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房屋改建需要哪個部門同意,需要什么手續，一、舊房改建,需要哪些部門批準房屋改建需要土地規劃局或者房屋管理所同意。農村改建房子，申請人要帶著本人身份證或戶口本、老房子產權證到村委會(居委會)填寫建房審批表，村委會(居委會)審批同意后，批準后到

房屋改建手續流程?房屋改建需要哪個部門同意,需要什么手續：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、舊房改建,需要哪些部門批準

房屋改建需要土地規劃局或者房屋管理所同意。農村改建房子，申請人要帶著本人身份證或戶口本、老房子產權證到村委會(居委會)填寫建房審批表，村委會(居委會)審批同意后，批準后到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批準，發給建房(翻建)許可證，有了建房許可證后，就可以建房。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

二、違章建筑如何舉報

違章建筑舉報的途徑如下：

1、涉及農村違建的，可直接向國土資源部投訴并可以要求強制拆除;

2、如違章建筑在城市的，可向城市管理部門或者規劃局進行投訴;

3、如果投訴部門接到投訴后不處理，則舉報人可以直接向所在地的人民政府舉報，或者向國土資源的上一級部門舉報;

4、還可以撥打城建服務熱線12319進行電話舉報;

5、如果以上方式都無法得到解決，舉報人可采用網絡媒體的方式引起輿論重視。

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第九條任何單位和個人都應當遵守經依法批準并公布的城鄉規劃，服從規劃管理，并有權就涉及其利害關系的建設活動是否符合規劃的要求向城鄉規劃主管部門查詢。任何單位和個人都有權向城鄉規劃主管部門或者其他有關部門舉報或者控告違反城鄉規劃的行為。城鄉規劃主管部門或者其他有關部門對舉報或者控告，應當及時受理并組織核查、處理。

三、違法改建擴建的處理

各地違建主管部門要對“四無”建設(無正式審批、無資質設計、無資質施工、無竣工驗收)、擅自改變使用功能的建筑、擅自改變房屋結構和布局的建筑、違法“改擴建”的建筑以及擅自對地下空間進行開挖建設等行為，依法嚴肅查處，絕不姑息。對存在重大隱患和拒不整改的企業及相關人員，實施聯合懲戒、公開曝光，并納入“黑名單”。

法律依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第四十五條縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門按照國務院規定對建設工程是否符合規劃條件予以核實。未經核實或者經核實不符合規劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收。

第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

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