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城中村改造補償標準，城中村改造拆遷，補償到底怎么算:今日城中村改造更新

發布時間：
2024-12-12 10:56:52
作者：
圣運律師
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城中村改造補償標準,城中村改造拆遷的補償標準是多少呢（僅供參考）,城中村改造拆遷的補償標準主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償這通常是根據被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔，按平方米單價計算，以補償房屋所有權人的損失。具體的補償金額

城中村改造補償標準，城中村改造拆遷，補償到底怎么算:今日城中村改造更新

一、城中村改造補償標準,城中村改造拆遷的補償標準是多少呢（僅供參考）

城中村改造拆遷的補償標準主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

這通常是根據被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔，按平方米單價計算，以補償房屋所有權人的損失。具體的補償金額可能會由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策來確定。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

這包括搬遷費和臨時安置費。搬遷費通常會根據被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。臨時安置費則是用于補償被拆遷房屋住戶在臨時居住房或自找臨時住處的不便，具體標準也會根據當地政策來確定。

三、因征收房屋造成的停產停業損失的補償

如果拆遷導致住戶或企業停產停業，那么也會得到相應的補償。具體的補償標準可能會由雙方協商確定或通過評估來確定。

四、獎勵性補償費

這是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。具體的獎勵性補償費標準也會由當地人民政府來確定。

總的來說，城中村改造拆遷的補償標準是一個綜合的考慮，會根據被拆遷房屋的價值、搬遷和臨時安置的費用、停產停業的損失以及獎勵性補償費等多個方面來確定。具體的補償標準可能會因地區和政策的不同而有所差異。因此，在面臨拆遷時，建議住戶或企業及時了解當地的拆遷政策和補償標準，以便更好地維護自己的權益。

二、城中村改造拆遷，補償到底怎么算

處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。如存在拐賣婦女、兒童三人以上等情形，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產；情節特別嚴重的，處死刑，并處沒收財產。

法律依據

《中華人民共和國刑法》

第二百四十條拐賣婦女、兒童的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；有下列情形之一的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產；情節特別嚴重的，處死刑，并處沒收財產：（一）拐賣婦女、兒童集團的首要分子；（二）拐賣婦女、兒童三人以上的；（三）奸淫被拐賣的婦女的；（四）誘騙、強迫被拐賣的婦女賣淫或者將被拐賣的婦女賣給他人迫使其賣淫的；（五）以出賣為目的，使用暴力、脅迫或者麻醉方法綁架婦女、兒童的；（六）以出賣為目的，偷盜嬰幼兒的；（七）造成被拐賣的婦女、兒童或者其親屬重傷、死亡或者其他嚴重后果的；（八）將婦女、兒童賣往境外的。拐賣婦女、兒童是指以出賣為目的，有拐騙、綁架、收買、販賣、接送、中轉婦女、兒童的行為之一的。

三、城中村改造拆遷補償是否應參照國有土地拆遷標準

法律分析：“城中村”中房屋所在土地性質雖為集體土地，但是仍要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第12條第2款的規定：征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償的，補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的，那么土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應當應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。

法律依據：《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第十二條第二款征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償的，補償安置時房屋所在的區域已經納入城市規劃區的，那么土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應當應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。

四、城中村改造和拆遷有什么區別

城中村改造和拆遷的區別如下：1、城中村改造和拆遷的賠償情況不同。棚戶區在字面上理解為城市中平房居所，房屋密度較大，交通不便，因生活條件限制，不管是周邊環境還是衛生都比較差，而且住房年限較久，又因其土地性質為國有土地性質，所以自己修建比較困難，棚改拆遷之后一般會搬離原居所所在地；城中村：城中村顧名思義，在城市中的農村，多數因城市郊區城鎮化。但是該地并未進行實質開發，逐漸演變成城中村；2、城中村改造和拆遷的產權情況不同。拆遷和城中村改造最明顯的不同是土地性質依舊為集體土地，但是因所處位置又比普通農村較好，所以在補償時的市場價格和周邊持平，拆遷之后一般是在原地址新建安置房。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。