一、征地拆遷補償會區分土地性質嗎

拆遷賠償這個詞呢，其實就是用來描述當政府要征收我們老百姓的房子，無論是國有還是集體的，都會有個標準的程序。

首先，會由專門的部門根據房屋的實際情況進行評估，然后再給我們房子的主人一些適當的補償和搬家所需要的費用。

拆遷賠償主要是從土地的性質以及房屋的具體作用這兩方面去區分的哦。

第一種方式是按土地性質來分：如果這個地方是國有土地的話，那么就叫做國有土地上的房屋拆遷賠償；反之，如果是集體土地的話，那就叫集體土地上的房屋拆遷賠償了。

第二種方式是按房屋的作用來分：如果這個房子是用來住人的，那就叫做住宅房屋拆遷賠償；如果這個房子不是用來住人的，比如商場、店鋪之類的，那就叫做非住宅房屋拆遷賠償啦。

《土地管理法》第四十七條規定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

二、征地拆遷由法院執行嗎

若遇到非法建筑，那么直接按照規定的程序進行拆除就行了，不需要再去向法院申請強制執行。

若是涉及到征地和拆遷的過程中，政府要強行拆掉被拆遷戶的合法房子，那就得向人民法院提交申請才行。

一般來說，因為國家土地被征收而進行的房屋拆遷，大多數時候都不會主動申請人民法院來進行強制執行。

不過，要是有那種在法定時間內沒有進行行政復議或行政訴訟等操作的被拆遷者，負責拆遷的主管機關是有權向法院提出強制執行的申請的。

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內容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網-征地拆遷補償會區分土地性質嗎，