一、租了違建的房子拆遷是否有補(bǔ)償

1、租了違建的房子拆遷沒有補(bǔ)償。違建的房子不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以責(zé)令停止建設(shè)或者作出限期拆除的決定，對(duì)被認(rèn)定為違建的房子有關(guān)部門不予補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、違建房會(huì)不會(huì)賠償

1.我國(guó)法律沒有對(duì)于違章建筑這個(gè)概念的明確規(guī)定，這是我們約定俗成的叫法，總體上來講就是在房屋的建造范圍之外，在沒有任何依據(jù)的情況下，自己建造的房屋。所以此房屋是違反相關(guān)規(guī)定的，并且也不可能給予房產(chǎn)證。

2.在拆遷之前，很多人都會(huì)抱有著一種僥幸心理，大量的建造違章建筑，希望在拆遷的時(shí)候能夠多得一些補(bǔ)償款。但是這種想法是非常錯(cuò)誤的，到最后也不會(huì)出現(xiàn)這種情況。

3.在房屋的征收范圍已經(jīng)確定的情況下，也就是說只根據(jù)房產(chǎn)證的范圍來進(jìn)行征收。如果在這個(gè)范圍之外又新建，擴(kuò)建任何建筑的話，在拆遷的時(shí)候是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

4.從這個(gè)條件當(dāng)中我們不難看出，在原有的房屋基礎(chǔ)上，如果擴(kuò)建房子，而且沒有房產(chǎn)證的話，再補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候是不算在內(nèi)的，也就是說房產(chǎn)證是房屋征收的唯一條件。在此之外的任何建筑，都屬于違章建筑，補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候是不予考慮的。

5.雖然不可以以這種方式來企圖索要拆遷方或者是國(guó)家的拆遷款，但是如果自己權(quán)益受到損害的話，也應(yīng)當(dāng)拿起法律武器來維護(hù)自己。 例如如果是開發(fā)商進(jìn)行拆遷的話，很有可能把一些合法的房子也強(qiáng)算違章建筑，并且不給補(bǔ)償款，那么在這種情況下一定要向有關(guān)部門進(jìn)行反應(yīng)，拿出證據(jù)來證明自己的房屋不是違章建筑，應(yīng)當(dāng)按照正常的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行補(bǔ)償，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

6.同時(shí)，對(duì)于違章建筑，如果不是拆遷，而是在正常生活當(dāng)中影響了其他人或者是政府的其他工作的話，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行拆遷，政府會(huì)對(duì)房屋的所有權(quán)人給出拆遷的通知，規(guī)定在一定期限之內(nèi)就要把違章建筑拆遷掉。如果在一定的期限之內(nèi)，房屋的所有權(quán)人沒有其他的意義，卻又不主動(dòng)拆遷的話，政府是可以強(qiáng)制拆除的。

以上就是關(guān)于如果違建了房子，也就是有的違章建筑之后遇到了政府拆遷應(yīng)當(dāng)怎么樣的賠償，自己能受到什么樣的待遇，從法律上來講不會(huì)獲得任何的賠償。當(dāng)然，如果被強(qiáng)行誤認(rèn)為違章建筑的話，也可以拿起法律武器保護(hù)自己的權(quán)益。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，如果你還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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