一、北京市房山區回遷房拆遷有哪幾個村

1、青龍湖鎮:大苑 蘆上墳 廟耳崗 豆各莊 崗上 馬家溝 大苑上 沙窩

      2、閻村鎮:北坊 焦莊 大董村

      3、城關辦事處:羊頭崗 馬各莊 田各莊 東瓜地

      4、石樓鎮:夏村 坨頭 石樓 二站 南莊 大次洛 吉羊

      5、竇店鎮:蘇村

      6、韓村河鎮:東營 趙各莊 小次洛 尤家墳 東周各莊 西周各莊 天開

      8、大石窩鎮:土堤 鎮江營 鄭家磨 下灘 塔照 后石門 前石門 下營 高莊

      9、長溝鎮:黃元井 三座庵 六甲房 西甘池 北甘池

      10、張坊鎮:廣錄莊 南白岱

擴展資料

      3天拆完50戶 房山區吳店村民自愿拆違

      1、房山區拱辰街道吳店村位于良鄉中心城區內,曾經的這里,一片雜亂無序的自建房區域與周圍整齊的街道和建筑很不相稱。日前,吳店村以村委會為主體,采取村民自治的方法實施拆違工作,從5月13日到15日,僅僅3天就完成了50戶萬平方米違法建筑的拆除工作,未發生一起因拆遷引發的矛盾沖突。隨著舊村改造工作的推進,未來吳店村的村民將得到人均40平方米的居住用房和人均10平方米的商業設施。

      2、吳店村委會主任田瑞華表示,參觀回來后,村里開始著手違建認定工作,對全村所有建筑房屋逐一審核、分類、定性,將其中56處確定為違法建筑,并經村黨員和村民代表大會討論決定實施無償拆除。

      3、通過入戶訪談,村委會了解到約有40戶違建村民都和楊大姐有一樣的困難,由于村里陸續實施舊村改造規劃,已連續14年不再進行宅基地審批,這些村民都是因為家里人口而加蓋了違規房屋。另外16戶村民則屬于違法建房出租或為獲得高額補償違法建房的情況,在他們之中也存在家庭收入不足的問題。

      4、據吳店村黨支部書記徐振安介紹,村委會除了按房山區規定對拆遷村民給予人均40平方米的住房補償外,還積極爭取上級政策,確定在舊村改造后為村民預留人均10平方米、總計7400平方米的商業設施。這樣一來,不僅能讓村民消除住房上的顧慮,也能增加他們的收入保證。

二、北京房山區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023

一、北京房山區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細

1、暫停公示

由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。

2、入戶調查評估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規則進行拍照和記錄。

3、內業計算

實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

4、制定拆遷實施方案

拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算，了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

5、申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、發布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

7、出一個正式的評估報告

這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。

8、送達拆遷評估報告

送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。

二、房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應做哪些工作？

（1）房屋征收范圍確定并公布后，房屋征收部門應當將不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停期限最長不得超過一年。

（2）房屋征收部門應當對房屋征收范圍內的房屋權屬、區位、用途、建筑面積等進行調查登記，被征收人應當予以配合。被征收人對調查登記工作不予配合的，房屋征收部門按照房屋權屬登記檔案進行登記。

（3）調查登記工作結束后，調查結果應當在房屋征收范圍內公示，公示期不得少于七日。對調查結果有異議的，應當在公示期內向房屋征收部門提出書面核實申請，房屋征收部門應當在受理申請后十五日內予以核實并告知申請人。

（4）征收范圍內的房屋設定有抵押權的，房屋征收部門應當告知抵押權人。

（5）市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，房屋征收部門應當進行社會穩定風險評估。社會穩定風險評估結論應當作為是否作出房屋征收決定的重要依據。

社會穩定風險評估報告應當對房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現的風險進行評估，并根據評估結論制定相應的風險防范、化解、處置措施和應急預案。

三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應當如何處理？

依據條例規定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

三、房山拆遷計劃

法律分析：拆遷補償計劃是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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