一、棠東村什么時(shí)候拆遷

關(guān)于“棠東村什么時(shí)候拆遷”的問(wèn)題，目前無(wú)法給出確切的拆遷時(shí)間，因?yàn)椴疬w時(shí)間的確定涉及多個(gè)因素和程序，包括政府規(guī)劃、征收決定、公告發(fā)布等。以下是從相關(guān)法律角度對(duì)該問(wèn)題的分析：

拆遷決定的主體與程序：

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，拆遷通常是由市、縣級(jí)人民政府基于公共利益需要而作出的房屋征收決定。這意味著，棠東村是否拆遷、何時(shí)拆遷，首先取決于政府是否有相關(guān)的征收計(jì)劃。

在作出征收決定后，政府需要依法進(jìn)行公告，明確拆遷的范圍、時(shí)間、補(bǔ)償方式等關(guān)鍵信息。因此，棠東村居民應(yīng)密切關(guān)注政府發(fā)布的官方公告，以了解拆遷的最新動(dòng)態(tài)。

拆遷時(shí)間的不確定性：

由于拆遷涉及諸多復(fù)雜因素，如政府財(cái)政狀況、征收進(jìn)度、居民搬遷意愿等，因此具體的拆遷時(shí)間往往難以提前準(zhǔn)確預(yù)測(cè)。

此外，拆遷過(guò)程中可能遇到的法律糾紛、行政復(fù)議或訴訟等，也可能對(duì)拆遷時(shí)間產(chǎn)生影響，導(dǎo)致原計(jì)劃的拆遷時(shí)間發(fā)生變動(dòng)。

建議與應(yīng)對(duì)：

鑒于拆遷時(shí)間的不確定性，棠東村居民應(yīng)保持關(guān)注政府官方信息，避免輕信或傳播未經(jīng)證實(shí)的消息。

同時(shí)，居民可以提前做好搬遷準(zhǔn)備，如整理物品、尋找新住處等，以便在拆遷通知發(fā)布后能夠迅速響應(yīng)。

若對(duì)拆遷補(bǔ)償或相關(guān)程序有疑問(wèn)，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

綜上所述，棠東村的具體拆遷時(shí)間尚無(wú)法確定，居民應(yīng)保持關(guān)注并做好相應(yīng)準(zhǔn)備。同時(shí)，遵循法律程序，理性應(yīng)對(duì)拆遷過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。

二、東韋村是否開始拆遷?

拆遷一般是先征地后拆遷。征地拆遷的順序是市、縣級(jí)人民政府征收主管部門會(huì)通過(guò)研究制定相關(guān)的征收方案，然后進(jìn)行公告，聽證等程序，聽取公眾的意見。沒(méi)有異議的情況下再進(jìn)行實(shí)施。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

監(jiān)利開始修高鐵，拆遷大概補(bǔ)償多少?

修高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付，對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷空白協(xié)議是否能簽訂?

空白的拆遷補(bǔ)償協(xié)議是不能簽訂的。

征地協(xié)議的內(nèi)容包括：

1、被征土地單位；征用土地單位；

2、按照土地管理的有關(guān)規(guī)定，甲方經(jīng)村民代表大會(huì)決議同意乙方征用甲方土地發(fā)展項(xiàng)目，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地查看、反復(fù)協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。

3、征用土地?cái)?shù)量及方位；

4、征用土地的補(bǔ)償費(fèi)。

征地協(xié)議包含的文件有：

1、征地告知書。就是在征地報(bào)批前，要將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以書面的形式告知農(nóng)民。

2、土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)書。國(guó)土部門要對(duì)擬征土地位置、性質(zhì)、面積等現(xiàn)狀的調(diào)查情況告知農(nóng)民，并且由農(nóng)戶簽字確認(rèn)。

3、征詢意見書。國(guó)土部門應(yīng)對(duì)對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等充分征詢意見，有人申請(qǐng)聽證的，要按規(guī)定的程序和要求組織聽證。

我們村開始拆遷協(xié)議18年，安置房三年

農(nóng)村拆遷安置協(xié)議簽訂的注意事項(xiàng)如下：1、要明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任；2、審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；3、對(duì)于安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容要看合同中是否約定清楚等。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

拆遷協(xié)議中的拆遷公司是否有權(quán)占用拆遷地

拆遷公司可以申請(qǐng)房屋拆遷裁決。拆遷公司可以攜帶申請(qǐng)書、工商登記證明、拆遷許可證等資料向房屋拆遷管理部門提出申請(qǐng)，房屋拆遷管理部門審理通過(guò)對(duì)拆遷當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的依法作出裁決、按照裁決方案執(zhí)行。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

18年來(lái)，我村開始拆遷協(xié)議，三年內(nèi)給安置房

農(nóng)村拆遷安置協(xié)議簽訂的注意事項(xiàng)如下：1、要明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任；2、審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；3、對(duì)于安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容要看合同中是否約定清楚等。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

該內(nèi)容由 馮瑩瑩律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

三、廣州棠溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廣州棠溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)目前按照政府制定的《廣州市城中村改造實(shí)施辦法》進(jìn)行執(zhí)行，對(duì)被征收人提供房屋補(bǔ)償、過(guò)渡費(fèi)以及一次性安置補(bǔ)助等多項(xiàng)補(bǔ)償方式。

廣州棠溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在棠溪村進(jìn)行城中村改造時(shí)，對(duì)涉及到的居民進(jìn)行的補(bǔ)償措施。根據(jù)政府制定的《廣州市城中村改造實(shí)施辦法》，拆遷補(bǔ)償主要包括房屋補(bǔ)償、過(guò)渡費(fèi)以及一次性安置補(bǔ)助等多項(xiàng)內(nèi)容。具體來(lái)說(shuō)，對(duì)于被征收人持有的房屋，按照面積和市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)可以選擇安置新房或者經(jīng)濟(jì)適用房。此外，還可獲得相應(yīng)的過(guò)渡費(fèi)和搬遷補(bǔ)貼等支持。對(duì)于無(wú)業(yè)或低收入居民，還可以獲得一次性安置補(bǔ)助等其他補(bǔ)助方式。需要注意的是，廣州棠溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施需要在政府的監(jiān)管下進(jìn)行，對(duì)于任何有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議，都可以在法律框架內(nèi)通過(guò)訴訟等方式解決。

廣州棠溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否具有普適性？廣州棠溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由廣州市政府制定的特定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不同地區(qū)和不同情況下拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所不同，因此不能簡(jiǎn)單地將其作為普適標(biāo)準(zhǔn)。

廣州棠溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是保障被征收人合法權(quán)益的重要制度安排，與法律條文相統(tǒng)一。未來(lái)，我們相信，政府會(huì)進(jìn)一步完善拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并維護(hù)市民合法權(quán)益，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十二條 城市房屋征收應(yīng)當(dāng)按照合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人合理的經(jīng)濟(jì)安置，保障被征收人的合法權(quán)益，并按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)給予補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-棠東村什么時(shí)候拆遷，