一、濟(jì)南先行區(qū)宅基地補(bǔ)償

濟(jì)南先行區(qū)宅基地補(bǔ)償主要包括宅基地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償以及其他相關(guān)補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策和規(guī)定有所不同。

宅基地補(bǔ)償：由于宅基地的所有權(quán)歸集體所有，因此這部分補(bǔ)償是給村集體的。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣墓婊蛘呦嚓P(guān)文件進(jìn)行確定。

房屋補(bǔ)償：歸村民所有。具體的補(bǔ)償金額會(huì)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等因素進(jìn)行評(píng)估確定。

土地補(bǔ)償：土地補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是指根據(jù)宅基地的面積直接給予一定的金額補(bǔ)償。置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)村民進(jìn)行安置。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋厥袌?chǎng)價(jià)格、政府公告或者相關(guān)文件進(jìn)行確定。

其他相關(guān)補(bǔ)償：除了上述的宅基地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償和土地補(bǔ)償外，還可能包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取＿@些補(bǔ)償?shù)木唧w金額和方式也會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策和規(guī)定進(jìn)行確定。

請(qǐng)注意，以上只是一般性的解答，具體的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)根據(jù)濟(jì)南先行區(qū)的具體政策和規(guī)定有所不同。因此，建議您在面臨宅基地補(bǔ)償問題時(shí)，及時(shí)咨詢當(dāng)?shù)氐穆蓭熁蛘呦嚓P(guān)政府部門，以獲取最準(zhǔn)確和最新的信息。

此外，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。因此，濟(jì)南先行區(qū)在進(jìn)行宅基地補(bǔ)償時(shí)，也應(yīng)當(dāng)遵循這一原則，確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到保障。

二、濟(jì)南市城區(qū)附近土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

濟(jì)南政府拆遷企業(yè)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括：1、對(duì)于企業(yè)因?yàn)椴疬w停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，可以適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營費(fèi)用；2、企業(yè)地上物的損失，包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)；3、因?yàn)椴疬w造成的搬遷費(fèi)用，物資的運(yùn)輸費(fèi)等；4、對(duì)企業(yè)解聘員工的安置費(fèi)用的補(bǔ)償。

一、電鍍企業(yè)拆遷補(bǔ)償有什么

1、征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?

2、因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；臨時(shí)安置費(fèi)，是指動(dòng)遷的和異地安置的，過度期間產(chǎn)生的費(fèi)用；

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

二、企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用有哪幾大方面？

1、征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?

2、因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；臨時(shí)安置費(fèi)，是指動(dòng)遷的和異地安置的，過度期間產(chǎn)生的費(fèi)用。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失。

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

三、河南工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

河南工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、對(duì)工廠無法搬遷的建筑物和地上附屬物拆遷的補(bǔ)償；2、工廠停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償，也可酌情包括工廠預(yù)期經(jīng)營的損失；3、包括工廠搬遷的費(fèi)用、物資的運(yùn)輸費(fèi)和包裝費(fèi)用等；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用；5、對(duì)工廠因?yàn)椴疬w造成解聘員工的安置費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額根據(jù)河南省的經(jīng)濟(jì)水平而定。

三、濟(jì)南建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一類區(qū)片區(qū)片范圍：北至：黃河－濼口街道東邊界－濟(jì)青高速；東至：繞城高速；南至：繞城高速；西至：京臺(tái)高速－鐵路－陡溝街道鄭莊村北邊界－臘山街道王府莊村、大楊莊村西邊界－興福街道大金莊村、于家莊村、彭家莊村西邊界－興福街道彭家莊村、演馬村北邊界－吳家堡街道西吳家堡村西北邊界－美里湖街道西沙王莊村西邊界－藥山街道大魏社區(qū)、新徐社區(qū)西邊界。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：176000元／畝；基本農(nóng)田：211200元／畝；建設(shè)用地：176000元／畝；未利用地：140800元／畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：東至：歷城區(qū)行政區(qū)界東邊界；南至：巨野河街道山圈村、李家窩村、王家鵲山村、逮家鵲山村、孫家鵲山村南邊界－彩石鎮(zhèn)東彩石村、西彩石四村、西彩石五村、西彩石六村南邊界－港溝街道神武村、蟠龍村、高家洼村、夥路村、有蘭峪村、港溝村南邊界；西至：繞城高速－濟(jì)青高速－華山街道蓋家溝村西邊界－黃河；北至：荷花街道北邊界－鮑山街道北邊界－臨港街道小達(dá)子營村、西折腰村、東折腰村、大張莊村、張安村北邊界－董家鎮(zhèn)張而村、王合村北邊界－濟(jì)青高速。

