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福建拆遷案例：安置房成違建，看圣運律師如何見招拆招

發(fā)布時間：
2018-07-30 15:32:16
作者：
圣運律師
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【基本案情】委托人系福建省福州市晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)竹嶼村村民，因龍王臺風房屋被毀，后經(jīng)竹嶼村村委會批準同意在福州市晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)蓮花

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【基本案情】
委托人系福建省福州市晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)竹嶼村村民，因“龍王”臺風房屋被毀，后經(jīng)竹嶼村村委會批準同意在福州市晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)蓮花山安置宅基地建房，但在2011年8月8日，福州市國土資源局對陳先生和黃先生分別作出榕國土資強[2011]371號《公告》和榕國土資強[2011]368號《公告》，內(nèi)容為：責令黃先生和陳先生退還非法占有的土地，并自行拆除違法建設(shè)的建筑物，逾期不拆除的，將依法予以拆除。2015年12月17日，風云突變，在被告福州市靜安區(qū)人民政府的組織和帶領(lǐng)下，數(shù)百人將原告新建不久的家園予以了拆除。
被政府野蠻地拆除后，陳先生和黃先生意識到明明是經(jīng)過村委會同意安置的房屋，怎么會出現(xiàn)未完成相關(guān)審批手續(xù)的問題呢？正當兩原告不知所措時，朋友建議咨詢專業(yè)的拆遷律師。于是，陳先生和黃先生通過朋友介紹找到了在拆地領(lǐng)域勝率極高的北京圣運律師。
【爭取合法權(quán)益過程】
圣運律師事務(wù)所介入本案后，由王有銀律師團隊中的資深律師傅傅增強律師代理該案件。主辦律師經(jīng)過與當事人的交流，再詳細了解案情的基礎(chǔ)上，迅速制定了最佳的爭取合法權(quán)益方案。針對本案政府拆除行為違法性極強，辦案律師決定首先在法定期限內(nèi)就福州市國土資源局對涉案房屋作出的《公告》向當?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟，只有法院撤銷掉上述公告，才能為當事人依法爭取合法權(quán)益贏得一個漂亮的開局，同時也更有利于主辦律師啟動下一步具體爭取合法權(quán)益方案。在訴訟程序啟動后，果然如圣運律師的預想的結(jié)果一樣，福州市晉安區(qū)人民法院作出撤銷了上述行政判決的公告，在此情況下，被告福州市人民政府作出的拆除行為就是于法無據(jù)，顯屬超越職權(quán)范圍，且作出被拆除行為未履行任何法定程序，被福州市人民法院確認拆除行為違法。

【律師說法】
司法作為社會公平的最后一道防線，理應(yīng)對違法拆遷亮起紅燈，堅決捍衛(wèi)依法拆遷的正當法律程序，拆遷爭取合法權(quán)益的官司雖然復雜多樣，但大體可歸納為程序違法和補償不公兩大類。相比后者，程序違法就像看得見的手，更容易被大眾所看見，社會影響也會更惡劣。但現(xiàn)實中，總有一些行政部門規(guī)避程序，利用貌似通過造成“生米煮成熟飯”的拆除行為來達到某些行政目的。尤其利用落后農(nóng)村村民不懂法的情況，繞開法定程序進行拆除更是他們慣用的伎倆。其實依法行政在更大程度上是依照法律規(guī)定的程序行政，實現(xiàn)依法拆遷更應(yīng)該遵守法律規(guī)定。
《中華人民共和國行政沒有合法手續(xù)法》第四十四條規(guī)定：“對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要前置拆除的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法拆除。”故行政機關(guān)在實施拆除時應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，在法律授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)力。圣運律所在此提示，征地拆遷涉及法律知識繁雜，專業(yè)水平居高，老百姓在遇到此類問題時，應(yīng)及時向?qū)I(yè)律師的咨詢。北京圣運律師事務(wù)所作為專業(yè)征地拆遷的律師事務(wù)所，愿為你第一時間提供法律上的服務(wù)。

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