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征收集體土地申報程序是怎樣的,集體土地征收申報需要資料是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-20 08:47:03
作者：
圣運律師
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征收集體土地申報程序是怎樣的，如果被征收土地的所有權人、使用權人對“補償標準”有爭議的，即進入爭議協調、裁決程序。需要指出的是，除了“補償標準”外，被征收土地的所有權人、使用權人不得對“征地補償安置方案”的其他內容提出異議。但是，即使被征收

征收集體土地申報程序是怎樣的,集體土地征收申報需要資料是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征收集體土地申報程序是怎樣的

如果被征收土地的所有權人、使用權人對“補償標準”有爭議的，即進入爭議協調、裁決程序。需要指出的是，除了“補償標準”外，被征收土地的所有權人、使用權人不得對“征地補償安置方案”的其他內容提出異議。但是，即使被征收土地的所有權人、使用權人提出了征地補償、安置爭議，也不影響征用土地方案的實施。如同行政復議、行政訴訟不停止執行所爭議的具體行政行為一樣。不同的是，這里沒有可以停止執行的“例外情形”。(1)協調。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方政府協調?！皡f調”，即“協商調解”，屬于非訴訟解決爭議(ADR)的一種方法?！锻恋毓芾矸ā?、《土地管理法實施條例》對協調的具體步驟沒有特別規定，由主持協調的政府裁量確定?！皡f調”程序簡便靈活，如能夠解決爭議，與訴訟相比，則它具有低成本、高效率的特點。(2)裁決。如對補償標準爭議協調不成的，則由批準征用土地的政府裁決。依照《土地管理法》的規定，這里的“批準征用土地的政府”是指國務院和省級政府。裁決程序如何進行，《土地管理法》、《土地管理法實施條例》都沒有具體規定。

集體土地征收程序是怎樣的

第一步：發布擬征地通告由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(如果系鄉、鎮農民集體所有的土地，還應在鄉、鎮)發布征地通告，以書面形式告知被征土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。第二步：征詢村民意見，并組織聽證由縣或市級國土資源局會同所在的鄉鎮政府，就征地通告的內容征詢村集體經濟組織和農民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據村委會或村民提出的意見分別處理并協調解決。對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，應告知被征地相對人有權提出聽證申請。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。(以上被征地農民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。)第三步：地籍調查和地上附著物登記確認當地國土資源部門應委托相應資質的勘測單位，或者會同被征收土地的所有權人、使用權人實地調查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數量、規格等，并由國土資源部門現場填制調查表一式三份，由國土資源部門工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤后簽字。國土資源部門應將所有權人、使用權人簽字的材料作為報批的必備材料歸檔上報。第四步：擬定“一書四方案”并上報審批由縣或市級國土資源部門根據征詢、聽證、調查、登記情況，按照《建設用地審批管理辦法》對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：建設用地說明書，農用地轉用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供應土地方案，并組卷向有批準權的機關報批。第五步：征用土地公告征用土地的市、縣人民政府應當在收到省或國務院征用土地批準文件之日起10個工作日內在被征地所在村進行征用土地公告。征用土地公告的內容：征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;征用土地的所有權人、位置、地類和面積;征地補償標準和農業人員安置途徑;辦理征地補償登記的期限、地點。第六步：征地補償登記被征地的所有權人、使用權人應當在《征收土地公告》規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記手續。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以市、縣國土資源行政主管部門的調查結果為準。第七步：擬定補償安置方案并公告縣或市級國土資源局根據省或國務院征用土地批準文件批準的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內以村為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。征地補償、安置方案公告內容：被征用土地的位置、地類、面積;地上附著物和青苗的種類、數量;需要安置的農業人口的數量;土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;農業人員的具體安置途徑;其他有關征地補償、安置的具體措施。第八步：根據群眾意見修改相關方案并公告被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向縣或市級國土資源局提出?？h或市級國土資源局應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征用土地方案進行修改后公告。需要注意的是：市、縣政府將征求意見后的征地補償安置方案批準后，應報省國土資源廳備案，并交由市、縣國土資源行政主管部門組織實施。第九步：落實征地補償、安置資金(包括社保金)市、縣國土資源局按規定在擬征地補償、安置方案批準之日起三個月內全額支付征地補償、安置以及社保費等各項費用。第十步：實施補償安置方案并交付土地按規定支付征地補償安置費，被征地單位和個人按期交付土地。任何單位或者個人違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。

集體土地的征收程序是怎樣的

集體土地的征收程序

(1)協調。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方政府協調?！皡f調”，即“協商調解”，屬于非訴訟解決爭議(ADR)的一種方法。《土地管理法》、《土地管理法實施條例》對協調的具體步驟沒有特別規定，由主持協調的政府裁量確定。“協調”程序簡便靈活，如能夠解決爭議，與訴訟相比，則它具有低成本、高效率的特點。(2)裁決。如對補償標準爭議協調不成的，則由批準征用土地的政府裁決。依照《土地管理法》的規定，這里的“批準征用土地的政府”是指國務院和省級政府。裁決程序如何進行，《土地管理法》、《土地管理法實施條例》都沒有具體規定。

集體土地征收補償怎樣認定

集體土地上，征收耕地的補償標準：包括土地補償費和安置補助費還有地上附著物及青苗的補償，土地補償費和安置補助費加起來，按照土地管理法規定是土地被征收前前3年年均產值的30倍以內的補償標準，這個年均產值，都是每個省自己規定。實踐中按自己的年均產值算。這個30倍以內都是可以爭取的，這里邊包括土地補償費和安置補助費兩項，另外如果地上有青苗等附著物，單獨還要再補償相關損失。

集體土地合股怎樣征收耕地占用稅

耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據，按照規定的適用稅額一次性征收，應納稅額為納稅人實際占用的耕地面積(平方米)乘以適用稅額。耕地占用稅的稅額如下：(一)人均耕地不超過一畝的地區(以縣、自治縣、不設區的市、市轄區為單位，下同)，每平方米為十元至五十元;(二)人均耕地超過一畝但不超過二畝的地區，每平方米為八元至四十元;(三)人均耕地超過二畝但不超過三畝的地區，每平方米為六元至三十元;(四)人均耕地超過三畝的地區，每平方米為五元至二十五元。

該內容由李光偉律師和律說律答共創回答

二、征收集體土地申報流程是怎樣的

律師分析：

1、告知征地情況。2、確認征地調查結果。3、組織征地聽證。4、簽訂征地補償協議。5、公開征地批準事項。6、支付征地補償安置費。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》

第二十七條國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。征用耕地的補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的三至六倍。征用其他土地的補償費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準規定。

被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

第二十八條國家建設征用土地，用地單位除支付補償費外，還應當支付安置補助費。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均每畝年產值的二至三倍。但是，每畝被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十倍。征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定。

第二十九條依照本法第二十七條、第二十八條的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的二十倍。

三、集體土地征收申報需要資料是什么

征收集體土地申報程序是：提出用地申請、擬定征用土地的方案；報送同級人民政府審核后，以書面形式公告；根據征用土地方案和征地補償登記情況擬定征地補償、安置方案，并予公告；落實征地補償、安置資金；交付土地。

【法律依據】

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。