一、房屋拆遷補償給戶主,還是居住人

房屋拆遷補償對象主要為房產所有者，即戶主。補償款如何分配需經其手，然而，若居住者對房屋貢獻大或有特定需求，亦可酌情予以補償或安置。詳盡信息需依據當地政策及法律解讀，建議尋求專業法律人士或相關部門指導以獲取精確答案。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、房子拆遷補償怎么算

房屋拆遷補償的計算流程如下：

1.評估房價：由專業估價公司綜合考量房屋位置、面積、用途以及建筑構造等因素給予市場估值。

2.定補償標：按照政府規定的補償政策及標準，得出補償基礎金額。

3.選補償方：根據自身需求自愿選擇貨幣補償或實物補償（如房屋置換），也需理解兩種方式的詳細條款。

4.算補償金：將評估房價與補償標準相乘，得出應得補償金額；若選擇實物補償，還需評估替代房屋的價值。

5.商議確：與拆遷方協商，敲定最終補償方案及金額。

6.簽協議：達成共識后，簽署正式的拆遷補償協議，明確補償金額及方式。

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內容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-房屋拆遷補償給戶主,還是居住人，