農村集體土地拆遷管理問題，1、建設單位取得房屋拆遷許可證后，方可作為拆遷人實施拆遷。拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。被委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業務。市和區、縣國土房管局不得接受拆遷委托。2、本市對城市房屋拆遷單位實行資格管理、資質等級...

拆遷補償的標準是怎樣的，一、拆遷補償規定有哪些?第一章總則第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有...

房屋拆遷補償協議需要公證嗎，房屋拆遷補償協議需要公證嗎必須公證。這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利于消除被...

城里人買村里人的房子可以獲的征收拆遷補償嗎，相關法律：《土地管理法》第六十二條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村...

公租房的拆遷補償標準，一般原則是賠給產權人，國企單位破產了，產權應歸當地國資委，涉及房子所有權的補償就該歸它，但是國資委也應安排這些租戶的新住處。但是現在進行的公租房的補償一般實行的是下面的這些標準：1、公租房按私有產權房的90%補償。2、...

拆遷安置房的優勢有哪些，1、現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建筑;3、政府統建的房屋質量較為穩定;4、安置...

被拆遷人,房屋承租人有哪些權利，被拆遷人,房屋承租人有哪些權利一、房屋承租人權利1 承租人有簽約權，同住人一般無簽約權。在拆遷公房時，拆遷辦是和承租人簽訂《房屋拆遷補償協議》，由承租人負責安置同住人，拆遷辦不與同住人協商。因為承租人只有一個...

在我國征地時遇到涉及村民自建住房的能否先拆后補，詳細解答：征地補償安置的基本精神就是保障農民原有的生活水平不降低，這也是國家一直追求的目標，因此要做到這一點，就必須做到先補償后拆遷，尤其是通過的《國有土地上房屋征收與補償條例》將先補償后拆遷...

哪些單位可以征地，根據憲法規定，征地的主體只有國家，即只有代表國家的法定相關部門才能依照法定的程序征收集體土地。除了國家能夠征收土地之外，其他任何組織或者個人都無權征收集體土地。實踐中，有些村集體組織以征地的名義將村集體經濟組織的土地出租給...

房屋拆遷補償有幾種方式，一、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：1、市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的...

土地使用費繳納方式有哪些，土地使用費繳納方式土地使用費是指外商投資企業通過不同的方式使用土地(出讓、轉讓方式取得的土地使用權者除外)，國家向其收取得的有償使用土地的費用，是企業為取得土地使用權而交納的費用，它是調節使用土地資源的手段之一，是...

項目征用土地報批的程序是怎樣，項目征用土地報批的程序是怎樣具體操作步驟：(一)勘測定界(到市國土資源信息中心辦理)用地單位請市國土資源信息中心進行勘測定界，確定用地范圍及面積。(二)調整規劃(到縣國土局辦理)對于已確定用地范圍的用地項目由國...

房屋拆遷人有哪些義務，房屋拆遷人有哪些義務對被拆遷人、承租人給予補償安置；協議簽訂后，在房屋被拆遷人、承租人搬出被拆除房屋后，才可以實施拆房活動；通知私房所有人辦理拆遷補償安置手續(含空關房屋所有人)；對無法通知到的被拆除房屋的所有人的，應...

簽訂征地拆遷補償協議需要注意什么，審查簽訂合同的主體是否合法和我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人...

房屋拆遷協議無效的情形，被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協議的無效。被委托人轉委托無效，由于拆遷安置過程不是法律規定的緊急情況，若是轉委托也必須征得當事人的書面同意。拆遷人的拆遷許可被撤銷，拆遷協議無效。拆遷...

購置拆遷安置房需要注意哪些事項，購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。買賣合同除了要具備一般買賣合同...

什么是城市房屋拆遷，城市房屋拆遷城市房屋拆遷，是指在城市規劃區內國有土地上實施的房屋拆遷，當符合以上條件，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用中華人民共和國國務院令305號《城市房屋拆遷管理條例》進行。城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市...

拆遷非居住房屋如何補償，拆遷非居住房屋的補償：1、拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應的土地使用權取得費用。2、被拆除房屋的建安重...

簽訂房屋補償協議應注意的事項，一、對當前形勢要有清醒的認識任何一個舊城改造項目都經過了當地政府的立頂、規劃、批準，是取的了當地政府的許可，特別是現在提倡優化政務環境的大前提下，政府對開發商提務的服務比較全面，比較到位。在這種情況下，沒有物殊...

拆遷人有哪些權利和義務，拆遷人有哪些權利和義務1、拆遷人享有的權利：(1)在法律規定和拆遷許可證規定范圍內，組織實施相關拆遷項目并獲得相應拆遷款項；(2)依據拆遷許可證的規定，拆除拆遷范圍內的房屋及附屬物；(3)拆遷人可以依法自行拆遷，也可...