房屋拆遷補償給戶主,還是居住人,一、房屋拆遷補償給戶主,還是居住人房屋拆遷補償對象主要為房產所有者,即戶主。補償款如何分配需經其手,然而,若居住者對房屋貢獻大或有特定需求,亦可酌情予以補償或安置。詳盡信息需依據當地政策及法律解讀,建議尋求專
房屋拆遷補償對象主要為房產所有者,即戶主。補償款如何分配需經其手,然而,若居住者對房屋貢獻大或有特定需求,亦可酌情予以補償或安置。詳盡信息需依據當地政策及法律解讀,建議尋求專業法律人士或相關部門指導以獲取精確答案。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條
對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條
因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條
對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房屋拆遷補償的計算流程如下:
1.評估房價:由專業估價公司綜合考量房屋位置、面積、用途以及建筑構造等因素給予市場估值。
2.定補償標:按照政府規定的補償政策及標準,得出補償基礎金額。
3.選補償方:根據自身需求自愿選擇貨幣補償或實物補償(如房屋置換),也需理解兩種方式的詳細條款。
4.算補償金:將評估房價與補償標準相乘,得出應得補償金額;若選擇實物補償,還需評估替代房屋的價值。
5.商議確:與拆遷方協商,敲定最終補償方案及金額。
6.簽協議:達成共識后,簽署正式的拆遷補償協議,明確補償金額及方式。
●拆遷補償給產權人還是居住人
●拆遷補償給戶主還是各家庭成員
●拆遷補償分配與誰是戶主有關系嗎
●拆遷補償是給戶主嗎
●拆遷補償給房東還是租戶
●拆遷款給戶主還是房主
●拆遷補償按戶口還是房產證
●房屋拆遷補償按戶口嗎
●拆遷補償是給產權人或居住者
●拆遷補償是戶主決定嗎
●土地轉讓不是戶主簽字的案例?不是戶主簽的土地流轉協議有效嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷補償分配與誰是戶主有關系嗎?拆遷補償是與戶主簽訂嗎?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋拆遷和宅基地拆遷有什么區別?宅基地拆遷和戶主有關系嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷產權人和戶主不一樣 協議簽字?拆遷是房屋產權所有人但不是戶主,如何簽訂拆遷補償協議:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷不是戶主可以簽字嗎怎么辦?拆遷不是戶主可以簽字嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●宅基地拆遷款歸戶主一人所有?宅基地拆遷和戶主有關系嗎?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷補償給戶主還是各家庭成員?拆遷補償款是給戶主嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷安置房只能寫戶主名嗎?拆遷安置房寫了誰的名字就是誰的房子:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●承租人還是戶主?動遷款該給誰?,動遷款是給承租人還是戶主:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●動遷款是給承租人還是戶主,動遷款是給承租人還是戶主 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●動遷款是給承租人還是戶主,動遷款是給承租人還是戶主 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●新生兒戶口登記需要戶主本人前往嗎?,給寶寶上戶口必須父母本人去嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●動遷款是給承租人還是戶主 ,動遷款是給承租人還是戶主:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村征地只有戶主簽字,農村征地只有戶主簽字 -征地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體戶主人名單泄露,集體戶口的戶主到底是誰?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷補償訴訟?拆遷不是戶主簽字有效嗎:今日在線土地征收法律咨詢
●簽了拆遷合同什么時候拆遷?拆遷協議戶主可以更改嗎:今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷遇到糾紛怎么處理??拆遷合同不是戶主簽字有效嗎?:今日在線土地征收法律咨詢
●房屋征拆流程是怎樣的?拆遷安置房可以更改戶主嗎:今日在線土地征收法律咨詢
●無效人口簽訂的拆遷安置協議是否有效?不是戶主簽定的拆遷協議是有效的嗎?:今日在線土地征收法律咨詢
內容審核:黃旭暉律師
來源:臨律-房屋拆遷補償給戶主,還是居住人,
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層