一、2024年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于拆遷土地所涉及到的補(bǔ)償問題，其主要依據(jù)便是土地原本的適用性質(zhì)，按照相關(guān)法規(guī)，及時(shí)且全面地為被征用人提供土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)助費(fèi)以及住宅及其他地面附著物的補(bǔ)償款，同時(shí)也要安排好被征地者的社會(huì)保障費(fèi)用。

而關(guān)于拆遷賠償問題，在沒有一個(gè)固定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，總體的補(bǔ)償原則應(yīng)保持未被開發(fā)商或者政府征收前的生活居住水平和條件，并且應(yīng)該有適當(dāng)?shù)母纳坪吞嵘?/p>

通常來說，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括以下幾個(gè)方面：首先是房屋補(bǔ)償費(fèi)，這部分費(fèi)用會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃分，然后再按照每平米的單價(jià)來計(jì)算；其次是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這部分費(fèi)用則是根據(jù)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量，每個(gè)月給予相應(yīng)的補(bǔ)貼；最后是獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這部分費(fèi)用需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和國家相關(guān)法律規(guī)定來確定，不能隨意更改。

房屋征收決定公告中還需明確征收的目的、征收的范圍、征收的實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約的期限，以及行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利，以及禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為等事項(xiàng)。

至于房屋拆遷的流程，大致如下：首先由建設(shè)單位提出申請(qǐng)，領(lǐng)取房屋拆遷許可證，然后由房屋拆遷管理部門頒發(fā)證書并發(fā)布拆遷公告；接著，拆遷人會(huì)以書面形式通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有人，房屋所有人可以向房屋拆遷管理部門咨詢補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)以及搬遷過渡方式等事項(xiàng)；最后，雙方達(dá)成共識(shí)后簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，落實(shí)補(bǔ)償款項(xiàng)并實(shí)施拆遷工作。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房子產(chǎn)權(quán)到期了拆遷怎么辦

在房地產(chǎn)權(quán)期限屆滿之后，業(yè)主須立即前往所在地的房地產(chǎn)主管部門辦理續(xù)期手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的土地出讓金。

若國家決定收回該土地進(jìn)行拆遷，則將向被拆遷者提供一次性的補(bǔ)償款，同時(shí)也會(huì)依據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值及市場(chǎng)價(jià)格給予相應(yīng)的賠償。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-2024年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，