一、拆遷合同沒有簽字有沒有影響嗎

房屋拆遷協(xié)議上肯定需要戶主簽字。

房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項達成的協(xié)議。房屋拆遷合同是雙務合同，拆遷人負責補償、安置被拆遷人，被拆遷人則應按約定遷出拆遷地。與其他合同相比，房屋拆遷合同最大的特點在于它的計劃性、綜合性和當事人的特定性。

二、房屋拆遷合同到期

房屋拆遷合同到期沒有補償。合同到期按照合同約定執(zhí)行，合同未到期要求拆遷搬離，可以爭取一定的停產(chǎn)停業(yè)損失等補償。

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋租賃合同。該條規(guī)定的原則是既要對房屋所有人進行補償，同時又要兼顧房屋使用人的利益。

因為租賃方不是房屋所有權人，只能得到停產(chǎn)停業(yè)損失費、裝修費和搬遷費的補償。如租賃合同對拆遷時拆遷補償?shù)姆峙溥M行了約定，從約定。

三、房屋拆遷合同是與開發(fā)商簽訂嗎

要是拆遷由開發(fā)商主導，就與開發(fā)商簽訂

房屋拆遷協(xié)議的簽訂步驟：

１、所有人（承租人）選擇評估機構；

２、公有住宅承租人需購買房改房的，在拆遷協(xié)議簽訂前到江東區(qū)辦證中心建設（房管）窗口辦理房改房買賣手續(xù)；

３、房屋所有人或使用人持上述有關證件，根據(jù)拆遷通告公布的簽訂拆遷協(xié)議日期，至拆遷現(xiàn)場辦公地點簽訂拆遷協(xié)議；

４、簽訂拆遷協(xié)議雙方當事人對協(xié)議條款予以核對；

５、雙方當事人簽字、蓋章。

６、承辦部門：受建設單位委托的拆遷單位。

７、承諾時限：符合條件的當場予以辦理。不符合辦理條件的應當說明原因。

以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹的關于拆遷合同沒有簽字有沒有影響嗎的相關內(nèi)容，綜上所述小編提醒您，所以通常情況下，在房屋拆遷的合同中，必須要進行簽字，并且必須要房主簽字才能夠進行生效，如果房主不簽字的話協(xié)議是無法生效的，一般必須要有兩個及其以上的人簽字。若您還有什么法律疑問，建議咨詢北京圣運律師專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷合同沒有簽字有沒有影響嗎，房屋拆遷合同到期