一、根據(jù)規(guī)定買私人房子拆遷如何辦

　　已經辦理了過戶登記的，買家可以獲得下列拆遷補償款：

　　1.被征收房屋價值的補償;

　　2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　3.因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

　　4.市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

　　二、根據(jù)規(guī)定房屋拆遷補償流程是什么

　　1.拆遷人申領房屋拆遷許可證。

　　2.房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告。

　　3.房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

　　4.確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

　　5.拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議（協(xié)議拆遷）。

　　6.裁決拆遷。

　　7.強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。

　　三、私房拆遷補償安置協(xié)議中包括什么內容

　　北京圣運律師提醒您，房屋拆遷補償安置協(xié)議中包括以下內容：

　　1.拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

　　2.安置用房面積、標準和地點；

　　3.產權調換房屋的差價支付方式和期限；

　　4.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

　　5.搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；

　　6.違約責任和爭議解決的方式；

　　7.當事人約定的其他條款。

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內容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-根據(jù)規(guī)定買私人房子拆遷如何辦，根據(jù)規(guī)定房屋拆遷補償流程是什么