一、安置房是什么

安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

二、商用房拆遷安置如何繳納契稅

按照國家發(fā)改委最新文件關(guān)于安置房的規(guī)定，安置房契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收。

三、具體規(guī)定

安置房一般不是一平方換一平方，一般都是按照1：1.1或者1：1.5的比例進行換算的，具體的是可以進行協(xié)商的。

以上就是本次北京圣運律師網(wǎng)小編為大家分享的商用房拆遷安置如何繳納契稅，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵悾Ｍ业幕卮饘δ阌袔椭∪绻闆r比較復(fù)雜，北京圣運律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎你咨詢北京圣運律師網(wǎng)專業(yè)律師。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●商用房拆遷安置如何繳納契稅費用

●商用房拆遷安置如何繳納契稅呢

●商用房屋拆遷

●商用房拆遷補償

●商用住宅拆遷補償

●商用房動遷補償標(biāo)準(zhǔn)2018

●商用房屋拆遷如何補償

●商用房拆遷安置如何繳納契稅呢

●商用住房拆遷賠償

●拆遷商業(yè)用房

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●中華人民共和國契稅法2024全文

●企業(yè)拆遷安置款免契稅嗎,企業(yè)拆遷安置房屋契稅有優(yōu)惠嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷合同可以抵契稅嗎 ,拆遷合同可以抵契稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷契稅減免優(yōu)惠政策,拆遷戶契稅減免政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房地產(chǎn)公司拆遷補償費交契稅嗎?房產(chǎn)公司拆遷補償能否抵減收入：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷安置款免契稅嗎,企業(yè)拆遷安置房屋契稅有優(yōu)惠嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●成都 拆遷款?成都個人用拆遷補償費買房如何繳納契稅：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●二手房交易契稅什么時候交,二手房過戶后多久交契稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中華人民共和國契稅法2024最新全文

●拆遷補償協(xié)議能抵契稅嗎?拆遷補償安置協(xié)議書可以抵稅嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●契稅跟土地出讓金是一起交的嗎?契稅等于土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷后再購房免稅嗎??房屋拆遷后購新房是否免契稅：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金未繳納算不算損失瀆職?土地出讓金未繳納用交契稅嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置費要交稅嗎?拆遷安置成本是否征收契稅：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償房需要交契稅嗎?拆遷房補償還需要補錢嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥地辦土地證費用?劃撥土地辦土地證需要交契稅嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●中華人民共和國契稅暫行條例2024年修訂

●公司收到拆遷收入需要交契稅嗎,企業(yè)收到拆遷補償要交契稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷免契稅政策 ,拆遷免契稅政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷契稅減免優(yōu)惠政策,拆遷戶契稅減免政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-商用房拆遷安置如何繳納契稅，