貴州省《貴陽市國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法》已于2022年2月28日向社會公開征求意見， 貴陽市住房和城鄉住建局關于開展《貴陽市國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法》后評估工作向社會公開征求意見的公告 根據《市人民政府辦公廳關于開展行政
貴陽市住房和城鄉住建局關于開展《貴陽市國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法》后評估工作向社會公開征求意見的公告
根據《市人民政府辦公廳關于開展行政規范性文件后評估工作的通知》，為進一步加強行政規范性文件的監督管理，提高制度建設質量，推進依法行政，建設法治政府，我局擬對《貴陽市國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法》(筑府辦發﹝2014﹞57號)(以下簡稱辦法)從以下幾方面開展后評估工作：
一是辦法的合法性。辦法內容是否與上位法及國家有關政策規定相一致;與政府制發的其他規范性文件是否存在沖突，規定的制定是否協調、銜接;辦法涉及的部門職責及管理措施等是否有充分的依據。
二是辦法的合理性。主要論證行政權力與責任是否相當，行政管理相對人權利與義務是否相對應;法律責任與違法行為的社會危害程度是否相當;行政管理措施是否必要、合理、恰當，是否具有前瞻性，是否體現公平、公正。
三是辦法的可操作性。主要分析制度是否具體可行，能否解決行政管理中的具體問題;規定的措施是否高效、便民，配套制度是否健全、完備;程序是否簡便、易于操作。辦法的體例結構、行文用語和條文表述等是否規范準確，邏輯結構是否嚴密，是否影響辦法的有效實施。
四是辦法的執行效果。辦法實施以來的總體情況，是否得到普遍遵守和執行，是否實現預期目的;辦法實施中取得的社會效益和經濟效益，分析文件貫徹執行的成本效益;實施過程中存在的問題;執法人員和社會公眾的評價和反應。
現面向社會公開征求意見，充分聽取社會各界對此辦法的意見建議。
公開征求意見時間為2022年2月28日至2022年3月4日，可通過以下途徑和方式提出意見建議：
1.電子郵箱：[email protected]
2.電話：0851-85289084
3.郵寄地址：貴陽市云巖區河西路1號國貿大廈29樓貴陽市房屋征收管理中心綜合科
貴陽市住房和城鄉建設局
2022年2月28日
征集結果《貴陽市國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法》后評估工作向社會公開征求意見的征集結果
我局于2022年2月28日發布貴陽市住房和城鄉住建局關于開展《貴陽市國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法》后評估工作向社會公開征求意見的公告，截至3月4日公告期滿，未收到任何意見建議。
特此公告。
貴陽住房和城鄉建設局
2022年3月7日
貴州省貴陽市國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法(征求意見稿)
第一條 為了規范本市國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保護被征收人的合法權益，鼓勵被征收人在規定期限內簽約并搬遷，保障房屋征收與補償工作順利開展，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條之規定，結合本市實際制定《貴陽市國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法》。
第二條 本市城區范圍內，被征收人在房屋征收補償方案確定的簽約期限內簽訂征收補償協議，并按約定期限搬遷完畢的，由房屋征收部門按照《貴陽市國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法》給予補助和獎勵。
第三條 被征收人選擇貨幣補償的，按下列規定給予補助：
(一)被征收房屋證載用途為住宅
1、在被征收房屋評估單價的基礎上給予適當上浮補助，具體上浮比例根據國家及省、市有關建設項目房屋征收補償政策要求和建設項目實際情況確定，但不得高于30%。
2、被征收房屋建筑面積小于45平方米的，對被征收房屋建筑面積部分按照上述第1條給予補助，被征收房屋建筑面積與45平方米相差部分，按照被征收房屋評估單價的40%給予補助。
(二)被征收房屋證載用途為商業(或營業)、辦公或其他(含車庫、倉庫、地下室等)
在被征收房屋評估單價的基礎上給予適當上浮補助，上浮比例不得高于30%。
第四條 被征收人選擇房屋產權調換的，按下列規定給予補助：
(一)被征收房屋證載用途為住宅
1、為保障安置房屋套內建筑面積不低于被征收房屋套內建筑面積，按被征收房屋套內建筑面積×(1+產權調換房屋分攤系數)計算出應安置房屋建筑面積。
若計算出的應安置房屋建筑面積小于被征收房屋建筑面積，以被征收房屋建筑面積作為應安置房屋建筑面積。
2、被征收房屋評估單價低于或等于安置房屋評估單價的，應安置建筑面積內不補差價;被征收房屋評估單價高于安置房屋評估單價的，按被征收房屋建筑面積向被征收人結清差價。
3、超出應安置建筑面積的，可根據項目實際情況在超出0—20平方米內制定優惠補差標準;超出20平方米以上部分，被征收人按安置房屋評估單價予以補差。
4、應安置建筑面積小于45 平方米的，不足45平方米部分由被征收人按安置房評估單價的50%補差;安置房超出45平方米部分由被征收人按上述第3條補差。
5、被征收人選擇貴安新區內安置房進行產權調換的，安置房在上述應安置房屋建筑面積基礎上給予面積上浮補助：
(1)云巖、南明、觀山湖區域內的不高于20%;
(2)白云、烏當區域內的不高于15%;
(3)花溪區域的不高于10%。
6、被征收人選擇貴安新區內安置房進行產權調換的，按被征收房屋建筑面積計算給予安置補助：
(1)云巖、南明、觀山湖區域內的不高于800元/平方米;
(2)白云、烏當區域內的不高于500元/平方米;
(3)花溪區域內的不高于300元/平方米。
(二)被征收房屋證載用途為商業(或營業)、辦公或其他
被征收房屋建筑面積上浮5%后與安置房進行產權調換。
第五條 被征收人在規定期限內簽約并按照約定期限搬遷且交付完畢的，給予簽約和搬遷獎勵;整棟樓全體被征收人在規定期限內簽約搬遷并交付完畢的，給予樓棟搬遷獎：
(一)簽約獎勵。獎勵標準根據項目實際情況確定，但不得高于2萬元。
(二)搬遷獎勵。獎勵標準根據項目實際情況確定，但不得高于2萬元。
(三)樓棟搬遷獎。每戶獎勵標準不得高于1萬元。
第六條 無證自建房屋在《中華人民共和國城鄉規劃法》2008年1月1日起正式施行前修建的，房屋使用人在規定期限內簽約并搬遷的，按照不高于下列標準給予工料補助和獎勵：
(一)工料補助：磚混結構700元/平方米，磚木結構550元/平方米，木結構400元/平方米，其他結構240元/平方米。
(二)獎勵：不得超過工料補助的1倍。
第七條 完全居住于無證自建房屋的房屋使用人，戶籍位于該無證自建房且在本市無其他住房的，房屋征收部門應給予安置公房，保障其居住。
第八條 市級房屋征收部門應當加強監督管理，各區房屋征收部門在制定征收補償方案時，結合實際情況，按照《貴陽市國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法》擬定具體的補助和獎勵標準，并將征收補償方案報市級房屋征收部門備案。
第九條 清鎮市、修文縣、息烽縣、開陽縣國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法由市、縣人民政府根據本行政區域的實際情況自行制定，報市級房屋征收部門備案。
第十條 《貴陽市國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法》自公布之日起執行。2014年10月23日公布施行的《市人民政府辦公廳關于印發貴陽市國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法的通知》(筑府辦發〔2014〕57號)同時廢止，但已作出房屋征收決定公告的建設項目繼續沿用該規定。
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內容審核：趙明媛律師
來源：臨律-貴州省《貴陽市國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法》已于2022年2月28日向社會公開征求意見，
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