一、分戶對拆遷補償有影響嗎

分戶會對拆遷補償產生影響。評估拆遷補償時，會參考房屋所有權狀況，其中包括房產證和戶口信息。若拆遷前分戶，即形成兩個或更多獨立戶籍，將可能改變拆遷補償的計算與分配。分戶可能導致貨幣補償金額或產權調換方案的變動，甚至影響到搬遷補助、臨時安置補助等其他補償項目。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、分戶對拆遷有什么影響

分戶在拆遷中確實存在一定影響。如需農村征地拆遷補償，其計算方法往往結合戶內人員總數與征地總面積。若您已遷出所在集體戶口，或許將難以獲得補償。同時，集體內部進行多次分戶的話，政策會分別給予相應補償。別忘了，對被征收房屋價值的補償，也應不低于公布日期所對應之同類房地產市場價。

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內容審核：范美華律師

來源：中國法院網-分戶對拆遷補償有影響嗎，