一、徐州市銅山區房屋征收工作

徐州市銅山區的房屋征收工作，主要遵循國家相關的法律法規進行，包括《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國民法典》等。以下是關于徐州市銅山區房屋征收工作的詳細解答：

一、房屋征收流程

擬定征收補償方案：由當地征收行政部門根據具體情況擬定征收補償方案，并報請當地政府進行審批。方案審批通過后，會進行公告并征集公眾意見。

公布征集意見及修改情況：在征集意見期限結束后，相關部門會公布征集到的意見以及對方案的修改情況。同時，人民政府會進行風險評估，確保征收工作的合法性和可行性，并確保足額專款到位。

作出并公布征收決定：在完成前述程序后，人民政府會作出征收決定，并予以公布。公布期間若無人提起行政訴訟或行政復議，則征收工作正式開始。

二、房屋征收補償

在房屋征收過程中，被征收人有權獲得公平合理的補償。補償內容通常包括房屋補償費、周轉補償費以及獎勵性補償費等。這些費用的具體標準會根據被拆遷房屋的結構、折舊程度、臨時居住條件以及本地實際情況等因素來確定。

三、征收管理與法律保障

房屋征收工作必須嚴格遵循法律法規，確保征收過程的合法性、公正性和透明度。任何單位和個人都不得采取暴力、威脅或非法手段迫使被征收人搬遷。同時，征收補償費用必須足額到位、專款專用，以保障被征收人的合法權益。

四、徐州安置房政策與房屋征收的關聯

在徐州，安置房政策與房屋征收工作緊密相連。在征收過程中，政府通常會提供安置房作為被征收人的搬遷選擇之一。安置房的分配、管理以及產權辦理等都需遵循相關政策法規，以確保被征收人的居住權益得到妥善保障。

綜上所述，徐州市銅山區的房屋征收工作是一個復雜而細致的過程，涉及多個環節和法律法規的約束。在征收過程中，政府和相關部門需嚴格依法行事，確保征收工作的順利進行，同時充分保障被征收人的合法權益。

二、徐州房屋拆遷補償標準

一般情況下，徐州企業拆遷賠償標準如下：1、搬遷費和臨時安置費。自主搬遷的，按每平方米20元的搬遷費，2次來算；2、臨時安置費按平方米25元來算，逾期12月內的，每月增加百分之50。預期12個月以上24個月以下的，從第13個月起每月增加百分之75。逾期24個月以上的，從第25個月起每月增加百分之100。

二、農村新建城中村宅基地有怎樣的補償標準？

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。各村基本參照此標準履行，也有個別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。4、停產停業損失：該項費用主要針對營運性房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。5、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。6、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。7、其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要由村集體組織通過補償方案確定，因村而定。8、城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質的區別。要根據國家實行“同地同價”的基礎因村而異，綜合制定出合理的補償方案。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、徐州銅山區拆遷補償規定是什么

法律分析：1、產權調換的補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產權調換方式的補償標準是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結構差價;償還面積超過原面積部分，按商品房價格結算;償還面積不足原面積部分，按重置價格結合成新度結算。2、貨幣補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結合成新度計算。實行貨幣補償的，應由房屋所在地房地產管理部門或法定評估機構對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據。其他補償項目：對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●徐州銅山區2021年征遷計劃

●徐州銅山區2021年征地批復

●徐州銅山區拆遷政策

●銅山區征收辦

●徐州銅山區2021年征拆遷計劃

●2021年徐州銅山區拆遷

●2021徐州銅山區拆遷

●徐州銅山區2021年征地批復

●徐州銅山區拆遷計劃

●2021年徐州銅山區拆遷計劃

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●商鋪拆遷補償標準?徐州銅山拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●商鋪拆遷補償標準?徐州銅山拆遷補償標準：今日在線補償標準法律咨詢

內容審核：羅娟律師

來源：中國法院網-徐州市銅山區房屋征收工作，