一、拆遷房辦不動產(chǎn)證需要多少錢

拆遷房辦理不動產(chǎn)證的費用主要包括以下幾個方面：

登記費：由被拆遷人交納。住宅的登記費為每套80元，非住宅的登記費則根據(jù)房屋面積有所不同，具體為：100(含100)平方米以下的80元，100~500(含500)平方米以下的120元，500~1500(含1500)平方米以下的200元，1500~3000(含3000)平方米以下的300元，3000~10000(含10000)平方米以下的500元，10000平方米以上的800元。

房屋產(chǎn)權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

證書印花稅：由被拆遷人交納，每本5元。

合同印花稅：按交易額的1‰征收，交易雙方各交50%。

契稅：根據(jù)房屋的性質(zhì)(住宅或非住宅)和簽署合同的時間，契稅的稅率有所不同。一般而言，契稅稅率在1.5%~6%之間。具體的稅率如下：

1997年10月1日前簽署合同的按6%收取。

1999年7月30日前簽署合同的按3%收取。

1999年8月1日后簽署合同的，如果建筑面積在144/㎡以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡以下、成交單價在4600元/㎡以下、小區(qū)容積率在1.0以上，則按1.5%收取。

此外，還需要支付手續(xù)費，該費用由拆遷人交納，按每平方米3元的標(biāo)準(zhǔn)計算。

《民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、拆遷房辦不動產(chǎn)證要哪些材料

辦理拆遷房的不動產(chǎn)證需要準(zhǔn)備一系列材料。這些材料包括但不限于：

身份證原件及復(fù)印件：這是證明個人身份的基本文件，辦理任何涉及個人權(quán)益的證件都需要提供。

戶口簿原件及復(fù)印件：戶口簿是證明個人戶籍所在地的文件，對于不動產(chǎn)證的辦理也有重要作用。

婚姻證明原件及復(fù)印件：這主要是用于證明個人婚姻狀況，對于夫妻共同財產(chǎn)的確認(rèn)有幫助。

安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或安置房買賣合同原件：這是拆遷后獲得新房的重要證明文件，對于辦理不動產(chǎn)證至關(guān)重要。

測繪調(diào)查表及測繪圖原件：這些文件詳細(xì)記錄了房屋的具體位置和面積等信息，是辦理不動產(chǎn)證的重要依據(jù)。

完稅憑證原件：辦理不動產(chǎn)證需要繳納相關(guān)稅費，完稅憑證是證明已經(jīng)繳納稅費的憑證。

產(chǎn)權(quán)登記申請書原件：這是申請辦理不動產(chǎn)證的必要文件，需要按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門的要求填寫。

請注意，除了以上列舉的材料外，可能還需要提交其他相關(guān)的材料。具體的材料要求可能因地區(qū)和具體政策而有所不同，建議在辦理前咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門或律師，以確保準(zhǔn)備齊全并符合規(guī)定。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷房辦不動產(chǎn)證需要多少錢，