分戶(hù)對(duì)拆遷補(bǔ)償有影響嗎,一、分戶(hù)對(duì)拆遷補(bǔ)償有影響嗎分戶(hù)會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生影響。評(píng)估拆遷補(bǔ)償時(shí),會(huì)參考房屋所有權(quán)狀況,其中包括房產(chǎn)證和戶(hù)口信息。若拆遷前分戶(hù),即形成兩個(gè)或更多獨(dú)立戶(hù)籍,將可能改變拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算與分配。分戶(hù)可能導(dǎo)致貨幣補(bǔ)償金額或產(chǎn)
分戶(hù)會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生影響。評(píng)估拆遷補(bǔ)償時(shí),會(huì)參考房屋所有權(quán)狀況,其中包括房產(chǎn)證和戶(hù)口信息。若拆遷前分戶(hù),即形成兩個(gè)或更多獨(dú)立戶(hù)籍,將可能改變拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算與分配。分戶(hù)可能導(dǎo)致貨幣補(bǔ)償金額或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方案的變動(dòng),甚至影響到搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等其他補(bǔ)償項(xiàng)目。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十九條
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條
因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條
對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
分戶(hù)在拆遷中確實(shí)存在一定影響。如需農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償,其計(jì)算方法往往結(jié)合戶(hù)內(nèi)人員總數(shù)與征地總面積。若您已遷出所在集體戶(hù)口,或許將難以獲得補(bǔ)償。同時(shí),集體內(nèi)部進(jìn)行多次分戶(hù)的話(huà),政策會(huì)分別給予相應(yīng)補(bǔ)償。別忘了,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,也應(yīng)不低于公布日期所對(duì)應(yīng)之同類(lèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。
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