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保障性住房保障對象,保障性住房政策的保障對象是誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-07 00:57:08
作者：
圣運(yùn)律師
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保障性住房保障對象，1、廉租房對象城鎮(zhèn)廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮埽蚓哂谐擎?zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。2、經(jīng)適房對象經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建

保障性住房保障對象,保障性住房政策的保障對象是誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、保障性住房保障對象

1、廉租房對象

城鎮(zhèn)廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮埽蚓哂谐擎?zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。

2、經(jīng)適房對象

經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

3、公租房對象

公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。

有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的意見》

二、明確目標(biāo)

（四）“十二五”期間，以基本解決中等偏下收入家庭住房困難問題為目標(biāo)，加快公共租賃住房等政策性住房建設(shè)，使城鎮(zhèn)居民租得到、租得起能夠滿足基本生活需求的住房，努力實(shí)現(xiàn)住有所居。

（五）公共租賃住房應(yīng)符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求，確保工程質(zhì)量。成套建設(shè)的，單套建筑面積要控制在60平方米以下，以40平方米左右為主，高層住宅可在單套控制面積基礎(chǔ)上放寬10平方米。政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才，全國、省部級勞模，全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭申請公共租賃住房，其面積和收入標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)放寬。以集體宿舍形式建設(shè)的，應(yīng)符合《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。

（六）公共租賃住房需求量較大的武漢、襄陽、宜昌市等市州政府所在地城市，要科學(xué)測算市場需求，確定合理的建設(shè)規(guī)模，細(xì)分戶型標(biāo)準(zhǔn)。武漢市要結(jié)合特大城市的實(shí)際，加大公共租賃住房建設(shè)力度，在全省發(fā)揮示范、帶頭作用。黃石市和襄陽市要認(rèn)真做好全國和全省公共租賃住房試點(diǎn)工作，不斷探索，積累經(jīng)驗(yàn)，為全省同類城市積累經(jīng)驗(yàn)，提供借鑒。

三、籌集房源

（七）各級政府通過新建一定規(guī)模的公共租賃住房、回購商品住房、收購改造存量房、劃轉(zhuǎn)政府直接管理并騰空的公房、與社會組織合作建設(shè)、在市場上長期租賃等方式多渠道籌集公共租賃住房。

（八）在舊城改造、棚戶區(qū)改造、商品住房建設(shè)中，按建設(shè)規(guī)模5-10%的比例配建公共租賃住房。配建的具體辦法由各市州人民政府確定。

（九）鼓勵各類投資主體投資建設(shè)、運(yùn)營公共租賃住房。在外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)，按照集約用地的原則，統(tǒng)籌規(guī)劃，引導(dǎo)各類投資主體建設(shè)、運(yùn)營公共租賃住房。

（十）鼓勵用工單位投資購買住房，面向本單位符合條件的新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員租住；鼓勵用工單位在符合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的前提下利用自用土地建設(shè)公共租賃住房，或?qū)﹂e置廠房、倉庫、辦公等非住宅進(jìn)行改建（改造）用于公共租賃住房。改建（改造）非住宅用房為公共租賃住房的，需滿足規(guī)劃要求，并按規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù)。

（十一）探索引導(dǎo)城郊集體經(jīng)濟(jì)組織利用集體建設(shè)用地，在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和不改變權(quán)屬關(guān)系的前提下，建設(shè)公共租賃住房，納入當(dāng)?shù)毓沧赓U住房統(tǒng)一管理。引導(dǎo)城中村改造后，村民自住房多余部分用于公共租賃住房；鼓勵私人出租屋用于公共租賃住房。

二、我國保障性住房保障對象有哪些

保障性住房(5張)每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請住房保障。

1、申請條件

住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（1）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；

（2）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；

（3）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；

（4）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；

（5）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；

（6）市政府規(guī)定的其他條件。

2、購買條件

住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（1）家庭申請的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍；

（2）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)；

（3）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額；

（4）家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；

（5）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房；

（6）家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外；

（7）市政府規(guī)定的其他條件。單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。

三、保障性住房政策的保障對象是誰

1、廉租房對象

1999年出臺的《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》規(guī)定：城鎮(zhèn)廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮埽蚓哂谐擎?zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。

2、經(jīng)適房對象

2007年修訂后的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

3、公租房對象

2010年頒布的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》規(guī)定：公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。

一、保障性住房的社會意義

1、安居保障

改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設(shè)保障性安居工程，對于改善民生、促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。

新增1000億元中央投資的安排原則中，最重要的一條就是要投向使用效率最高、發(fā)展最為需要的地方。從這個意義上說，下大力氣加快建設(shè)保障性安居工程，是促進(jìn)中國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的順時應(yīng)勢之舉。

2、產(chǎn)業(yè)帶動

加快建設(shè)保障性安居工程，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強(qiáng)的帶動效應(yīng)。權(quán)威測算顯示，2010年新增的75億元廉租房建設(shè)投資及其所帶動的地方和社會投資，可以拉動鋼材消費(fèi)量65萬噸，水泥消費(fèi)量50萬噸。同時，此次國家還安排了17億元中央投資用于棚戶區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)，這可以拉動鑄鐵消費(fèi)量兩萬噸，鋼材消費(fèi)量10萬噸，水泥消費(fèi)量30萬噸。

3、刺激消費(fèi)

加快建設(shè)保障性安居工程，還為今后擴(kuò)大消費(fèi)創(chuàng)造了有利條件。加快建設(shè)保障性住房，大力推進(jìn)廉租房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實(shí)施游牧民定居工程，都是改善城鄉(xiāng)居民消費(fèi)環(huán)境和條件的有效舉措，都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴(kuò)大消費(fèi)。