安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年淮南市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計(jì)劃涉及129個(gè)小區(qū)32361戶

　　建房函〔2021〕1080號(hào)

　　各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局，廣德、宿松住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

　　現(xiàn)將2022年安徽省淮南市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)納入支持范圍的改造任務(wù)下達(dá)給你們(詳見(jiàn)附件)，請(qǐng)結(jié)合以下要求切實(shí)抓好落實(shí)。

　　

　　一、堅(jiān)持黨建引領(lǐng)老舊小區(qū)改造

　　發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區(qū)居民的自治作用，創(chuàng)新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區(qū)改造和管理中的難題。實(shí)施過(guò)程中由政府牽頭制定改造任務(wù)清單，由群眾進(jìn)行點(diǎn)單。對(duì)安徽省淮南市納入2022年改造計(jì)劃的老舊小區(qū)，要廣泛征求群眾意見(jiàn)，動(dòng)員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應(yīng)達(dá)到規(guī)定比例，老舊小區(qū)改造方案、老舊小區(qū)改造后物業(yè)管理模式、老舊小區(qū)改造后居民出資方式、老舊小區(qū)改造后物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納等應(yīng)經(jīng)法定比例的居民表決同意后方可開(kāi)工改造。

　　二、2022年安徽省淮南市老舊小區(qū)連片改造

　　系統(tǒng)用好老舊小區(qū)改造各類政策，做好老舊小區(qū)改造與棚戶區(qū)改造、危舊房改造、城市更新項(xiàng)目等銜接，將老舊小區(qū)改造任務(wù)落實(shí)到具體項(xiàng)目，連片進(jìn)行改造。深入挖掘老舊片區(qū)改造項(xiàng)目存量資源，支持規(guī)模化實(shí)施運(yùn)營(yíng)主體以市場(chǎng)化方式運(yùn)作。各地要優(yōu)選一批2022年實(shí)施的連片改造項(xiàng)目，通過(guò)“雙招雙引”等平臺(tái)發(fā)布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發(fā)揮中央保障性安居工程補(bǔ)助資金、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項(xiàng)資金、省級(jí)民生工程補(bǔ)助等資金的杠桿作用，撬動(dòng)金融資本、民間資本和社會(huì)資本支持老舊片區(qū)改造，引導(dǎo)居民通過(guò)直接出資、使用(補(bǔ)建、續(xù)籌)物業(yè)專項(xiàng)維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式參與改造。引導(dǎo)居民實(shí)施戶內(nèi)裝飾裝修，提高生活品質(zhì)。

　　四、加強(qiáng)安徽省淮南市老舊小區(qū)改造質(zhì)量和安全管理。

　　依法依規(guī)履行工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、招投標(biāo)、施工許可或開(kāi)工報(bào)告、竣工驗(yàn)收備案等基本建設(shè)程序。落實(shí)建設(shè)單位首要責(zé)任，設(shè)計(jì)單位要切實(shí)提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，施工單位要結(jié)合老舊小區(qū)改造工程特點(diǎn)，科學(xué)編制施工組織設(shè)計(jì)方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學(xué)規(guī)劃施工順序，避免重復(fù)施工、反復(fù)擾民。監(jiān)理單位要加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全監(jiān)理，結(jié)合老舊小區(qū)改造工程實(shí)際，采取平行檢驗(yàn)、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗(yàn)收及其他中間環(huán)節(jié)的驗(yàn)收工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患，要及時(shí)下發(fā)隱患整改通知并監(jiān)督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區(qū)改造過(guò)程消防安全。各地要加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程質(zhì)量安全監(jiān)管，對(duì)參建各方責(zé)任主體的質(zhì)量安全行為實(shí)施監(jiān)督抽查，督促各方落實(shí)質(zhì)量安全主體責(zé)任。

　　五、推動(dòng)安徽省淮南市老舊小區(qū)改造和管理提升與基層社會(huì)治理融合。

　　安徽省淮南市將老舊小區(qū)改造和管理提升納入基層社區(qū)治理范疇，堅(jiān)持居民自愿，充分調(diào)動(dòng)居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區(qū)改造多方共擔(dān)籌資方式，通過(guò)改造同步健全小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制。

