一、城中村改造工作專班,坪塘白泉村左家沖組會拆遷嗎

坪塘白泉村左家沖組是否會拆遷，目前無法給出明確的答案，因?yàn)檫@取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和決策。然而，可以參考一般的拆遷流程和規(guī)定來了解相關(guān)情況。

首先，拆遷通常涉及復(fù)雜的程序和多個環(huán)節(jié)的決策。政府需要綜合考慮城市規(guī)劃、土地資源利用、公共利益等因素，來確定是否進(jìn)行拆遷。這包括制定拆遷計(jì)劃、審批程序、發(fā)布拆遷公告等。

其次，如果坪塘白泉村左家沖組被納入拆遷范圍，政府將依法進(jìn)行拆遷工作。這包括與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、支付補(bǔ)償款項(xiàng)等。被拆遷方有權(quán)要求合理的補(bǔ)償，包括房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用等。

另外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，政府在拆遷過程中必須遵循公平、合理、合法的原則，確保被拆遷方的合法權(quán)益得到保障。因此，如果坪塘白泉村左家沖組面臨拆遷，相關(guān)程序?qū)⒁婪ㄟM(jìn)行，并會提前進(jìn)行公告和通知。

綜上所述，坪塘白泉村左家沖組是否會拆遷，需要關(guān)注當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和公告。如果拆遷工作確實(shí)進(jìn)行，政府將依法保障被拆遷方的權(quán)益。建議居民密切關(guān)注相關(guān)動態(tài)，并咨詢專業(yè)律師以獲取更具體的法律建議。

二、白云區(qū)龍歸拆遷范圍

白云區(qū)龍歸拆遷范圍是指位于廣州市白云區(qū)龍歸鎮(zhèn)的中海寰宇天下、碧桂園龍湖春天和居民自建房等房屋。目前，該區(qū)域正在進(jìn)行城中村改造項(xiàng)目，拆遷工作正在逐步推進(jìn)。白云區(qū)龍歸拆遷范圍包括中海寰宇天下、碧桂園龍湖春天和居民自建房等房屋。這些房屋一般都屬于城中村或老舊住宅區(qū)，存在諸多安全隱患，需要進(jìn)行拆遷改造。對于此次拆遷改造項(xiàng)目，廣州市政府已經(jīng)制定了詳細(xì)的規(guī)劃和實(shí)施方案。按照計(jì)劃，該區(qū)域?qū)⑿陆ü苍O(shè)施和住宅小區(qū)，提升基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境，改善居民生活條件。此外，項(xiàng)目還將包含商業(yè)、辦公和公共服務(wù)等多個功能，有望成為該地區(qū)的城市發(fā)展新亮點(diǎn)。目前，拆遷工作正逐步推進(jìn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，政府將向拆遷戶提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置安置方案。居民可選擇搬到新建住宅區(qū)或者其他地方。同時，政府還會加強(qiáng)對拆遷現(xiàn)場的監(jiān)管，確保拆遷過程規(guī)范、公正和透明。城中村改造拆遷中，政府和居民之間的權(quán)益如何協(xié)調(diào)？在城中村改造拆遷中，政府和居民之間的權(quán)益協(xié)調(diào)是一項(xiàng)重要的工作。政府應(yīng)當(dāng)秉持公正、透明、規(guī)范的原則，充分與居民溝通，聽取他們的意見和訴求，制定合理、科學(xué)、可行的方案，并向居民及時公開有關(guān)信息。同時，政府要給予居民相應(yīng)的補(bǔ)償和安置方案，保障他們的基本權(quán)益。居民也應(yīng)當(dāng)積極配合拆遷工作，并遵守相關(guān)規(guī)定和要求，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)當(dāng)本著誠信、公平、合作、共贏的原則，共同推進(jìn)城市建設(shè)和社會進(jìn)步。白云區(qū)龍歸拆遷范圍涉及的城中村改造項(xiàng)目是一項(xiàng)重要的城市建設(shè)工程，將為當(dāng)?shù)鼐用裉峁└觾?yōu)質(zhì)的居住和生活環(huán)境。政府和居民之間的權(quán)益協(xié)調(diào)是一個長期且復(fù)雜的過程，需要雙方共同努力、積極配合。同時，在拆遷過程中，政府也要注意確保拆遷過程公正、規(guī)范和透明，維護(hù)被拆遷者的合法權(quán)益。【法律依據(jù)】：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第八條 拆遷應(yīng)當(dāng)依法保障被拆除房屋的所有權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，妥善處理好拆遷戶的后續(xù)安置等問題。

三、長沙坪塘拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

長沙坪塘拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。政府征地拆遷流程具體如下：1、實(shí)地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測定界圖和選擇意見書實(shí)地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補(bǔ)償安置方案并進(jìn)行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司；2、入戶清點(diǎn)丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點(diǎn)丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)；拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理，建立電子表格；3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。4、合法面積認(rèn)定。征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究；5、套價核算。拆遷公司根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價核算，建立電子表格；6、征收小組確認(rèn)。征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認(rèn)；7、被拆遷戶簽字確認(rèn)。被拆遷戶在測算表上簽字確認(rèn)。如有錯漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查，征收小組人員實(shí)地核實(shí)。拆遷公司建立增補(bǔ)或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認(rèn)后，交被拆遷人簽字確認(rèn)；8、拆遷補(bǔ)償公示。政府將被拆遷戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示；9、簽訂協(xié)議。拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協(xié)議書》、《搭住費(fèi)協(xié)議書》等；10、支付補(bǔ)償費(fèi)、交房。資金管理部門將房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述，各地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、白云區(qū)蕭崗村拆遷補(bǔ)償安置

法律分析：關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、長沙坪塘征收范圍

法律分析：征收房屋建筑面積 3976.45 m?，（其中 住宅房屋2385.74 m?、非住宅房屋1590.71m?），涉及人數(shù) 43人（其中農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員38人，非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員5 人，半邊戶人口1人和獨(dú)生子女證 2個）。具體人員名單詳見項(xiàng)目的三榜公示。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十五條 農(nóng)村居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的房屋。

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文章來源參考：【頭條】，城中村改造工作專班組織

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投稿：賀婷夢

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