟所有，在動用之前都需要盡管集體經濟的同意。農村房屋有宅基地使用證無房權證如何繼承?下面，律師整理了有關法律知識，供大家學習參考。

農村房屋有宅基地使用證無房權證如何繼承

宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。

農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

農村宅基地

(一)因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

(二)外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

(三)因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意并公布后，逐級報鄉(鎮)土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批。縣(市)人民政府批準后，村民委員會應當公布批準使用的宅基地。

農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：

(一)年齡未滿十八歲的；

(二)原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；

(三)出賣或者出租村內住房的。

農村村民占用農用地建設住宅的，應當由縣(市)土地行政主管部門擬定農用地轉用方案，依法辦理農用地轉用審批手續。

農村村民占用林地建設住宅的，應當依法報林業主管部門審核同意，并按前款規定辦理審批手續。

以上就是相關回答，農村的宅基地只有本村的人才可以進行使用，外來人員不能進行購買，農村的宅基地也不能進行繼承，能夠繼承的只有在宅基地上的房子，不過這個宅基地還可以繼續進行使用。

該內容由顧仕義律師和律說律答共創回答

三、農村沒有宅基地使用證房子能繼承嗎

一、宅基地出讓購買嗎

農村的宅基地，是屬于農村本村的居民的福利，宅基地的土地權仍屬于村集體。所以，農村土地宅基地只能在本村居民之間轉讓和出售。不得向外村居民轉讓、出售，否則，該轉讓出售被視為無效，是不受法律保護的。宅基地是屬于農民集體的，公民個人并沒有宅基地的權，只有使用權，宅基地使用權是可以轉讓的。

宅基地使用權不得單獨轉讓。若有一下情況：轉讓人未經集體組織批準；法人或其他組織購買；向集體組織成員以外的人轉讓；受讓人已有住房，事實上是不符合宅基地分配條件的。宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）同；轉讓行為需征得集體組織同意；宅基地使用權不得單獨轉讓。

二、土地使用權是用益物權嗎

因為我國的土地所有權與土地使用權是向分離的，這導致土地使用權是一種特殊的不動產權。可以采用劃撥、出讓等方式進行土地使用權的轉讓。

用益物權是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他物權。可以跟為土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、海域使用權、等等。

因為用益物權的特點在于是用他人之物。而對于我國，土地是屬于國家的。用益物權人在法律規定或合同約定的某種權利的具體支配范圍內，可以對抗一切人，包括所有權人，從而形成對所有權的限制。例如，建設用地使用權人依法享有對國家所有的土地占有、使用和收益的權利，有權自主利用該土地建造并經營建筑物、構筑物及其附屬設施。因此土地使用權是用益物權。