貴州省開陽縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《開陽縣中心城區(qū)國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法(試行)》的通知

　　開府辦發(fā)〔2021〕9號

　　各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處，縣直各有關(guān)部門：

　　《開陽縣中心城區(qū)國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法(試行)》已經(jīng)縣政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真抓好貫徹落實。

　　2021年10月26日    

　　(此件公開發(fā)布)   

　　貴州省開陽縣中心城區(qū)國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法(試行)

　　第一條 為進一步規(guī)范本縣中心城區(qū)房屋征收與補償行政行為，更好地推動房屋征收工作，維護公共利益，保護被征收房屋所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)的合法權(quán)益，鼓勵被征收人在規(guī)定期限內(nèi)簽約并搬遷，保障房屋征收與補償工作順利開展，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院第590號令)和貴陽市國有土地上房屋征收補助和獎勵的有關(guān)精神，結(jié)合本縣實際，制定《開陽縣中心城區(qū)國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法(試行)》。

　　第二條 《開陽縣中心城區(qū)國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法(試行)》所稱中心城區(qū)范圍是指：開陽縣紫興街道辦、硒城街道辦、云開街道辦轄區(qū)位于縣城規(guī)劃區(qū)范圍。

　　第三條 貴州省開陽縣獲得批建項目范圍內(nèi)的被征收人，在房屋征收補償方案中規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議，并按約定期限搬遷完畢，征收部門根據(jù)《開陽縣中心城區(qū)國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法(試行)》規(guī)定，給予被征收人補助和獎勵。

　　第四條 貴州省開陽縣被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且被征收房屋用途為住宅的，可給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換房面積補助：

　　(一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積大于原住宅房屋建筑面積0—10平方米(含10平方米)的，不補款;產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積大于原住宅房屋建筑面積10—30平方米(含30平方米)的，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房評估價的85%進行補款;超過30平方米的，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房評估價結(jié)算。

　　(二)被征收人的房屋用途為住宅、建筑面積小于45平方米，且在本縣屬唯一住房，給予45平方米產(chǎn)權(quán)調(diào)換房進行住房保障;產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋超出45平方米部分，由被征收房屋所有權(quán)人按前述第(一)項的規(guī)定補款。

　　第五條 貴州省開陽縣證載為商業(yè)用房的，補助標準按不高于該房屋建筑面積的5%獎勵安置面積。

　　第六條 住房改為非住房的補助

　　(一)取得合法有效的營業(yè)執(zhí)照并有納稅記錄，房屋權(quán)屬證書所載的地點與營業(yè)執(zhí)照注明的經(jīng)營場所一致;2008年1月1日《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施前已改變?yōu)榻?jīng)營用途，并持續(xù)經(jīng)營的，在住宅用房房地產(chǎn)市場評估價值的基礎(chǔ)上增加20%的補償金額。

　　(二)2008年1月1日《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施后至項目房屋征收公告發(fā)布時間5年前改變?yōu)榻?jīng)營用途，并持續(xù)經(jīng)營的，在住宅用房房地產(chǎn)市場評估價值的基礎(chǔ)上增加10%的補償金額。

　　第七條 貴州省開陽縣因征收房屋造成被征收人搬遷，住房可給予不高于10元/平方米/次的搬遷補助，營業(yè)用房可給予不高于15元/平方米/次的搬遷補助;被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換需臨時安置予以過渡，且自行解決臨時安置方式的，住房可給予不高于10元/平方米/月的臨時安置補助，營業(yè)用房可給予不高于15元/平方米/月的臨時安置補助;若超期過渡的，按照實際超期時間給予不高于10元/平方米/月的臨時安置補助，營業(yè)用房可給予不高于15元/平方米/月的臨時安置補助。

　　第八條 根據(jù)建設(shè)項目情況，結(jié)合實際，可設(shè)置簽約獎、搬遷獎，全產(chǎn)權(quán)房獎勵總額不高于5萬元，未經(jīng)登記房屋經(jīng)確權(quán)認定為合法建筑的獎勵總額不高于4.5萬元。

　　超過規(guī)定的簽約期限簽約和搬遷的，不予相應(yīng)的獎勵。

　　第九條 停產(chǎn)停業(yè)損失補助

　　(一)征收個人生產(chǎn)及經(jīng)營用房造成停產(chǎn)停業(yè)損失補償

　　1.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，能提供稅務(wù)部門出具的應(yīng)納稅所得額

　　證明的，由征收部門按照上一年度月均應(yīng)納稅所得額一次性給予6個月的經(jīng)營性損失補償;不能提供納稅依據(jù)的，由征收部門按被征房屋評估價值的2%給予一次性6個月的經(jīng)營性損失補償;

　　2.選擇貨幣補償，能提供稅務(wù)部門出具的應(yīng)納稅所得額證明的，由征收部門按照上一年度月均應(yīng)納稅所得額一次性給予3個月的經(jīng)營性損失補償;不能提供納稅依據(jù)的，由征收部門按被征房屋評估價值的2%給予一次性3個月的經(jīng)營性損失補償。

