一、土地收儲的定義是什么

一、什么是土地收儲，目的是什么?

土地收儲就是土地收購儲備制度的簡稱。土地收購儲備制度是地方政府和國土部門順應“經(jīng)營城市，經(jīng)營土地”的需要所進行的我國土地制度創(chuàng)新的一個重要成果。應該說，這幾年來，通過實施土地收儲及招拍掛，在增加地方財政收入，改善城市基礎設施建設，提高土地市場的公平性和透明性方面起到了積極的作用。但是，我們也要看到，任何一種制度的變遷，都需要相關的制度予以相應的完善和匹配。否則，這個新的制度在推進過程中的所產(chǎn)生的負面作用就會隨著時間的推移和改革的深入而日漸顯現(xiàn)出來。

二、土地收儲步驟

為保障市區(qū)土地收儲工作的順利進行，依照有關規(guī)定并結合本市實際情況，制定本工作流程。

基本原則土地收儲工作堅持政府主導、統(tǒng)一計劃、規(guī)劃先行的原則：在征收補償工作中，堅持決策民主、程序正當、結果公開的原則。市區(qū)范圍內(nèi)的舊城區(qū)改造、城中村改造、危陋住宅區(qū)改建及其他需要進行土地收儲的項目，適用本流程。

(一)舊城區(qū)改造項目(基礎設施項目、公益事業(yè)項目，下同)：轄區(qū)政府或有關部門對擬實施項目向市土地儲備中心提出申請，并填報項目基本情況登記表后，納入土地收儲項目庫，經(jīng)篩選后列入土地收儲計劃(草案)。

(二)城中村改造項目：轄區(qū)政府對擬實施改造的城中村項目編制年度計劃，經(jīng)市城中村改造辦公室審核后，報市土地儲備中心列入土地收儲計劃(草案)。

(三)危陋住宅區(qū)項目：轄區(qū)住房保障部門對擬改建項目編制年度計劃，向市危陋住宅區(qū)改建工作領導小組辦公室提出申請，市危陋住宅區(qū)改建工作領導小組辦公室批準后，報送市土地儲備中心列入土地收儲計劃(草案)。市土地儲備中心匯總提報的土地收儲項目，編制土地收儲計劃(草案)，并與市規(guī)劃局對接調(diào)整，由市規(guī)劃局出具摸底紅線圖。土地收儲計劃經(jīng)市土地儲備委員會批準后，抄送市規(guī)劃、國土、建設、房管等有關部門及各轄區(qū)政府。對需納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃的項目，按規(guī)定上報納入。

土地收儲計劃每半年調(diào)整一次，報市土地儲備委員會批準，年終尚未實施完畢的項目可轉(zhuǎn)入下年度計劃。

二、土地收儲是什么意思呀?

土地收儲就是土地收購儲備制度的簡稱。土地收購儲備制度，是由政府依照法定程序，運用市場機制，按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，通過收購、回購、置換和征用等方式取得土地，進行前期開發(fā)利用和存儲后，以公開招標、拍賣出讓方式供應土地，控制各類建設用地需求的制度。

土地收儲得條件有哪些

土地收儲得條件包括：

1、未利用的國有土地；

2、經(jīng)依法處理后收回的各類違法用地；

3、土地出讓等有償使用合同合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的土地；

4、無土地使用權人的土地；

5、未登記土地使用權的公益設施用地、非經(jīng)營性的公共設施用地和基礎設施用地；

6、依法收回的閑置土地；

7、市人民政府統(tǒng)一征收后暫不供應的新增建設用地；

8、為實施國土空間規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，由市人民政府決定收回的國有土地；

9、因單位撤銷、遷移等原因停止使用的原劃撥土地；

10、因流轉(zhuǎn)價格低于基準地價20%，市人民政府行使優(yōu)先收購權取得的土地；

11、市人民政府通過置換取得的土地；

12、其他經(jīng)市人民政府依法批準儲備的國有土地。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第三十五條

永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實難以避讓永久基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，必須經(jīng)國務院批準。

禁止通過擅自調(diào)整縣級土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避永久基本農(nóng)田農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的審批。

三、土地收儲是什么意思呀

一、土地收儲是什么意思

1、土地收儲就是土地收購儲備制度的簡稱。土地收購儲備制度，是由政府依照法定程序，運用市場機制，按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，通過收購、回購、置換和征用等方式取得土地，進行前期開發(fā)利用和存儲后，以公開招標、拍賣出讓方式供應土地，控制各類建設用地需求的制度。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十五條

永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實難以避讓永久基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，必須經(jīng)國務院批準。

禁止通過擅自調(diào)整縣級土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避永久基本農(nóng)田農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的審批。

二、土地收儲得條件有哪些

土地收儲得條件包括：

1、未利用的國有土地；

2、經(jīng)依法處理后收回的各類違法用地；

3、土地出讓等有償使用合同合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的土地；

4、無土地使用權人的土地；

5、未登記土地使用權的公益設施用地、非經(jīng)營性的公共設施用地和基礎設施用地；

6、依法收回的閑置土地；

7、市人民政府統(tǒng)一征收后暫不供應的新增建設用地；

8、為實施國土空間規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，由市人民政府決定收回的國有土地；

9、因單位撤銷、遷移等原因停止使用的原劃撥土地；

10、因流轉(zhuǎn)價格低于基準地價20%，市人民政府行使優(yōu)先收購權取得的土地；

11、市人民政府通過置換取得的土地；

12、其他經(jīng)市人民政府依法批準儲備的國有土地。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●土地收儲的定義是什么意思

●土地收儲啥意思

●土地收儲計劃是什么意思

●土地收儲的范圍

●土地收儲相關政策

●土地收儲的法律規(guī)定

●土地收儲是利好嗎

●土地收儲啥意思

●土地收儲的意思

●土地收儲是什么單位

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●保障房針對的對象,保障房的定義是什么呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)和棚戶區(qū)改造的定義,棚戶區(qū)改造釋義是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●與香港公司簽署外貿(mào)合同需明確管轄權條款,涉外合同的管轄及定義:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違法強拆的定義?什么是違法強拆房屋：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權的定義?土地承包經(jīng)營權指的是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷定義?什么算是拆遷范圍：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收的定義?房屋征收范圍如何確定？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出讓土地規(guī)定?出讓土地定義及出讓土地使用年限是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出讓土地定義及出讓土地使用年限是多久,出讓土地年限是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●交通法行人的定義？,交通法中什么叫行人:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體商標的定義與作用,集體商標有何意義以及規(guī)定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●【普法驛站】民法典| 居委會、村委會的法人資格,民法典對居委會的定義:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安置房什么意思?安置房的定義：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房的定義?拆遷安置房屋一般分為哪幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村村民法律概念,農(nóng)村村民的法律定義:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●與村民相關的法律 ,村民的定義 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關于棚戶區(qū)改造說法正確的是,棚戶區(qū)和棚戶區(qū)改造的定義:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●與村民相關的法律 ,村民的定義 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋征收590詳解住改非的具體補償方案??房屋拆遷時住改非怎么定義：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償定義?什么是拆遷補償款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：臨律-土地收儲的定義是什么，