一、城中村改造拆遷補(bǔ)償政策,城中村改造國家什么補(bǔ)償政策

城中村改造的補(bǔ)償政策主要包括房屋補(bǔ)償、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償以及獎勵性補(bǔ)償。這些補(bǔ)償政策旨在保障被拆遷房屋所有權(quán)人的權(quán)益，確保他們不會因城中村改造而遭受損失。

房屋補(bǔ)償：這是針對被拆遷房屋本身的補(bǔ)償。根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度，以平方米單價計算補(bǔ)償費(fèi)用。這意味著不同結(jié)構(gòu)和折舊程度的房屋將獲得不同的補(bǔ)償金額。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償：這是用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶在臨時居住期間的不便。根據(jù)臨時居住條件，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。這種補(bǔ)償方式旨在確保被拆遷住戶在臨時居住期間能夠維持正常生活。

獎勵性補(bǔ)償：這是為了鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利而給予的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。這種補(bǔ)償方式可以激勵被拆遷住戶更加積極地參與城中村改造過程。

除了上述補(bǔ)償政策外，城中村改造還可能涉及土地補(bǔ)償。如果城中村改造范圍內(nèi)的土地被收儲，那么土地補(bǔ)償將按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。具體的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序可能因地區(qū)而異，因此建議被拆遷住戶咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解詳細(xì)信息。

總的來說，城中村改造的補(bǔ)償政策旨在確保被拆遷住戶的權(quán)益得到充分保障，同時推動城中村改造的順利進(jìn)行。被拆遷住戶應(yīng)當(dāng)了解并熟悉這些補(bǔ)償政策，以便在拆遷過程中維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、城中村改造和拆遷有什么區(qū)別

城中村改造和拆遷的區(qū)別如下：1、城中村改造和拆遷的賠償情況不同。棚戶區(qū)在字面上理解為城市中平房居所，房屋密度較大，交通不便，因生活條件限制，不管是周邊環(huán)境還是衛(wèi)生都比較差，而且住房年限較久，又因其土地性質(zhì)為國有土地性質(zhì)，所以自己修建比較困難，棚改拆遷之后一般會搬離原居所所在地；城中村：城中村顧名思義，在城市中的農(nóng)村，多數(shù)因城市郊區(qū)城鎮(zhèn)化。但是該地并未進(jìn)行實質(zhì)開發(fā)，逐漸演變成城中村；2、城中村改造和拆遷的產(chǎn)權(quán)情況不同。拆遷和城中村改造最明顯的不同是土地性質(zhì)依舊為集體土地，但是因所處位置又比普通農(nóng)村較好，所以在補(bǔ)償時的市場價格和周邊持平，拆遷之后一般是在原地址新建安置房。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、城中村改造如何補(bǔ)償

法律分析：根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例，城中村拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和調(diào)換房屋，村民可以自由選擇。

補(bǔ)償方式有兩種：

如果選擇貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這個市場價格由選出的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)范評估確定。

如果選擇調(diào)換房屋，底線是調(diào)換面積在同等地段“拆一還一”，各地區(qū)根據(jù)生活水平不同會在此基礎(chǔ)上增加系數(shù)補(bǔ)貼。同時，征收部門要結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅。

2、臨時安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時安置費(fèi)按15元/平方米計算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計算；這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，當(dāng)然評估機(jī)構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費(fèi)用主要針對營運(yùn)性房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。

5、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。

6、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場價位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機(jī)88元一部；熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要由村集體組織通過補(bǔ)償方案確定，因村而定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一) 被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二) 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三) 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價格。

五、城中村改造房子能買嗎

法律分析：可以。如果需購買的城中村房子已取得五證,具有合法銷售資格,是可以考慮購買的。城中村改造的房屋如果在具備合法手續(xù),能夠上市的情況下,與普通的商品房是沒有太大的區(qū)別。城中村改造的房屋在交納土地出讓金，具備合法手續(xù)能夠上市的情況下，與普通的商品房是沒有實質(zhì)區(qū)別的。但是目前市場上開發(fā)的城中村項目大多數(shù)都手續(xù)不全，因此對于購房者來說需要慎重考慮。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城中村改造拆遷補(bǔ)償政策文件

●城中村改造拆遷補(bǔ)償政策最新

●城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●城中村改造拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定

●城中村改造拆遷流程

●城中村改造房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●城中村改造補(bǔ)償方案

●城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●城中村改造拆房嗎

●城中村改造是拆遷的意思嗎

●城中村改造國家什么補(bǔ)償政策2024重慶

●城中村改造國家什么補(bǔ)償政策2024重慶

●城中村改造國家什么補(bǔ)償政策長春

●城中村改造國家什么補(bǔ)償政策哪些人不能領(lǐng)取

●城中村改造國家什么補(bǔ)償政策土地價格

●城中村改造國家什么補(bǔ)償政策煙臺

●城中村改造國家什么補(bǔ)償政策的目的

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新

●動遷新政策 補(bǔ)償細(xì)則詳細(xì)解讀

●城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●上海城中村改造計劃，上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日城中村改造更新

●河北城中村改造最新政策，石家莊列入改造的73個城中村包括哪些:今日城中村改造更新

●城中村改造內(nèi)容怎么寫，城中村改造流程:今日城中村改造更新

●城中村改造是全拆嗎還是半拆，城中村以后都會拆嗎:今日城中村改造更新

●長沙城中村改造最新消息今天，城中村改造有人不同意怎么辦？原因是什么？:今日城中村改造更新

●城中村改造啥時候開始，多少村民提議,應(yīng)當(dāng)召集村民會議:今日城中村改造更新

●城中村改造是征收嗎還是補(bǔ)償，城中村改造算拆遷還是征收:今日城中村改造更新

●城中村改造是怎么回事，城中村改造算拆遷還是征收:今日城中村改造更新

●城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日城中村改造更新

●南寧城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，安置房買賣需要補(bǔ)交土地出讓金嗎？:今日城中村改造更新

●2024城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日城中村改造更新

●上海城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上海城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日城中村改造更新

●城中村改造有哪些城市，石家莊列入改造的73個城中村包括哪些？:今日城中村改造更新

●城中村改造城市名單，西安2023拆遷哪些村:今日城中村改造更新

●城中村改造包括哪些方面，城中村改造涉及哪些法律問題:今日城中村改造更新

●城中村改造最新消息，城中村改造政策是怎樣的:今日城中村改造更新

●城中村改造意味著什么，城中村改造算拆遷還是征收:今日城中村改造更新

●城中村改造是拆遷的意思嗎，城中村改造算拆遷還是征收:今日城中村改造更新

●城中村改造是什么意思，城中村改造是政府出錢嗎:今日城中村改造更新

●城中村改造國家什么補(bǔ)償政策，城中村改造國家什么補(bǔ)償政策:今日城中村改造更新

文章來源參考：【頭條】，城中村改造拆遷補(bǔ)償政策最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：陶彤

內(nèi)容審核：王有銀律師