“五證”是消費者取得房產證的先決條件，包括城中村改造在內的房地產項目，如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。盡管“小產權房”一片熱銷，但眾多業內人士卻認為，“小產權房”存在諸多風險，最大的問題就是沒有產權，不受法律的保護。

一、沒有房產證這類住房是建在集體土地上的，不允許對外銷售，沒有法律保證。也就是說，購買這樣的房子拿不到國家發給的產權證。這是由國家的法律和土地的使用性質所決定的。

二、難補償除了不能辦理房產證外，那些“便宜房”實際上屬于在政府規定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主也不會得到拆遷安置補償。

三、質量難保證房屋質量沒人監督，一些開發商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業管理也極容易出現問題。

四、配套不完善這些房子幾乎都沒有暖氣、天然氣等配套設施。而且將來一旦出現糾紛，可能連水電都沒有。

五、遺贈也麻煩由于缺乏產權，未來在時也會遇到許多麻煩。借新農村建設、舊村改造名義，是“小產權房”目前普遍的運作模式，具有打擦邊球的性質。一位業內人士還透露，因為沒有辦理相關手續，所以這種房子房價一般都很低，有些開發商是“打一槍換一個地方”，一旦清盤，兌現不了承諾馬上撤離，后續引發的許多麻煩都甩給購房者。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●小產權房拆遷是否有補償政策

●小產權房拆遷是否有補償金

●小產權房拆遷有補償款嗎

●小產權房拆遷是否有補償標準

●小產權房屋拆遷補償

●小產權房拆遷如何補償?

●小產權房拆遷怎么補償?

●小產權房拆遷是否有補償金

●小產權房拆遷賠嗎

●小產權房拆遷賠償嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●買房前要了解哪些事項?買房前需要了解的房產權的相關問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協議是誰的名字房產證就是誰的名字嗎?拆遷協議中確定的產權人有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協議算名下房產嗎?拆遷協議中確定的產權人有效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●回遷樓也可辦產權登記,回遷房證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●產權到期拆房子沒得賠付嗎?房屋的產權到期后被拆除了根據規定應該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村回遷房產權 ,城中村回遷房產權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●海淀共有產權房政策,北京共有產權房新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●射陽縣農村產權交易中心,射陽縣農村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南京拆遷安置房產權?在南京拆遷安置房能出售嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●產權調換是我國國家補償方式嗎?實行產權調換應該如何交款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●小產權房拆遷賠償幾層樓?小產權房拆遷賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房沒有房產證可以轉讓嗎?房產拆遷沒有產權怎么補償,拆遷過戶需要哪些材料：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●買小產權房 公證?購買小產權房經過公證后可以獲得拆遷補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年拆遷房?2024拆遷房屋產權置換標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置的小產權房能買嗎?拆遷安置房和小產權房有什么區別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●小產權房拆遷如何補償??小產權房拆遷有沒有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年北京市知識產權保護條例最新版

●2024年深圳經濟特區知識產權保護條例全文

●共有產權房拆遷怎么賠?共有房屋如果要拆遷應如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●小產權房拆遷賠償幾層樓?小產權房拆遷如何賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：圣運律師

來源：臨律-小產權房拆遷是否有補償，