東至：吳家堡街道肖家屯村、東趙家莊村東邊界－吳家堡街道東趙家莊村、中趙村、中店鋪村南邊界－興福街道油牌趙村、小金莊村、擔(dān)山屯村東邊界－臘山街道后周王莊村、水屯村東邊界－陡溝街道仁里村東邊界－鐵路－京臺(tái)高速－繞城高速；南至：市中區(qū)行政區(qū)界南邊界；西至：玉符河－市中區(qū)行政區(qū)界西邊界－玉清湖街道新龐村、西王府村西邊界－玉清湖街道小楊莊村南邊界－玉清湖河壩－玉清湖街道筐李村、睦里村西邊界－興福街道位里社區(qū)西邊界－吳家堡街道劉家莊村、陳家莊村、東曹家莊村、棉花張莊村位于三教堂村內(nèi)飛地西邊界；北至：吳家堡街道東曹家莊村、陳家莊村、周官屯村、楚家莊村、石佛屯村、肖家屯村北邊界。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：136000元／畝；基本農(nóng)田：163200元／畝；建設(shè)用地：136000元／畝；未利用地：108800元／畝。

一、征地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括什么

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、征地前的程序是什么

【征地情況告知】在征地報(bào)批前，市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)制作《征地告知書》，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。

《征地告知書》由國土資源所負(fù)責(zé)在被征地土地所在地的村內(nèi)張貼。在有條件的地方，市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)將《征地告知書》在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布、在當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)播出。張貼、發(fā)布或者播出《征地告知書》的過程，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行攝像和錄像，取出的照片和視頻資料要妥善保存?zhèn)洳椤！墩鞯馗嬷獣凡坏眯孤秶颐孛堋?

【征地調(diào)查確認(rèn)】在征地報(bào)批前，市、縣國土資源局或者國土資源所工作同調(diào)查核實(shí)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等，據(jù)實(shí)填寫《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》，并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認(rèn)。

【函告征地情況】市、縣國土資源局將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn)的擬征地的權(quán)屬、種類、面積和有審批權(quán)的人民政府等情況函告同級(jí)勞動(dòng)保障部門。同級(jí)勞動(dòng)保障部門及時(shí)確定被征地農(nóng)民社保對(duì)象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的籌資渠道、繳費(fèi)比例，并函告同級(jí)國土資源局。

【征地聽證告知】在征地報(bào)批前，市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)制作《聽證告知書》，將擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障部門確定的被征地農(nóng)民社保對(duì)象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的籌資渠道、繳費(fèi)比例等內(nèi)容，告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，并告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑和社保措施享有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。《聽證告知書》由國土資源所負(fù)責(zé)在被征地土地所在地的村內(nèi)張貼并告知被征地農(nóng)民。

【組織征地聽證】在征地報(bào)批前，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑申請(qǐng)聽證的，市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)組織聽證。涉及社會(huì)保障有關(guān)事項(xiàng)的，邀請(qǐng)勞動(dòng)保障部門參加。舉行聽證的，應(yīng)當(dāng)制作《聽證筆錄》和《聽證紀(jì)要》，全面準(zhǔn)確地反映當(dāng)事人的意思。確有必要的，應(yīng)當(dāng)對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑進(jìn)行必要的修改和完善。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶自愿放棄聽證的，應(yīng)當(dāng)填寫《聽證送達(dá)回執(zhí)》。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-濟(jì)南先行區(qū)宅基地補(bǔ)償，