一、2024房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）關(guān)于房屋補(bǔ)償費(fèi)（即房屋重置費(fèi)），它是用來補(bǔ)償因拆遷而導(dǎo)致房屋所有權(quán)人所遭受的經(jīng)濟(jì)損失，考慮到被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)及折舊程度進(jìn)行劃分等級(jí)，采用每平方米單價(jià)的方式進(jìn)行精準(zhǔn)核算。

（2）其次，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)主要補(bǔ)償那些在拆遷期間需要臨時(shí)居住房屋或者自行尋找臨時(shí)住處的住戶們由于不便所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，該費(fèi)用會(huì)根據(jù)臨時(shí)居住的環(huán)境以及住戶的人口數(shù)量進(jìn)行劃分等級(jí)，并按照月度進(jìn)行補(bǔ)貼。

（3）最后，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)則是為了激勵(lì)被拆遷房屋的住戶能夠積極配合房屋拆遷工作，或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或者不再要求拆遷單位提供安置住房等行為，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)將由當(dāng)?shù)厝嗣裾罁?jù)本地區(qū)的實(shí)際情況以及國家相關(guān)法律法規(guī)政策來進(jìn)行明確規(guī)定。

至于其計(jì)算公式，可以由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)與被拆遷房屋重置成新價(jià)共同構(gòu)成，具體表達(dá)式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、一樓帶院子的房子拆遷怎么算

針對(duì)位于底層帶有庭院的住宅在面臨拆遷時(shí)的補(bǔ)償計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)，主要涉及以下幾個(gè)方面的因素：首先是關(guān)于房屋補(bǔ)償費(fèi)用（也可稱為“房屋重置費(fèi)用”），該項(xiàng)費(fèi)用主要用于對(duì)遭受拆遷的房屋所有者所受到的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償，具體數(shù)額將依據(jù)被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)、折舊狀況以及房屋使用面積等多個(gè)維度進(jìn)行綜合計(jì)算，并以每平米的單價(jià)形式體現(xiàn)出來；其次是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，這部分費(fèi)用主要用于對(duì)因拆遷而需要臨時(shí)居住或者自行尋找臨時(shí)居所的被拆遷房屋住戶提供相應(yīng)的便利，其具體數(shù)額將根據(jù)被拆遷房屋住戶的臨時(shí)居住條件以及家庭人口數(shù)量等因素，按照月度為單位進(jìn)行補(bǔ)貼發(fā)放；再者是獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用，這項(xiàng)費(fèi)用旨在激勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作，或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)生活或者不再向拆遷單位提出安置住房的需求；最后是關(guān)于房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額，這部分費(fèi)用主要根據(jù)房屋裝修裝飾的實(shí)際價(jià)值以及雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)償金額來進(jìn)行計(jì)算。

還可能涉及到土地補(bǔ)償問題，其中既包括貨幣補(bǔ)償方式，也包括置換補(bǔ)償方式。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-2024房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，