　　(二)征收個人經(jīng)營用房合法用工人員補助費：截止征收公告發(fā)布之日有經(jīng)人事勞動部門認定為合法用工的人員(已簽訂勞動合同并到人事勞動部門備案、按規(guī)定繳納社會保險)，由征收部門按本縣上一年最低工資標準，一次性發(fā)放6個月的職工失業(yè)補助費。

　　第十條 項目具體補助和獎勵標準由征收部門根據(jù)國家、省、市、縣房屋征收政策要求，結(jié)合建設(shè)項目實際情況，在制定房屋征收補償方案中區(qū)分區(qū)域、區(qū)位等因素，階梯式、差異化確定。

　　第十一條 對未經(jīng)登記建筑的補助和獎勵，按照縣未經(jīng)登記建筑認定和處理領(lǐng)導(dǎo)小組出具的處理意見進行補助和獎勵。

　　對認定為合法建筑的，按照全產(chǎn)權(quán)房補助和獎勵標準的90%進行補助和獎勵;對認定為違法建筑的，但在規(guī)定的簽約期限內(nèi)積極配合搬遷的，可考慮根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)(框架、磚混、磚木、木、其他)和使用年限等因素，對房屋所有權(quán)人給予適當工料補助。在規(guī)定的簽約期限內(nèi)未簽約搬遷的，不給予工料補助。

　　第十二條 中心城區(qū)內(nèi)同一項目用地規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的集體土地上的房屋價格參照該項目國有劃撥土地上的同類結(jié)構(gòu)房屋評估價格進行補償。

　　第十三條 本縣范圍內(nèi)其他鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的房屋征收補助和獎勵，可參照《開陽縣中心城區(qū)國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法(試行)》明確的獎勵和補助標準下浮一定比例執(zhí)行。

　　第十四條 《開陽縣中心城區(qū)國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法(試行)》自印發(fā)之日起施行。2015年6月8日公布施行的《開陽縣國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法》(開府辦發(fā)〔2015〕31號)同時廢止，但已作出房屋征收決定公告的建設(shè)項目繼續(xù)沿用《開陽縣國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法》(開府辦發(fā)〔2015〕31號)。

　　第十五條 《開陽縣中心城區(qū)國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法(試行)》由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)解釋。

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●貴州省《清鎮(zhèn)市棚戶區(qū)改造國有土地上房屋預(yù)征收與補償工作實施辦法》于2022年5月23日開始公開征求意見：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●貴州省貴陽市《烏當區(qū)棚戶區(qū)改造國有土地上房屋預(yù)征收與補償工作實施辦法》已于2022年6月23日開始公開征求意見：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●貴州省《貴陽市棚戶區(qū)改造國有土地上房屋預(yù)征收與補償工作暫行辦法》已于2021年4月15日向社會公開征求意見：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●貴州省《遵義市國有土地上房屋征收與補償管理辦法》2022年未做修訂將繼續(xù)沿用2018年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●貴州省《遵義市違法建(構(gòu))筑物拆除實施管理辦法(試行)》縣(市、區(qū))人民政府負責(zé)違法建(構(gòu))筑物的拆除工作：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●貴州省《六盤水市國有土地上房屋征收與補償辦法(試行)》2022年未做修訂將繼續(xù)沿用2012年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●貴州省《六盤水市違法占地違法建設(shè)管控辦法》未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準非法占用土地屬于違法占地：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●貴州省《安順市國有土地上房屋征收與補償管理規(guī)定(試行)》2022年未做修訂將繼續(xù)沿用2016年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●貴州省《安順市國有土地上房屋征收與補償辦法》2022年未做修訂將繼續(xù)沿用2013年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●貴州省《安順市兩城區(qū)集體土地上房屋征收與補償辦法》2022年未做修訂將繼續(xù)沿用2013年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●貴州省《安順市棚戶區(qū)改造貨幣化安置實施辦法》引導(dǎo)棚戶區(qū)居民優(yōu)先選擇貨幣化安置方案：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●貴州省《銅仁市國有土地上房屋征收與補償辦法》即將發(fā)布新版辦已于2021年05月18日公開征求意見：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●貴州省《銅仁市中心城區(qū)集體土地上房屋征收補償安置辦法》2022年未做修訂將繼續(xù)沿用2017年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●公民與誰簽征地補償協(xié)議?貴州省遵義市土地征收補償標準是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●國家征收荒山荒地多少錢一畝?貴州省土地征收多少錢一畝：今日在線土地征收法律咨詢

●公民與誰簽征地補償協(xié)議?貴州省遵義市土地征收補償標準是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●征用土地補償方案是什么?貴州省征用土地補償標準：今日在線補償標準法律咨詢

●國家征收荒山荒地多少錢一畝?貴州省土地征收多少錢一畝：今日在線土地征收法律咨詢

●牛棚拆遷征收補償賠償標準?貴州省征地拆遷賠償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●【圣運第1797起勝案】貴州拆遷勝案：未在法定期限內(nèi)履行行政復(fù)議職責(zé)，法院判決貴州省

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：頭條-貴州省《開陽縣中心城區(qū)國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法(試行)》選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換置換房屋面積大于原住宅10平方米內(nèi)不補款，