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商鋪拆遷房東拿到補(bǔ)償后不給租客怎么辦?店面拆遷補(bǔ)償房東不給怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、店面拆遷補(bǔ)償房東不給怎么辦

若店鋪因拆遷需對(duì)房東作出補(bǔ)償而房東未按約定履行義務(wù)，租戶可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向管轄該區(qū)域的地方法院提起訴訟。

房東與租戶就補(bǔ)償款項(xiàng)分配產(chǎn)生的爭(zhēng)端，屬典型的民事糾紛范疇，租戶可選擇在房東戶籍所在地的民事司法機(jī)關(guān)依法提起訴訟。

若拆遷部門在發(fā)放補(bǔ)償款過(guò)程中違反相應(yīng)法定程序，租戶亦可選擇向當(dāng)?shù)氐男姓痉C(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請(qǐng)或者提起行政訴訟。

在此類情形下，租戶首先應(yīng)當(dāng)積極尋求與拆遷方以及房東進(jìn)行有效的協(xié)商溝通，如協(xié)商未能達(dá)成共識(shí)，則可根據(jù)已簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議，持相關(guān)證據(jù)材料至人民法院請(qǐng)求對(duì)方嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)。

若補(bǔ)償款發(fā)放出現(xiàn)延遲現(xiàn)象，被拆遷人有權(quán)拒絕配合搬遷工作，同時(shí)應(yīng)盡快采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益，力爭(zhēng)獲得應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)賠償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

父母的房產(chǎn)是可以設(shè)定居住權(quán)的。

盡管子女并不能直接享有著對(duì)其父母所擁有的房產(chǎn)的居住權(quán)，但是如果他們能夠與自己的父母簽署一份關(guān)于居住權(quán)的合同，并且成功地進(jìn)行了相關(guān)的注冊(cè)手續(xù)，那么子女就有權(quán)享有對(duì)該房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)等用益物權(quán)。

然而需要注意的是，并非所有的父母的房產(chǎn)都具有居住權(quán)。

當(dāng)未成年人獲得贈(zèng)與的房產(chǎn)之后，他們通常會(huì)選擇跟隨其中一位父母共同生活，而原來(lái)的房產(chǎn)所有權(quán)證書則會(huì)由這位父母代為保管。

在此種情況下，父母仍然可以選擇與子女一同居住，以履行他們作為監(jiān)護(hù)人的職責(zé)。