　　附件: 2022年安徽省淮南市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目細(xì)化表

2022年安徽省淮南市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目細(xì)化表序號(hào)名稱戶數(shù)（戶）樓棟數(shù)（棟）建筑面積（萬(wàn)平方米）房屋性質(zhì)改造類型（基礎(chǔ)類、完善提升類）可多選計(jì)劃任務(wù)（小區(qū)名稱）項(xiàng)目名稱任務(wù)戶數(shù)任務(wù)樓棟數(shù)任務(wù)建筑面積1汽車站小區(qū)交通路片區(qū)11150.98商品房基礎(chǔ)、完善型供電公司小區(qū)15641.39商品房交通局小區(qū)7050.62商品房公路局小區(qū)10240.91商品房海事處小區(qū)8330.73商品房拆遷樓小區(qū)13741.21商品房大橋家屬小區(qū)15561.37商品房城河巷小區(qū)245122.16商品房淮城小區(qū)8930.78商品房輪渡小區(qū)9830.88商品房2明珠大廈小區(qū)農(nóng)水路片區(qū)2010.16商品房基礎(chǔ)、完善型水利局小區(qū)16961.38商品房水建東區(qū)11640.96商品房農(nóng)委北區(qū)8440.69商品房河道局小區(qū)7230.59商品房保險(xiǎn)公司小區(qū)6420.53商品房計(jì)生委小區(qū)3820.31商品房微波站小區(qū)3930.32商品房水建西區(qū)11950.98商品房加油站小區(qū)6430.52商品房林業(yè)局小區(qū)14861.21商品房農(nóng)委南區(qū)6030.5商品房企業(yè)局小區(qū)4020.33商品房房開(kāi)公司小區(qū)5830.47商品房老政府小區(qū)235101.93商品房3謝四小家屬區(qū)平山路片區(qū)24061.5公房、商品房基礎(chǔ)、完善型新社西村散樓14441建行樓1810.25燃料公司樓1810.25豆制品廠樓4820.55保險(xiǎn)公司樓2410.25煤炭局家屬樓2410.25金皖樓2010.25區(qū)政府家屬院16471.484糖酒公司樓臥龍山片區(qū)2410.2房改房基礎(chǔ)、完善型糧食局家屬樓2410.2掛面廠樓3610.3燃料公司樓2410.2唐山醫(yī)院樓3610.2農(nóng)行樓3610.2統(tǒng)建樓3610.2唐山中學(xué)家屬樓2410.2客運(yùn)二廠家屬樓3210.2公路局樓3210.2水廠樓2410.2皮鞋廠樓3410.25文化館樓唐山路片區(qū)2410.2公房基礎(chǔ)、完善型謝一小綜合樓2410.23路站家屬樓2010.2新華書店家屬樓3210.2交管站樓7230.6謝一小家屬樓11040.8謝二西村典式樓7230.6西城大市場(chǎng)6002066郵電院小區(qū)謝李路片區(qū)14440.8公房、商品房基礎(chǔ)、完善型礦六中家屬區(qū)10830.6環(huán)衛(wèi)處家屬樓2410.2金宇公司樓2410.3南大樓4830.7桂石樓3610.2建筑村1820.47新華村新華村17564013公房、商品房完善型、提升型8桂園小區(qū)桂園小區(qū)1000299商品房基礎(chǔ)、完善型9派出所家屬樓李郢孜西片區(qū)3610.2公房、商品房基礎(chǔ)、完善型紅旗樓4820.4農(nóng)行樓3010.2煙酒公司樓3610.3淮南十六中家屬區(qū)11030.8工商銀行樓3610.36回民小學(xué)家屬區(qū)10041.1賴山大院12051.210淮鋼新村淮鋼片區(qū)644163.45公房基礎(chǔ)、完善型淮鋼二村720234.96淮南十中家屬區(qū)19281.511六排樓商業(yè)片區(qū)改造21661.6房改房基礎(chǔ)型商業(yè)系統(tǒng)家屬區(qū)33403.4房改房勘察隊(duì)老小區(qū)492153.94房改房12新社二村新社片區(qū)343113房改房基礎(chǔ)型、完善型、提升型新社三村1078308房改房新社四村416154房改房新社東村17771房改房13桃苑社區(qū)長(zhǎng)途站小區(qū)西南片區(qū)改造項(xiàng)目8830.85商住基礎(chǔ)、完善型華清苑小區(qū)1054911.8商住秀府新城24262.53商住景蘭花苑22441.3商住中央花