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福建拆遷案例:安置房成違建,看圣運律師如何見招拆招

  • 發(fā)布時間:

    2018-07-30 15:32:16
  • 作者:

    圣運律師
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【基本案情】 委托人系福建省福州市晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)竹嶼村村民,因龍王臺風房屋被毀,后經(jīng)竹嶼村村委會批準同意在福州市晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)蓮花

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  • 【基本案情】
           委托人系福建省福州市晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)竹嶼村村民,因“龍王”臺風房屋被毀,后經(jīng)竹嶼村村委會批準同意在福州市晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)蓮花山安置宅基地建房,但在2011年8月8日,福州市國土資源局對陳先生和黃先生分別作出榕國土資強[2011]371號《公告》和榕國土資強[2011]368號《公告》,內(nèi)容為:責令黃先生和陳先生退還非法占有的土地,并自行拆除違法建設(shè)的建筑物,逾期不拆除的,將依法予以拆除。2015年12月17日,風云突變,在被告福州市靜安區(qū)人民政府的組織和帶領(lǐng)下,數(shù)百人將原告新建不久的家園予以了拆除。
            被政府野蠻地拆除后,陳先生和黃先生意識到明明是經(jīng)過村委會同意安置的房屋,怎么會出現(xiàn)未完成相關(guān)審批手續(xù)的問題呢?正當兩原告不知所措時,朋友建議咨詢專業(yè)的拆遷律師。于是,陳先生和黃先生通過朋友介紹找到了在拆地領(lǐng)域勝率極高的北京圣運律師。
    【爭取合法權(quán)益過程】
            圣運律師事務(wù)所介入本案后,由王有銀律師團隊中的資深律師傅傅增強律師代理該案件。主辦律師經(jīng)過與當事人的交流,再詳細了解案情的基礎(chǔ)上,迅速制定了最佳的爭取合法權(quán)益方案。針對本案政府拆除行為違法性極強,辦案律師決定首先在法定期限內(nèi)就福州市國土資源局對涉案房屋作出的《公告》向當?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟,只有法院撤銷掉上述公告,才能為當事人依法爭取合法權(quán)益贏得一個漂亮的開局,同時也更有利于主辦律師啟動下一步具體爭取合法權(quán)益方案。在訴訟程序啟動后,果然如圣運律師的預想的結(jié)果一樣,福州市晉安區(qū)人民法院作出撤銷了上述行政判決的公告,在此情況下,被告福州市人民政府作出的拆除行為就是于法無據(jù),顯屬超越職權(quán)范圍,且作出被拆除行為未履行任何法定程序,被福州市人民法院確認拆除行為違法。
     
    【律師說法】
            司法作為社會公平的最后一道防線,理應(yīng)對違法拆遷亮起紅燈,堅決捍衛(wèi)依法拆遷的正當法律程序,拆遷爭取合法權(quán)益的官司雖然復雜多樣,但大體可歸納為程序違法和補償不公兩大類。相比后者,程序違法就像看得見的手,更容易被大眾所看見,社會影響也會更惡劣。但現(xiàn)實中,總有一些行政部門規(guī)避程序,利用貌似通過造成“生米煮成熟飯”的拆除行為來達到某些行政目的。尤其利用落后農(nóng)村村民不懂法的情況,繞開法定程序進行拆除更是他們慣用的伎倆。其實依法行政在更大程度上是依照法律規(guī)定的程序行政,實現(xiàn)依法拆遷更應(yīng)該遵守法律規(guī)定。
         《中華人民共和國行政沒有合法手續(xù)法》第四十四條規(guī)定:“對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要前置拆除的,應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關(guān)可以依法拆除。”故行政機關(guān)在實施拆除時應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定,在法律授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)力。圣運律所在此提示,征地拆遷涉及法律知識繁雜,專業(yè)水平居高,老百姓在遇到此類問題時,應(yīng)及時向?qū)I(yè)律師的咨詢。北京圣運律師事務(wù)所作為專業(yè)征地拆遷的律師事務(wù)所,愿為你第一時間提供法律上的服務(wù)。
     


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