園小區(qū)744158.2商住菊苑東區(qū)9641.45商住防預(yù)站9641.55商住和諧家園38444.2商住轉(zhuǎn)塘統(tǒng)建樓456105.4商住轉(zhuǎn)塘一、二、三期84310215.8商住現(xiàn)代花園小區(qū)358143.51商住新加坡花園小區(qū)19861.94商住幸福家園一、二、三期864279.92商住密泉小區(qū)9，10號(hào)樓12020.5商住二十一中院外南樓1210.12商住富幫小區(qū)25270.98商住東風(fēng)小區(qū)21662.27商住商海大廈19052.03商住飲料廠生活區(qū)9620.38商住李圩西區(qū)556156.2商住李圩東區(qū)王圩片312302.88商住楊集西區(qū)524413.96商住實(shí)驗(yàn)小學(xué)家屬樓32151.35商住二十一中小區(qū)24651.05商住東風(fēng)巷小區(qū)362112.7商住梅苑小區(qū)32273.24商住春苑小區(qū)35083.12商住14九中家屬區(qū)瓷廠小劉莊片區(qū)改造項(xiàng)目13461.5商住基礎(chǔ)、完善型小劉莊家屬區(qū)南區(qū)367181.68房改房教師樓3220.18房改房樂(lè)方樓10830.5房改房15特色小鎮(zhèn)片區(qū)南門口片區(qū)改造工程11471887.12房改房基礎(chǔ)、完善型14中家屬區(qū)及周邊1050911.95房改房醫(yī)院村167141.15房改房16東苑東區(qū)龍湖片區(qū)改造項(xiàng)目10773613商品房基礎(chǔ)類完善類東苑菜市場(chǎng)16040.96商住石油公司家屬樓8020.53房改房政法小區(qū)16251.3房改房食品公司家屬樓15850.88房改房煙草公司家屬樓21050.78房改房市環(huán)衛(wèi)處家屬樓6020.57商品房翡翠樓27473商品房東苑新村306113商品房金廈小區(qū)365105.5商品房申欣苑小區(qū)36984.6房改房田陳村390152.67房改房商務(wù)局家屬樓3220.26房改房飲服公司家屬樓6730.47房改房無(wú)線電廠家屬樓4420.26房改房外貿(mào)局家屬樓5620.45房改房建筑安裝公司家屬樓7630.46單位房/房改房區(qū)政府家屬樓6830.25房改房農(nóng)資公司家屬樓3620.29房改房油廠家屬樓12240.76房改房建筑二公司家屬樓15630.56房改房市場(chǎng)新村280122.15商品房回收公司家屬樓4220.23房改房龍園村（零散小區(qū)、樓棟、平房及周邊）10555310.28單位房/房改房17郵政小區(qū)老城區(qū)東南片區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2410.24商品房基礎(chǔ)、完善型城關(guān)鎮(zhèn)樓2410.24商品房醬品廠小區(qū)10030.99商品房賓陽(yáng)小區(qū)9460.93商品房東街樓810.08商品房菜市西樓810.08商品房菜市東樓1210.12商品房廣源2號(hào)樓910.09商品房一建公司宿舍3640.35商品房棋盤街九號(hào)樓4910.48商品房棋盤街十號(hào)樓2610.25商品房農(nóng)機(jī)樓6230.62商品房人武北樓4010.4商品房人武南樓2810.27商品房祖龐寺巷樓1330.13商品房恢復(fù)12號(hào)樓6040.59商品房棋盤街11號(hào)樓3660.35商品房恢復(fù)2號(hào)樓1320.13商品房恢復(fù)3號(hào)樓2020.19商品房郝家巷24692.41商品房棋盤街4#2910.29商品房棋盤街5#2810.28商品房浴池1#2810.27商品房浴池2#3610.36商品房供銷社樓84100.83商品房錢李巷商住樓1520.15商品房東風(fēng)樓2530.25商品房房管樓4650.44商品房永華小區(qū)樓4860.47商品房皮塘新村64110.63商品房合計(jì)169個(gè)17個(gè)323611296293.03

　　2021年12月6日

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年淮南市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計(jì)劃涉及129個(gè)小區(qū)32361戶，